הקלות מס בפרויקטים של פינוי בינוי
החלטת מיסוי חדשה מבהירה את עמדת הרשות ביחס להטבות מס בפרויקטים של פינוי בינוי
החלטת מיסוי חדשה מבהירה את עמדת הרשות ביחס להטבות מס בפרויקטים של פינוי בינוי
לאחרונה פרסמה רשות המסים החלטת מיסוי המבהירה את עמדתה בנוגע למספר סוגיות מס שבח ומס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי (החלטת מיסוי 6644/12).
סוגיה אחת היא היקף הזכאות לפטור ממס שבח לדייר המוכר את זכויותיו במסגרת פרויקט פינוי בינוי בתמורה לקבלת דירה חדשה. סעיף 49כב קובע שהפטור יינתן למכירת יחידת מגורים אחת בלבד במתחם. בהחלטה מובהר כי ככל שלדייר יש נוסף על הדירה זכויות ביחידה אחרת במתחם שאינה יחידת מגורים (כגון חנות או נכס מסחרי), יוכל הדייר לקבל פטור ממס שבח גם על נכס הנוסף, שכן מקור הפטור ליחידה אחרת הוא בסעיף אחר (49כז), והמגבלה היא לגבי נכס אחד מכל סוג.
בתוך יחידת מגורים אחת חיים לעתים כמה תאים משפחתיים. ההחלטה מאשרת כי במקרה כזה יינתן לכל תא משפחתי מסלול פטור עצמאי, ובלבד שמתקיימים כמה תנאים מצטברים: ראשית, למוכר מלאו 20 שנים לפחות במועד ההכרזה (לא ברור לנו מה המקור לדרישת גיל זה, בעוד החוק מתייחס לגיל 18). שנית, המוכר התגורר בפועל ביחידה 24 חודשים לפחות לפני מתן צו ההכרזה על המתחם כמתחם לפינוי בינוי. שלישית, המוכר מחזיק ביחידה הנמכרת בתקופה האמורה באופן שיניח את דעתן של רשויות המס, כאשר לעניין זה, רישום מען במשרד הפנים בתקופה זו יהווה הוכחה מקובלת. מודגש בהחלטה כי תנאים אלה יחולו על מחזיקים שהם פולשים ללא זכויות רשומות, ואילו כאשר הזכויות רשומות כדין יינתן הפטור על פי הרישום. הדרישה האחרונה יוצרת סיטואציה מוזרה, שכן היא מעניקה לפולשים זכאות לפטור ממס בגין מספר גדול יותר של יחידות מאשר לבעלי דירות המחזיקים בהן כדין.
סוגיה שלישית נוגעת למתן תמורה לדייר ביחידת דיור חלופית מחוץ למתחם הפינוי בינוי, אפשרות מוכרת המזכה את הדייר בפטורים המקובלים בחוק. עם זאת יודגש כי במקרה כזה רכישת הדירה החלופית תחייב את החברה היזמית בתשלום מס רכישה, וזאת אף אם היא נעשית במסגרת הסכם משולש בין היזמית (האמונה על ביצוע התשלום), הדייר המפונה (הרוכש) והמוכר שהוא צד ג' (הבעלים של הדירה הנרכשת).
ההחלטה מתייחסת לכמה סוגיות נוספות כגון עניין חישוב תקרת השווי המזכה בפטור ממס שבח. עם זאת, לא נתייחס לאלה הן מפאת קוצר היריעה והן מאחר שנושאים אלה הוסדרו ברובם במסגרת הוראות ביצוע קודמות, שנסקרו על ידינו בעבר.
הכותבים - ממשרד זיו שרון ושות' עורכי דין וממשרד אלתר עורכי דין
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.
לייזר אור איתןישראל חושפת את "אור איתן": מערכת יירוט לייזר מבצעית ראשונה בעולם
משרד הביטחון, חיל האוויר וחברת רפאל השלימו בהצלחה את הפיתוח של מערכת הלייזר רב העוצמה הראשונה בעולם שמוכנה לשימוש מבצעי. המערכת, שקיבלה את השם "אור איתן" לזכרו של סרן איתן אוסטר שנפל בקרב בדרום לבנון, הוכיחה את יכולותיה בסדרת ניסויים מתקדמת שארכה מספר שבועות בשדה ניסוי בדרום הארץ. הישג זה מעמיד את ישראל כמדינה הראשונה בעולם שמפעילה יכולת יירוט לייזר מבצעית.
הניסויים הוכיחו את יעילות המערכת כנגד מגוון איומים מבצעיים. במהלך הבדיקות, המערכת ביצעה יירוטים מוצלחים של רקטות, פצמ"רים ומל"טים בתרחישים שמדמים קרב אמיתי. זהו השלב הקריטי האחרון לפני מסירת המערכת לצה"ל עד סוף השנה, כאשר היא תשתלב במערך ההגנה הרב-שכבתי של ישראל לצד כיפת ברזל, קלע דוד וחץ.
הפיתוח בוצע על ידי יחידת המו"פ במפא"ת, חברת רפאל כמפתחת הראשית, וחברת אלביט מערכות שמייצרת את מקור הלייזר. בפרויקט השתתפו גם תעשיות ביטחוניות נוספות כמו SCD ושפיר מערכות. המערכת מבוססת על טכנולוגיה ייחודית של "אופטיקה אדפטיבית" שפותחה ברפאל, המאפשרת קליעה יציבה, מרוכזת ומדויקת של קרן הלייזר.
המערכת מצוידת במכוון משודרג המאפשר טווח פעולה מרחיב, דיוק גבוהה ויעילות רבה. היתרון המרכזי שלה הוא היכולת לנטרל איומים במהירות הבזק באמצעות קרן לייזר ובעלות שולית זניחה לעומת מיירטים רקטיים. זוהי פריצת דרך טכנולוגית והנדסית ברמה עולמית שצפויה לשנות את משוואת ההגנה האווירית.
- רפאל מציגה את "מגן אור" מערכת הלייזר החדשה
- דירוג 100 הביטחוניות 2025: אלביט ורפאל עלו, תע״א באותו המקום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטכנולוגיה כבר הוכיחה את עצמה בקרב. כפי שפורסם במאי האחרון, דגמים מבצעיים של מערכות לייזר לטווח קצר מתוצרת רפאל פעלו לאורך המלחמה וביצעו עשרות יירוטים. כעת, עם הוכחת היכולת המבצעית של "אור איתן", צפויה קפיצת מדרגה משמעותית ביכולות ההגנה באמצעות מערכות נשק לייזר לטווח ארוך.
