דירה בהנחה ביהוד - מה ההנחה ומה הסיכויים שלכם?בעיר מוצעות במסגרת ההגרלה 118 דירות בלבד, אבל כ-5,400 משקי בית כבר נרשמו. מה שהופך את הסיכוי לזכייה לנמוך במיוחד; ההנחה הממוצעת בעיר נעה סביב מאות אלפי שקלים, אך הביקוש העצום מקטין משמעותית את הסיכוי; וגם - מה סכום ההנחה בפועל?
.jpeg "באר יעקב - צילום: עיריית באר יעקב")
למה באר יעקב כל כך מושכת את הצעירים?העיר הסמוכה לצריפין הפכה לנחשקת בעיני זכאי "דירה בהנחה", והיא מובילה את כמות הזכאים שנרשמו בה עם כ-28.5 אלף נרשמים - גבוה מהמקום השני בכ-34%. איך זה קרה, למה היא עקפה ערים גדולות כמו רעננה שבה מוצעות יותר דירות - והכי חשוב: כמה באמת מרוויחים הזוכים בהגרלה?
בעלי הבית התחרטו בדקה ה-90 - וישלמו 850 אלף ש'פסק דין שניתן בבית משפט השלום בהרצליה חושף סיפור של משא ומתן שנמשך חודשים ארוכים, שבמהלכו הוחלפו עשרות טיוטות להסכם מכר של דירה. כשהכל כבר נראה סגור ונקבע מועד לחתימה, הודיעו בעלי הנכס לפתע כי הם מבטלים את העסקה. הרוכשים המופתעים זעמו והגיבו בתביעה. השופט קבע כי מדובר בפרישה בחוסר תום לב, וחייב את המוכרים לשלם לקונים פיצוי מוסכם בסכום כולל של 850 אלף שקל
קרקעות הכנסייה: בעלי הזכויות החדשים מתנגדים לצו ביניים - וטוענים שהעתירה מוקדמתחברת קרקעות ירושלים, שרכשה את הקרקעות מידי הכנסייה והקבוצות הפרטיות, הגישה תגובה לבג"ץ ובה ביקשה לדחות את העתירה. "מעל 120 דיירים כבר חתמו עם החברה"
אלמוגים רכשה את מלוא הזכויות בפרויקט מבואות חיפה תמורת כ-86 מיליון שקלהחברה מעריכה הכנסות של כ-740 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-100 מיליון שקל
"ירידת מחירי הדירות תימשך" ומה החזר המשכנתא על דירה ממוצעת?כששוק נחלש בהתחלה יש ירידה בהיקף העסקאות ואז כשהמוכרים מפנימים שכדי למכור צריך להוריד מחיר - המחירים יורדים; מחירי הדירות אמנם ירדו ב-5% לפחות, אבל כמות העסקאות הנמוכה מלמדת שהמחירים אמורים לרדת בהמשך
תוכניות חדשות להשבחת בתים בקריית שמונה ובשלומי יוצאות לדרךמינהל התכנון אישר שתי תוכניות שמטרתן לחדש שכונות ותיקות בצפון, לאפשר פיצול נכסים ובניית יחידות דיור נוספות, ולעודד חזרה של תושבים ליישובים שנפגעו במלחמה
משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש שמטרתו להרחיב את מספר חברות הביצוע בענף הבנייה, ולעודד כניסת שחקנים בינלאומיים עם ניסיון ויכולות מתקדמות; בעוד הציפייה היא להגברת תחרות ואולי גם לירידת מחירים, ניסיון העבר מלמד כי חסמים רגולטוריים והעדפה לקבלנים מקומיים עלולים להקשות על המהלך לייצר שינוי ממשי, אם כי זהו צעד בכיוון הנכון
קנה חלק מדירה כדי לעזור לבעלת הדירה שנקלעה לחובות - וקיבל תביעהבית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את תביעתו של טל ארביב, שרכש רבע מהזכויות בדירתה של קרין ספיר ביטון ב-2017 כדי למנוע את מימוש הנכס ופינוי אמה בידי הבנק. הנתבעת טענה כי ההסכם בטל עקב עושק והטעיה, אך השופט נפתלי שילה קבע כי היא עצמה יזמה את המכירה, קיבלה את מלוא התמורה ושיתפה פעולה במשך חמש שנים - ורק לאחר סכסוך אישי ניסתה להתכחש להסכם
שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ןמתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות