דו"חות

גידול של 26% בהכנסות מירלנד; רשמה הצלחה בפרויקט בסנט פטרסבורג

החברה רשמה גידול של כ-157% ברווח הנקי ברבעון השני של 2012 אשר הסתכם בכ-19.14 מיליון דולר. עד כה מכרה 420 יח"ד בסנט פטרסבורג
לירן סהר |

חברת מירלנד, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הכנסות מדמי שכירות וניהול נכסים בהיקף של כ-15.4 מיליון דולר, זאת לעומת 12.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-26%. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מקבלת כספים במסגרת הסכם הפשרה שנחתם עם Reiffeisen Bank בפרויקט Century, השכרה של פרויקט משרדים וכן מעדכון דמי השכירות בחוזים. העלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון השני בסך של כ-32 מיליון דולר, זאת בהשוואה לסך של כ-6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. החברה סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי בסך של כ-19.14 מיליון דולר, זאת לעומת 7.46 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-157%. ההפסד של החברה במחצית הראשונה הסתכם בכ-696 אלף דולר, זאת בהשוואה לרווח נקי של כ-3.985 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד המינורי נובע מגידול בהוצאות המימון. הרווח הגולמי במחצית הראשונה של שנת 2012 זינק לסך של כ- 16 מיליון דולר, לעומת כ- 9.5 מיליון דולר אשתקד, ומהווה גידול מרשים של כ- 68%. הרווח התפעולי במחצית הראשונה של שנת 2012 עלה אף הוא בכ- 178% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד והסתכם לסך של כ- 9.6 מיליון דולר. רומן רוזנטל, מנכ"ל החברה, אמר היום, "אנחנו מרוצים מאוד מהמשך השיפור בהכנסות והרווחיות הגולמית לצד קצב מכירות גבוה בפרויקט הדגל שלנו בסנט פטרסבורג. גידול של יותר מכ-60% ב-NOI לצד שיווק של 420 דירות מהשלב הראשון של פרויקט סנט פטרסבורג, תוך תשעה חודשים בלבד, בתמורה לכ- 55מיליון דולר תרמו ליצירת תזרים חיובי מפעילות שוטפת. אנו נתחיל בשיווקן של כ- 630דירות נוספות במהלך החודש הקרוב וסך ההכנסות הצפויות ממכירת דירות אלה צפוי להסתכם ליותר מכ- 80 מיליון דולר".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ניתוח דוחות
צילום: CANVA

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח

תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים ביטוח

הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.

מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.


ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח


ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.

גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.

איומי תחרות ורגולציה


ניתוח דוחות
צילום: CANVA

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח

תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים ביטוח

הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.

מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.


ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח


ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.

גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.

איומי תחרות ורגולציה