נכסים ובניין חתמה על הסכם שכירות עם אמזון במנהטןחוזה ל-15 שנה עם ענקית הטכנולוגיה הכולל תקופת התאמות בת 16 חודשים במימון מלא של נכסים ובניין
- נתוני הלמ"ס לא משקפים את המציאות: "עלול להוביל להתייקרות מלאכותית"
נתוני מדד המחירים לצרכן אמנם הציגו פעם נוספת עלייה משמעותית במחירי השכירות, אך כמו בשוק הדירות החדשות גם כאן יש מי שמערערים על האופן שבו הם מייצגים את המציאות בשוק; ממה נובע העיוות ומה הסכנה שלו?
- מחירי הדירות דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? או - למה דירות יד שנייה זולות משמעותית מדירות קבלן?
הפער בין דירות יד שנייה לדירות חדשות נשמר ואפילו גדל; האם זה הזמן לקנות דירה יד2? על המחירים, קצב העסקאות ומה ההעדפות הקונים? וגם - איזה שוק נחשב למלאכותי ולמה?
- המשקיעים החדשים - כך נראית הדרך של הצעירים להיכנס לשוק הנדל"ן
בעקבות עליית המחירים בשוק הדיור והקושי להעמיד הון עצמי לדירה שלמה, יותר ויותר צעירים ומשקיעים קטנים בוחרים במסלול חדש: רכישת חלק מדירה; מה הם היתרונות והחסרונות? וגם - האם הצמדה של החסכון הנצבר למחירי הדירות בישראל הוא הפתרון הנכון?
- מחירי הדירות מחירי הדירות יורדים ובלמ"ס מספרים (שוב) שהם עולים - איך זה ייתכן?
מלאי הדירות גדול, קצב המכירות קטן - בשוק נורמלי זה מוביל בהכרח לירידות מחירים. גם אצלנו; על מלאי הדירות הגדול בקריית אונו ולמה הוא רק נראה גדול, על ויסות המחירים של הקבלנים ועל ירידי דירות שבהם אתם קונים דירה בהנחה של 250-300 אלף שקל - הירידות כבר כאן
- בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבת ים אישרה בתנאים את הבקשה להיתר בנייה עבור פרויקט התחדשות עירונית שמקדמת חברת אלמוג בשכונת רמת הנשיא; וגם - מה המחירים באזור, המגמה ועסקאות אחרונות
- מחירי הדירות בצפון - ירידה של 20%-10% בשלומי וקריית שמונה
על ההבדל בין ישובים סמוכים לגבול לבין ערים אחרות, כמה עולה דירה בשלומי וקריית שמונה ולמה המשקיעים לא מגיעים?
- מחירי הדירות לאן תל אביב מתקררת - הקונים מחכים, מחירי הדירות יורדים
בעיר הכי יקרה בישראל, רואים שינוי ממשי בשוק הדירות - מספר היתרי הבנייה מזנק, המלאי הולך ותופח, המשקיעים מחפשים אלטרנטיבות - והקונים? יושבים על הגדר; שוק הנדל"ן בתל אביב, שעד לא מזמן נגע בשיאים של 70-80 אלף שקל למ"ר באזורים מסוימים, מתחיל להראות סימנים של התקררות
- בלעדי האקזיט של משפחת רייכמן: במו"מ למכירת נכס ברמת החייל לשגרירות הודו בכ-125 מ' שקל
משפחת רייכמן בדרך לאקזיט גדול - לביזפורטל נודע שהמשפחה מחזיקה בניין ברחוב הברזל 2א ברמת החייל בשטח של כ-4,650 מטר וחניות; מנהלת מו"מ מתקדם למכירת הנכס לשגרירות הודו בישראל. התמורה הצפויה מהעסקה אם וכאשר תיחתם נאמדת בכ-125 מ' שקל
- מה המוסדיים יודעים שאנחנו לא?
הכסף הגדול כבר בפנים - גופים כמו כלל, מנורה והפניקס שמו סכומים רבים על פרויקטים של התחדשות עירונית; עכשיו נשאר לשאול: אם הם כבר עשו את כל הבדיקות ונכנסו, אולי שווה שגם המשקיע הפרטי יסתכל לשם? לא בטוח, חשוב לזכור - מה שטוב למוסדיים, לא תמיד מתאים לכולם. הם נכנסים בתנאים אחרים, עם מידע אחר, ולפעמים כשהם יוצאים, הציבור רק מתחיל לשים לב