גידול של 26% בהכנסות מירלנד; רשמה הצלחה בפרויקט בסנט פטרסבורג
חברת מירלנד, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הכנסות מדמי שכירות וניהול נכסים בהיקף של כ-15.4 מיליון דולר, זאת לעומת 12.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-26%. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מקבלת כספים במסגרת הסכם הפשרה שנחתם עם Reiffeisen Bank בפרויקט Century, השכרה של פרויקט משרדים וכן מעדכון דמי השכירות בחוזים.
העלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון השני בסך של כ-32 מיליון דולר, זאת בהשוואה לסך של כ-6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי בסך של כ-19.14 מיליון דולר, זאת לעומת 7.46 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-157%. ההפסד של החברה במחצית הראשונה הסתכם בכ-696 אלף דולר, זאת בהשוואה לרווח נקי של כ-3.985 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד המינורי נובע מגידול בהוצאות המימון.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2012 זינק לסך של כ- 16 מיליון דולר, לעומת כ- 9.5 מיליון דולר אשתקד, ומהווה גידול מרשים של כ- 68%. הרווח התפעולי במחצית הראשונה של שנת 2012 עלה אף הוא בכ- 178% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד והסתכם לסך של כ- 9.6 מיליון דולר.
רומן רוזנטל, מנכ"ל החברה, אמר היום, "אנחנו מרוצים מאוד מהמשך השיפור בהכנסות והרווחיות הגולמית לצד קצב מכירות גבוה בפרויקט הדגל שלנו בסנט פטרסבורג. גידול של יותר מכ-60% ב-NOI לצד שיווק של 420 דירות מהשלב הראשון של פרויקט סנט פטרסבורג, תוך תשעה חודשים בלבד, בתמורה לכ- 55מיליון דולר תרמו ליצירת תזרים חיובי מפעילות שוטפת. אנו נתחיל בשיווקן של כ- 630דירות נוספות במהלך החודש הקרוב וסך ההכנסות הצפויות ממכירת דירות אלה צפוי להסתכם ליותר מכ- 80 מיליון דולר".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמחר בבורסה - האם המימושים ימשכו?
למה מניות הביטוח נפלו בחמישי, על מניות הארביטראז' והאם להאמין לארביטראז' חיובי של מעל 13% בפורמולה?
מניות הביטוח נסחרת בתמחור גבוה. אנחנו כותבים את זה כאן די הרבה, אך מציינים כי המגמה חיובית וזרימת הכספים של החוסכים לגופים המנהלים (ביניהם כמובן חברות הביטוח) מייצרת זרם ביקושים למניות. במילים אחרות - אולי זה יקר לפי מבחנים פונדמנטליים, אבל יש יותר קונים ממוכרים. כמעט כל הבורסה יקרה באופן יחסי לעבר. לפני שנתיים מכפיל סביר ומייצג של ענפים רבים היה סביב 10-12, היום זה 15-18.
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 -3.13% מדד ת"א 90 -2.77% מדד ת"א 125 -3.05%
זרימת הכספים שלנו לבורסה לא תרד. מדי חודש זורמים מיליארדים. הגופים המוסדיים בבעיה - אין להם במה להשקיע, אז הם משקיעים באותו הדבר. ככל שהם משקיעים באותו דבר הם בעצם מנפחים את התיק שלהם - כי הם קונים את מה שיש להם ביקר יותר והערך של התיק עולה. תניחו שגוף מסוים החזיק ב-3% ממניית לאומי ב-42 שקלים לפני כשנה והוא הגדיל ל-4.5% ממניות הבנק רק שכעת המחיר הוא 69 שקלים. ההחזקה המקורית - ה-3%, זינקה בזכות הרכישות שלו ושל הגופים האחרים. אם נסתכל רחב יותר - מניות הבנקים מוחזקות בעיקר על ידי מוסדיים שקנו עוד והעלו את המניות. האם יש עם זה בעיה? כן, זה סוג של וויסות, אבל יש בזה רציונל כלכלי - מכפילי הרווח והשווים הכלכליים לא מנופחים מדי וגם - יש תחרות בין הגופים המוסדיים, זה לא עדר שמחזיק ב-65% ממניות הבנקים ופועל כראש אחד.
זה לו ויסות קלאסי, אבל עצם זרימת הכספים הגדולה היא ויסות טבעי, סוג של כרית ביטחון לשוק. הבעיה הגדולה של הזרמות כספים לא מרוסנות היא שבשלב מסוים זה מתנתק מערכים כלכליים, ובסוף - הכלכלה מנצחת.
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים -4.5% מדד ת"א-ביטוח -6.89% , מדד ת"א נדל"ן -2.51% מדד ת"א נפט וגז -2.05% מדד ת"א בטחוניות 0.04%
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמחר בבורסה - האם המימושים ימשכו?
למה מניות הביטוח נפלו בחמישי, על מניות הארביטראז' והאם להאמין לארביטראז' חיובי של מעל 13% בפורמולה?
מניות הביטוח נסחרת בתמחור גבוה. אנחנו כותבים את זה כאן די הרבה, אך מציינים כי המגמה חיובית וזרימת הכספים של החוסכים לגופים המנהלים (ביניהם כמובן חברות הביטוח) מייצרת זרם ביקושים למניות. במילים אחרות - אולי זה יקר לפי מבחנים פונדמנטליים, אבל יש יותר קונים ממוכרים. כמעט כל הבורסה יקרה באופן יחסי לעבר. לפני שנתיים מכפיל סביר ומייצג של ענפים רבים היה סביב 10-12, היום זה 15-18.
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 -3.13% מדד ת"א 90 -2.77% מדד ת"א 125 -3.05%
זרימת הכספים שלנו לבורסה לא תרד. מדי חודש זורמים מיליארדים. הגופים המוסדיים בבעיה - אין להם במה להשקיע, אז הם משקיעים באותו הדבר. ככל שהם משקיעים באותו דבר הם בעצם מנפחים את התיק שלהם - כי הם קונים את מה שיש להם ביקר יותר והערך של התיק עולה. תניחו שגוף מסוים החזיק ב-3% ממניית לאומי ב-42 שקלים לפני כשנה והוא הגדיל ל-4.5% ממניות הבנק רק שכעת המחיר הוא 69 שקלים. ההחזקה המקורית - ה-3%, זינקה בזכות הרכישות שלו ושל הגופים האחרים. אם נסתכל רחב יותר - מניות הבנקים מוחזקות בעיקר על ידי מוסדיים שקנו עוד והעלו את המניות. האם יש עם זה בעיה? כן, זה סוג של וויסות, אבל יש בזה רציונל כלכלי - מכפילי הרווח והשווים הכלכליים לא מנופחים מדי וגם - יש תחרות בין הגופים המוסדיים, זה לא עדר שמחזיק ב-65% ממניות הבנקים ופועל כראש אחד.
זה לו ויסות קלאסי, אבל עצם זרימת הכספים הגדולה היא ויסות טבעי, סוג של כרית ביטחון לשוק. הבעיה הגדולה של הזרמות כספים לא מרוסנות היא שבשלב מסוים זה מתנתק מערכים כלכליים, ובסוף - הכלכלה מנצחת.
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים -4.5% מדד ת"א-ביטוח -6.89% , מדד ת"א נדל"ן -2.51% מדד ת"א נפט וגז -2.05% מדד ת"א בטחוניות 0.04%
