באיזו חברה נדל"ן רואים באיגוד ברוקראג' אפסייד של 44%?
באיגוד ברוקראג' החלו לסקר את אלרוב נדלן, אשר לדבריהם הנהלתה הוכיחה כי היא יודעת לייצר ערך. "הונה העצמי של החברה צמח מכ- 9 מיליון שקל ב-2003 ועד לכ- 2.316 מיליארד שקל כיום. אנו מעריכים כי קיים בחברה ערך חבוי נוסף. לדברי האנליסט בני דקל, מניית החברה נסחרת כיום במכפיל של 0.79 על הונה העצמי, מבלי לקחת בחשבון את הערך החבוי הגלום בפעילויות ונכסי החברה. להערכת האנליסט בני דקל, קיים בחברה ערך נוסף של כ- 350 מיליון שקל: א. תוספת של כ- 145 מיליון שקל בפעילות המלונות לאור המעבר לרווחיות במלון ממילא וצפי לשיפור בתיירות, החברה מעריכה כי בשנת 2011, העודף התפעולי במלונות יסתכם בכ- 100-110 מיליון שקל . "אנו מעריכים את שווי המלונות בכ- 1.467 מיליארד שקל, כ- 136 מיליון שקל מעל לרשום בספרים". ב. מרכז מסחרי ממילא צפוי לתרום עוד כ- 155 מיליון שקל להון העצמי החברה צופה כי הכנסות המרכז בשנת 2011 יסתכמו בכ- 42 מיליון שקל. "בהנחת מחיר הון של 7.8%, שווי הנכס יעמוד על 538 מיליון שקל, כ- 155 מיליון מעל לשווי בספרים". ג. הרווח הגלום בדירות היוקרה בממילא מסתכם בכ- 50 מיליון שקל - לחברה נותרו כ- 24 דירות יוקרה בממילא הרשומות בספרים בכ- 118 מיליון שקל. "על פי הערכות החברה הרווח הגלום במלאי הדירות מסתכם בכ- 50 מיליון שקל". דקל מוסיף כי פעילות המלונות בחו"ל צפויה, על פי חזון החברה, להשיג רווחיות הדומה לרווחיות מנכסים מניבים ומכאן הפוטנציאל. "במודל שלנו לא נתנו כל ביטוי לפוטנציאל זה. בנוסף, החברה תחל השנה לחלק לפחות 30% מרווחיה כדיבידנד למשקיעים". לסיכום, בבית ההשקעות ממליצים על מניית אלרוב נדל"ן בקניה, במחיר יעד של 107 שקל, כ- 44% מעל למחירה בבורסה ועל אלרוב ישראל בתשואת יתר במחיר יעד של 169 שקל, כ- 34% מעל למחיר המניה כיום. "אנו מעדיפים את ההשקעה באלרוב נדל"ן על פני אלרוב ישראל מאחר ועיקר הערך מצוי באלרוב נדל"ן".
- 5.המשקיע 13/05/2011 09:14הגב לתגובה זואיגוד הוא בנק ללא ניגוד אינטרסים ולכן אני קונה את כל ההמולצות שלהם. מורווח בנתיים 12% על הרכישות בממוצע!
- 4.ביוטכנולוג 12/05/2011 21:03הגב לתגובה זומושקע בחברה זו בערך שנה, בסיבובים שלי עליה אני לא תמיד טופס את מחיר התחתית ויוצא לי להפסיד עליה 10%-15% לפעמים אבל בסופו של דבר עולה מחזירה את עצמה ויש רווח של 20% בערך, אז נכון אני לא ממקסם את הרווחים אבל עדיין 20% בסיבוב של כמה חודשים זה לא רע בכלל
- משקיענית 13/05/2011 07:27הגב לתגובה זושגיאות הכתיב החמורות. עברית קשה שפה. בוני התיכון? יש לה מוניטין טוב.
- מומחה נדלן 13/05/2011 10:20יש הרבה חברות עם שם טוב אבל לא שווה להשקיע בהם כי מחיר גבוה ו בוני תיכון נראה לי ממש מציאה אשמח לשמוע את כל ההתנגדויות
- 3.מומחה נדלן 12/05/2011 20:32הגב לתגובה זוהמלצה שלי למה לא מפרסמים הודעה שלי לא ברור
- 2.מומחה נדלן 12/05/2011 19:31הגב לתגובה זוחברה שנסחרת ב 83 מיליון ש,ח הון עצמי 140 מיליון רווח נקי ב שלוש שנים אחרונות 50 מיליון לשנה זאת אומרת תשואה 60 % ב שנה ב 2011 לפי חישובים שלי היא הולכת להרוויח לא פחות זה בטוח. אפסייד 100 % למניה עם לא יותר אני כן מושקע במניה אבל תבדקו את המלצה שלי ומי לא מסכים איתי אסמך לשמוע אהרות אולי אני טואה
- 1.זהו : סיימתם לאסוף סחורה (ל"ת)ועכשיו מחפשים פראייר 12/05/2011 18:33הגב לתגובה זו
- יאיר 13/05/2011 02:14הגב לתגובה זובכל פעם שמומחה (או " מומחה" ) ממליץ על קניית מניה,תמיד יקפוץ הישראלי " השועל" , ה-" לא פראייר" ,זה שאי אפשר לבלבל אותו וישאל:" זהו ? סיימתם לאסוף סחורה" ?........ וכמובן אם תהייה המלצת מכירה הוא ישאל:" זהו? אתם בשורט על המניה" ???????? מילים אחרות:אם יש בידך מידע הסותר את ההמלצה - כתוב אותו. אם לא - פשוט שתוק ! זו לא בושה לשתוק,לעיתים - זה גם חכם.......
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
