כפר גנים ג' היא השכונה היקרה בכפר גנים שבפתח תקווה - מה המחיר של דירה ומה התשואה למשקיע

?"פועלים להקמת עיר חדשה בנגב. משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. 8.7 מיליון דונם בישראל הם שטחי אש, נדרשת חשיבה בנושא. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"

החברה השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרוייקט פינוי בינוי, הממוקם ברחוב הציונות. הפרויקט יכלול הריסה של שלושה בניינים וותיקים ובהם 48 דירות ומסחר ובמקומם תבנה שלושה בנייני יוקרה עם 150 דירות. מחיר דירה ממוצע: 2.3 מיליון שקל, בהתאם לשכונה

במסגרת התוכנית יהרסו כ-270 דירות, ויוקמו 9 מבנים חדשים שיחולקו ל-10, 29 ו-40 קומות, ויכללו בסה"כ כ-1,100 יחידות דיור חדשות. הדיירים הוותיקים שיכנסו לדירות החדשות יקבלו תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת, מחסן וחניה

רוכשת 15 נכסים בתמורה של כ-37.5 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-3.8 מיליון אירו; במקביל, מוכרת 3 נכסים שהליך השבחתם הסתיים, בתמורה של כ-9.3 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכחצי מיליון אירו

המשכירים מתחמקים מתשלום המס - הנה הטכניקות; וגם מדוע שכר הדירה ימשיך לעלות? 

הירידות במחירי הדירות הופכות למשמעותיות; מתי המחירים יגיעו לרצפה?

משקיעים פוטנציאליים יודעים היטב איך ומתי צריך להשקיע, ובכל זאת,  פעם אחר פעם בוחרים שלא לעשות זאת.  
בניגוד אליהם, משקיעי-על שהולכים עם ההיגיון - גוזרים את הסכומים הגדולים בכל פעם מחדש.  
אז מהן שלוש ההזדמנויות שאסור לפספס, ואתם בכל זאת מפספסים בכל פעם?  
בסיום הקריאה תדעו מהן ואיך, אולי, לא לפספס אותן בפעם הבאה...

חברת גינדי הפתיעה כשפתחה במבצע הורדת מחירים ביד אליהו, אבל האמת - אפשר להשיג משמעותית מתחת ל-46-48 אלף שקל למטר. המחירים בשכונה קפצו פי 3 בעשור ועדיין נחשבים לאטרקטיביים בת"א. אז מה כדאי - ללחוץ את הקבלן, לקנות בהתחדשות עירונית או פשוט לחכות? ולמה המשקיעים לא ממהרים?

הוועדה המקומית ראשון לציון המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת פרויקט בלב העיר. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי שכולל 4 בנייני מגורים חדשים בני 40 קומות