- מי גר בתל אביב? ב-70% מהדירות במרכז תל אביב מתגוררים שוכרים; איפה בעלי הבית המקוריים ומה זה אומר על העיר?סיפור על בניין בתל אביב, על הדירות מירושה, על הביקוש העצום לשכירות, על ההבדל בין בניין עם מעט דירות שכורות לעומת בניין עם שוכרים רבים וכמה עולה לשכור דירה בת"א?
- הבעיה במסלול "רישוי עצמי""- חלק מהרשויות מתנגדות, האדריכלים חוששיםהמועצה הארצית לתכנון ובניה מאפשרת לאדריכלים, בעלי ניסיון מינימלי של 5 שנים, לחתום על בקשות להיתרי בניה. הבעיה: חלק מהרשויות מתנגדות למהלך ולא מאפשרות את קיום ההליך, גם האדריכלים חוששים מהאחריות שחלה עליהם. האם זה מה שיגדיל את ההיצע? האדריכל רוני תימור: "ראשי הערים מפורום ה-15 עושים מה שבא להם ומתנגדים". אז איך הבעיה תיפתר?
- תכנית מתאר לטירת הכרמל: 12 אלף יחידות דיור חדשותהוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית, שתיתן מענה ל-86,000 תושבים.
מציעה גם הקמת שכונה חדשה במערב העיר, הסדרת חוף ים כחוף רחצה והרחבת שמורת הטבע - "לא כלכלי": הסיבה שבגללה היזמים מתרחקים מהתחדשות עירונית בפריפריהכאשר חברת נדל"ן הודיעה על קידום פרוייקטים בפריפריה, רבים הרימו גבה - איך יכול להיות שפרוייקט כזה משתלם אם הוא לא במרכז? למה החברות בורחות מערים בדרום הרחוק והאם הכל זה כסף? יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בקרן נדל"ן, מודה: "לא מצאנו פרוייקט כלכלי מספיק, בונים בעיקר במרכז"; REL בתגובה: "עליית הריבית שינתה את המגמה והופכת את זה לכדאי"
- כמה עולה לשכור דירה בגבעתיים? ועל המגדל שבו יהיו רק דירות להשכרהמגדל סיטי שייבנה במיקום מצוין צמוד לאיילון ורכבת צפון יכלול 500 דירות שמיועדות להשכרה בלבד; כמה תעלה השכירות במגדל ומה קורה למחירי השכירויות בעיר הצפופה במדינה?
ראיון
"מחירי הדירות יורדים אבל רק ב'כאילו'. הם יעלו בהמשך"לרפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון הצפוני, יש בטן מלאה על הממשלה שלא מתעניינת בפתרון ארוך טווח לשוק המגורים, על מדיניות בנק ישראל (שגורמת להעלאת שכר הדירה); וגם - מה הסיבה שבגללה המחירים יעלו בהמשך?- לא יכולים לקנות דירה - מחצית מתושבי תל אביב גרים בשכירותהלמ"ס חושפת לראשונה נתונים על דירות בישראל בפילוח לפי בעלות, שכירות ודיור מוגן; באיזה מחוז נמצא האחוז הנמוך ביותר של דירות בשכירות? ואיזה מגזר נוטה יותר פחות להשכיר דירות ויותר להחזיק אותן - כל המספרים בפנים
- "בנק ישראל מרים דגל אדום לענפי הבנייה והנדל"ן"לדברי אלכס זבז'ינסקי, כלכלן מיטב, האשראי לחברות הבנייה והנדל"ן מהווה כ-40% מהאשראי העסקי במשק. לפיכך, התפתחות משמעותית בענף, עלולה לגרור השלכות על המערכת הפיננסית כולה. ואיך השפיעו האירועים הפוליטים? "יהיו עוד פחות קונים פוטנציאלים שמוכנים להיכנס להתחייבות לעשרות שנים כדי לקנות דירה, במיוחד כמשקיעים"
- ICR קיבלה היתר לפרוייקט פינוי בינוי בגבעתיים - כמה עולה דירה באזור?החברה קיבלה אור ירוק לפרויקט אידמית - מגדל אחד שכולל 118 דירות בגובה של 33 קומות. כמה עולה מטר בסביבה ואיזה פרוייקט נוסף החברה משווקת במקביל?
ראיון
"עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"מנכ"ל אב-גד ראם רצון מסביר בראיון מדוע המדינה חייבת לקצר תהליכים כדי לייצר היצע ולמה בניה לגובה היא הפתרון הדרוש. על ההחלטה להוריד את מינימום החתימות הדרוש לאישור פרוייקט: "יש כאלה ממניעים סחטניים, שאותם אני לא מקבל. זקנים וחולים? אנחנו מנסים לעזור להם". וגם: למה החברה מוכרת קוטג'ים ב-5.5 מיליון שקל בחדרה?