גזית גלוב לא נחה לרגע: אקוויטי וואן מממשת 36 נכסים בארה"ב ב-473 מ' ד'

זרוע הפעילות של גזית גלוב בארה"ב מדווחת היום על מכירת נכסים קמעונאיים לבלקסטון. מדובר בנכסים קטנים שפחות מתאימים לפורטפוליו החברה
לירן סהר | (1)

חברת גזית גלוב מגבירה פעילות לקראת החגים. בנוסף לדיווחה על רכישת קניון פאלאס פלורה בפראג באמצעות חברת הבת אטריום מחברת אפריקה נכסים ב-191 מיליון אירו, מדווחת החברה כי זרוע הפעילות האמריקנית אקוויטי וואן תמכור 36 נכסים בשווי של כ-473 מיליון דולר.

הנכסים ימכרו לקרן נדל"ן של בלקסטון (Blackstone Real Estate) והינם משועבדים לטובת הבטחת הלוואות אשר יתרת הקרן שלהן הנה כ- 177 מיליון דולר. מרבית הנכסים ממוקמים באטלנטה, טמפה ואורלנדו ונכסים נוספים בצפון קרוליינה, דרום קרוליינה, אלבאמה, טנסי ומרילנד.

אקוויטי וואן מעריכה כי בעקבות העסקה צפוי הפסד חשבונאי בסך של בין 32 ל-36 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2011, הכולל כ-18 מיליון דולר מחוב על משכנתאות שנטלה בלקסטון.

ג'ף אולסון, מנכ"ל אקוויטי וואן, מסר: "יחד עם רכישת נכסי Capital & Countries ונכסים נוספים ב-600 מיליון דולר, מימוש זה משפר משמעותית את תכניתנו האסטרטגית ליצירת פורטפוליו נכסים קמעונאיים בשווקי ניו יורק, מיאמי, בוסטון, סן פרנסיסקו ולוס אנג'לס."

נזכיר כי ביום ו' פירסט קאפיטל, זרוע הפעילות הקנדית של החברה, דיווחה על רכישת נכסים, שהמרכזי בהם במרכז טורונטו, תמורת 224 מיליון דולר קנדי, מה שמביא לרכישות בהיקף של 381 מיליון דולר קנדי מתחילת השנה, ובמקביל על מימוש נכס תמורת כ- 42.6 מ' דולר קנדי.

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אמר כי "סך הכול הפעילות הענפה בחברות הקבוצה אשר עונה על אסטרטגיית הקבוצה לטייב את תיק הנכסים שלה ולרכוש נכסים גדולים ואיכותיים יותר, תוך מימוש של נכסים קטנים יותר, אשר הסינרגיה שהם יכולים לייצר לקבוצה נמוכה."

תוך כך, חברת דירוג האשראי מודי'ס העלתה את אופק הדירוג של החברה מיציב לחיובי. מודי'ס מציינת בין השאר את הנזילות הגבוהה, את הצמיחה היציבה ומיקוד הפעילות באיזורי הליבה והשיפור ביחסים הפיננסים.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    שלומי 27/09/2011 10:59
    הגב לתגובה זו
    אחת המניות החזקות בנדל" ן מי שלא מושקע בא לטווח ארוך ממש עושה טעות!!!
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.