שכירות

ערן ניצן, יו”ר הוועדה המחוזית ת”א ומ”מ מחוז צפון, בפאנ"ל הנדל"ן בועידת ההשקעות של ביזפורטל, מסביר איך מהוא מצליח לגרום ליזמים, קבלנים, ובעלי נכסים לבנות ולהסב בניינים לשכירות ארוכת טווח - "זה הפתרון בעולם, והוא יהיה הפתרון גם אצלנו"

קבלת שכר דירה עד 5,654 שקל בחודש פטורה ממס, אבל איך מחושב מס שבח במכירתה?; רבים מעדיפים את חלופת המס של 10% על הכנסה משכר דירה (על כל סכום ועל מספר דירות), אבל היא לא בהכרח אטרקטיבית 

הירידה הדרמטית בשכר הדירה בתל אביב מורגשת היטב גם אצל המתווכים. השוכרים כבר לא עומדים בתור ומעדיפים דירות זולות והמשכירים חוששים. למה גרם משבר ההייטק ומה קרה במלחמה? 

מצאתם נכס להשכרה? מזל טוב. רגע לפני שאתם חותמים, כדאי מאוד שתשימו לב לכמה סעיפים בחוזה, שעלולים להעלות את דמי השכירות בעשרות אחוזים, ואל תקחו דברים כמובנים מאליהם. ממה כדאי להיזהר, ולמה בעל הדירה עלול לא להיות מי שחשבתם?

שני צדדים חתמו על הסכם שכירות לתקופה של 4 שנים, עם אופציה להארכה ל-4 שנות שכירות נוספות. להפתעתו של השוכר, הנכס לא היה פנוי בזמן וגם התגלו בו ליקויים. מספר חודשים לאחר חתימת ההסכם, המשכירה הודיעה על ביטולו של הסכם השכירות בגין אי תשלום. מה פסק בית המשפט?

החברה, המתפעלת מרכזי קניות ברחבי הארץ, מזהה את המצוקה והירידה במכירות לאור המלחמה. במכתב לשוכרים הסבירה כי היא תומכת בהם ופירטה שורת הקלות. בין היתר, לא תשולם שכירות בסיסית לחודשים אוקטובר נובמבר, אלא על פי אחוז הפדיון החוזי

שימוש בשטח משרדי בתוך מתחם רחב וייעודי מביא איתו יתרונות רבים לעסקים ומספק סביבת עבודה חדשנית עם שירותים נרחבים שיאפשרו לעסק לצמוח 

העלייה בשכר הדירה צריכה להדאיג את הממשלה. מה צריך לעשות כדי להוריד את מחירי השכירות ומה עוצר את התהליך? "הכל תקוע, רוצים להחזיר את המשקיעים? תנו הטבות"

כשמחירי הדירות זינקו, שכר הדירה עלה באופן מתון; כשמחירי הדירות יורדים, שכר הדירה מזנק - מה יהיה בחודשים הבאים ועד מתי שכר הדירה יעלה? וגם - איך התחדשות עירונית משפיעה על דמי השכירות באזור?