הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון

נכסים ובנין קיבלה הצעה למכירת בניין HSBC - המנייה טסה 18%

כחלק מגיוס האג"ח של נכסים ובנין, חברת האחזקות מעדכנת שקיבלה הצעה למכירת הנכס בניו יורק תמורת 750 מיליון דולר. רק לפני שנה רכשה החברה את חלקה של כור לפי שווי של 480 מיליון דולר
תומר קורנפלד | (9)

האם חברת הנדל"ן נכסים ובנין תמכור את בניין המשרדים של HSBC בניו יורק? כחלק מתהליך גיוס האג"ח שמבצעת חברת האחזקות מקבוצת IDB, היא מדווחת שקיבלה הצעה לרכישת הבניין תמורת 750 מיליון דולר. בנכסים ובנין מדגישים כי טרם התקבלה החלטה על מכירת הבניין ואין כל וודאות שהעסקה תבוצע. בתגובה: מניית החברה מזנקת ב-18%. נכסים ובנין מחזיקה במלוא הבעלות על בניין HSBC הממוקם בשדרה החמישית במנהטן. מרבית הבניין מושכר לתקופה ארוכה לבנק HSBC. במארס האחרון עודכן השווי של הנכס ל-580 מיליון דולר וזה השווי הרשום בספרי החברה. ברבעון השני והשלישי של השנה עודכן שווי הנכס כלפי מעלה ובסוף ספטמבר הוא רשום בספרי נכסים ובנין לפי שווי של 602 מיליון דולר. ביוני האחרון ביצעה החברה מימון מחדש לבניין והחברה קיבלה הלוואה בהיקף של 400 מיליון דולר מבנק ג'יי.פי מורגן לתקופה של 10 שנים. ההלוואה סייעה לפרוע הלוואות מבנק לאומי בהיקף של 240 מיליון דולר. אם העסקה הנוכחית תושלם, צפויה נכסים ובניין לרשום רווח הון של 150 מיליון דולר וליהנות מתזרים של 350 מיליון דולר. בעבר הוחזק הנכס בשיעורים שווים על ידי כור ונכסים ובנין. כחלק מעסקת בעלי עניין רכשה נכסים ובנין את חלקה של החברה האחות תמורת 240 מיליון דולר המשקף לבניין שווי של 480 מיליון דולר. נכון להיום, שיעור התפוסה בבניין HSBC עומד על 92% והוא הניב NOI רבעוני של כ-8 מיליון דולר המשקף תשואה של 5.2%.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    עכשיו יש כסף למודיעין! (ל"ת)
    אלי 19/12/2012 16:27
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    בעסקה אם כור התחיבו לשלם לה אם ימכר (ל"ת)
    יאיר3 19/12/2012 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    gubbuy 19/12/2012 13:15
    הגב לתגובה זו
    כלומר אם ההסקה תצה לפועל ההון העצמי של נכסים ובנין יעלה ל כ מיליארד ושמונה מאות ש"ח
  • 6.
    קיבלו הצעה אז מה.זה לא סגור לא סגור (ל"ת)
    חי 19/12/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    ל-3 19/12/2012 11:33
    הגב לתגובה זו
    הוא רימה את המשקיעים ואת המוסדיים
  • 4.
    לכל בעיה יש פיתרון - בהצלחה (ל"ת)
    שייקה 19/12/2012 11:32
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    פעם היה איש עסקים 19/12/2012 11:32
    הגב לתגובה זו
    כואב על מה שנהיה ממנו
  • 2.
    הוא מנסה להשיב את החוב (ל"ת)
    לפחות 19/12/2012 11:31
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שלם את החוב (ל"ת)
    תקבל את ההצעה 19/12/2012 11:30
    הגב לתגובה זו
יוסי אבו ניו מד
צילום: שלומי יוסף

לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות

יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה לוויתן ניו מד

נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב. 

על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15%   מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.

עסקת ענק ללוויתן

היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.

השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.

העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.

 על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.

 יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"

 

להמשך הכתבה לחץ כאן
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%

המדדים סגרו ביציבות במחזור ענק של 11.2 מיליארד שקל ברקע עדכון המשקולות; אלביט ריכזה את המחזור הגבוה ביותר עם 868 מיליון שקל, טבע ונייס אחריה עם 720 -600 מיליון בהתאמה.

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

המסחר בבורסה נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 עלה כ-0.1%, ת"א 90 נסגר ללא שינוי משמעותי
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים איבד כ-1%, מדד הביטוח ירד 0.2%, מדד הנדל"ן סגר סביב ה-0 מדד הנפט והגז זינק ב-2.1%. 


ברקע עדכון המדדים, כמה מניות רשמו תנועות חדות כמו יוניטרוניקס שסגרה בירידה של 8%, באטמ איבדה 6%, ומימון ישיר ואיסתא ירדו בכ-4.7%. בצד החיובי, אקסל קפצה 5.5% והכשרת הישוב עלתה 5%.


שבוע הדוחות הגדול של הבנקים מתקרב והציפיות בשיא: חמשת הבנקים הגדולים צפויים לדווח יחד על רווח נקי של 8.5-9 מיליארד שקלים ברבעון השני, עם תשואה ממוצעת להון של 16%-17%. סביבת הריבית הגבוהה, פעילות כלכלית ערה במשק, יתרות עו"ש גבוהות ורוח גבית משוק ההון צפויים לתמוך בשורת הרווח, ולתרום לתוצאות חזקות גם בהכנסות מעמלות וניירות ערך. עם זאת, לא הכל רק ורוד. הסיכונים המרכזיים מגיעים מהגברת התחרות בשוק האשראי, לחץ רגולטורי, כולל מס זמני על רווחי יתר, והיחלשות בשוק הנדל"ן, שמתבטאת בירידה בביקושים להלוואות משכנתא. אחרי עלייה של כמעט 40% במדד הבנקים מתחילת השנה, השאלה המרכזית כעת היא לא אם הדוחות יהיו טובים, אלא כמה מזה כבר מגולם במחיר. ומה עם מניות הביטוח?

הניתוח המלא בכתבה -   לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח


מי שמושך למעלה את מדד הנפט והגז זו שותפויות לוויתן - לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - בנוסף ניו מד דיווחה היום הכנסות ניומד נחתכו ב-41% - אבל עסקת הגז עם מצרים מנחמת


להמשך הכתבה לחץ כאן