"אי יישום החלטות טרכטנברג יוביל למשבר נדל"ני וכלכלי חסר תקדים"
המלצות ועדת טרכטנברג בנושא הדיור הובאו היום לדיון בוועדת הכלכלה של הכנסת ועוררו ויכוחים סוערים. במקום לעסוק בנושא העיקרי של דיור בר השגה, סטו הדוברים לדיון פופוליסטי שעיקרו מיצוי יכולת ההשתכרות כתנאי לזכאות.
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר כי "דו"ח טרכנטנברג, הגם שהצליח לגעת בכל הנקודות הבוערות, כשל בפרק ההמלצות בנושא הדיור, שמרביתן, לדעתנו, לא היו מספקות מבחינת ההנחיות הביצועיות שלה. דיור ציבורי אכן חשוב מאד, כך גם שכירות מסובסדת ובנייה להשכרה. אולם שני אלו אינם הפתרונות העיקריים לבעיית הנדל"ן בכלל ודיור בר השגה בפרט. הפתרון הנדרש הוא התחדשות עירונית כוללת, בהובלת ממשלת ישראל בערים הגדולות במרכז הארץ. רק כך ניתן יהיה לייצר בעשורים הקרובים את המאסה הקריטית הנדרשת על מנת לספק את הצרכים ההולכים וגדלים של השוק ולפתור, לטווח הארוך, את המחסור בדירות."
הכלכלנית אנה וסרמן מבעלי אתר MNA מחקרי נדל"ן, אומרת חד משמעית כי, אי יישום החלטות טרכטנברג יוביל למשבר נדל"ני וכלכלי חסר תקדים. "כבר היום קיים מחסור קריטי לא רק בדיור בר השגה אלא גם ובעיקר בדירות 2-3 חדרים. קיים דיסוננס קריטי בין העובדה שלמעלה משליש מרוכשי הדירות הפוטנציאלים מעוניינים בדירות אלה, זאת בשעה שרק כ- 10% מהדירות שנבנות הינן קטנות. רק דירות להשכרה ופיצול דירות יגרמו לרגיעה יחסית בשוק זה. אחרת ייווצר גם משבר חברתי חסר תקדים."
מנתוני MNA ניכר כי בשנת 1997 נבנו 11,362 דירות בנות 3 חדרים, זאת לעומת 639 בשנת 2011. ניכר כי מ-2002 החלו להצטמצם באופן משמעותי התחלות הבנייה כל שנה. עוד ניתן לראות מהנתונים כי מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בתל אביב עלה 69%, בגוש דן ב-48%, בירושלים ב-40%, בחיפה ב-65% ובבאר שבע ב-84%.
שיעור עליית מחירי דירות 3 חדרים ברחבי הארץ
- 6.4 היום זה בשטח של 3 14/12/2011 01:52הגב לתגובה זופעם דירות 3 חדרים היו 85 מ" ר אחרכך ירד ל-75 היום זה כבר 65. דירת 3 חדרים של פעם נטו זה היום גם דירת 4..
- 5.כשלון מדיני 13/12/2011 21:42הגב לתגובה זובכל שנות קיומה לא דאגה בשיט לנושא הדיור הכואב
- 4.מחפש דירה 13/12/2011 16:40הגב לתגובה זופעם , בנודירות 3 חדרים גדולות. היום בונים 3 חדרים קטנות יש להוסיף את המספר של כמות הדירות 3 חדרים בארץ מול הביקושים. לפני 5 שנים היו חסרות דירות גדולות ולכן בנו כאלו. וגם עכשיו חסר דירות גדולות, ולא בטוח שבונים בכלל גדולות כי כולם עובדים על כולם. הכל קטן היום. מזל שאשתי לא מתלוננת על הגודל
- 3.דוח טראח לפח! 13/12/2011 16:38הגב לתגובה זואיפה ההתיחסות לאנשים בני 50 55 שפוטרו מעבודתם? לא מוצאים עבודה? אין להם פנסיה? איפה הפתרונות לאלמנות שבני זוגן לא היו חברי כנסת? אלא עצמאים הכסף שנשאר מושקע בבורסה על זה משלמים מס במקום 20% 25% בושה עשקו את המסכנים. דוחפים אותם לקו העוני. כל זה כדי לממן אב לילד בן 3? גם לאב הזה הילד לא ישאר לנצח בן 3 אבל המס על הבורסה ישאר. בושה וחרפה למדינת ישראל. ביבי עוף הביתה ביחד עם טראח אדם עם משכרת של 70 אלף שח לחודש לא יוכל לתת מענה למסכנים שישאר באקדמיה הרי שם הוא לא יכול כל כך להזיק מקסימום ליצור עוד כלכלנים טפשים כמוהו.
- 2.הבעיה שהיום בונים 4 חדרים בשטח נטו כמו שפעם 3 (ל"ת)מתכנן ערים 13/12/2011 16:05הגב לתגובה זו
- 1.חיים 13/12/2011 15:50הגב לתגובה זובושה
