מה קורה כאשר זכאי מחיר למשתכן כבר יכולים למכור את הדירה שלהם? בהמשך לבדיקת ביזפורטל בראש העין ומודיעין, בדקנו את שכונת נאות שמיר ביבנה - הנה מכלול הנתונים

איך אפשר היה לעשות תשואה של קרוב ל-15% על השקעה בדירה, כמה הרוויחו במניות בתקופה הזו, איך לבחון כדאיות השקעה בדירה להשכרה? תרחישים למשקיעים ומה צפוי להיות בהמשך?  

הדירות שנמכרו ב'בית בפארק' שבאור יהודה במחיר של 1.5 מיליון ש"ח נמכרות כיום בכ-2.7 מיליון שקל, עליית ערך שמזכירה שכונות מבוקשות ברמת גן וחולון. רק שמי שלא זכה, נותר מחוץ לשוק; וגם - המגמה בשכונה ועסקאות אחרונות

זוכים רבים בפרויקטי מחיר למשתכן מוכרים דירות (אחרי תקופת החסימה)  ויוצרים היצע גדול שהוריד את המחירים ב-15%-10%, זה משליך על השכונות הקרובות ועל העיר כולה; לא רק בראש העין יש ירידות מחירים משמעותיות

על מבצעי הקבלן, הזינוק בהחזרים בשנים האחרונות והריבית שאין כוונתה להורידה בחודשים הקרובים

הדיירים טענו כי החברה הפסיקה לשלם עבור הדיור החלופי, במטרה ללחוץ עליהם להסכים לקבל דירות חדשות שיהיו אטרקטיביות פחות מאלה שהובטחו להם. מנגד, החברה טענה כי הדיירים הם אלה שמפרים את ההסכם שנחתם בין הצדדים, בכך שהם מסרבים לקבל את הדירות המוצעות להם, שלטענתה עומדות בתנאים

מה אפשר ללמוד מהנתון של חודשי מלאי והאם הסיבות לחולשה בשוק הדירות יביאו הפעם לירידות מחירים מתמשכות?

התעוררות בהלוואות למגורים - גם בהשוואה לחודשים ינואר ופברואר האחרונים וגם בהשואאה לרבעון הראשון של שנת 2023, שם ההפרש עומד על קרוב ל-40% יותר משכנתאות השנה

בעקבות המחסור בכוח האדם - בעיקר של עובדים מהרשות הפלסטינית, ואי החלפתם בצורה יעילה בעובדים מהמדינות השונות, מחירי השיפוצים עולים ומי שמשפץ לאחרונה מרגיש את זה ישירות בכיס - עם עלויות שיכולות להגיע ל-400 אלף שקל ויותר בשיפוצים היסודיים; וגם - למה המדידה בלמ"ס לא נותנת ביטוי לשיפוצים באופן שישקף את המציאות?