ראש בראש
אורלנדו או תל אביב: איזה שוק נדל"ן אטרקטיבי יותר היום?לישראלים שמשקיעים בחו"ל יש שני סיכונים נוספים (סיכון מט"ח וסיכון ניהול בשלט רחוק). האם התשואה בפלורידה, ארה"ב, מפצה על הסיכון? הנה הממצאים- התחדשות עירונית ברמת אביב: 80 דירות חדשות - כמה עולה דירה?שתי חברות יקדמו את פרוייקט איינשטיין 19, שם ייהרסו 32 דירות. במסגרת ההסכם, הבעלים יקבלו דירות עם מרפסות ומרחב מוגן וחניות תת קרקעיות. הודעות הוצאו לפינוי דירות בפרוייקט אחר ברחוב רמז בתל אביב
- מממשת: אלמוגים מוכרת את מתחם אלמוג באילת בהפסד של 7 מיליון שקלהחברה מממשת את "מתחם בתי אלמוג באילת" בתמורה ל-26 מיליון שקל. מנכל"ית החברה: "הפעילות של המתחם אינה בליבת העסקים של החברה, יביא לירידה במינוף ושחרור מערבות"
- המכרזים בבאר שבע, מגדל העמק, אלעדרמ"י תסגור ארבעה מכרזים חשובים של "מחיר מטרה", כולל בשכונת יוני נתניהו בדימונה - מכרז שנכשל בחודש יוני. השאלה - האם הקבלנים יסתערו על המכרזים בבאר שבע, מגדל העמק ואלעד ואיזה מחיר יציעו הזוכים?
קרנות נאמנות
קרנות נאמנות בסקטור הנדל"ן: בניה עדיף על מניבשפע המדדים העוקבים אחר מניות נדל"ן בתל אביב עלול לבלבל מעט; להלן המדדים השונים וההבדלים ביניהם, וביצועי הקרנות; מניות הנדל"ן לבנייה מציגות ביצועים טובים בהרבה ממניות הנדל"ן המניב והקרנות האקטיביות מפגרות אחרי המדדים- למה לקנות דירה בשדה דב, אם 200 מטר משם המחירים נמוכים ב-30%?היזמים בשכונת שדה דב מוכרים לכם חלום - דירה על הקו המים, בריכה ומעלית משותפת עם נעה קירל - השאלה היא האם זה שווה את המחיר, כשבמרחק לא גדול אפשר לרכוש דירה בחיסכון של לפחות 2 מיליון שקל? הנה התשובות
- מחירי הקרקעות ממשיכים לרדת: המכרז בקרית אתא נסגר ב"הנחה" של 57%למרות החששות, רמ"י סגרה מכרז להקמת כ-1,400 דירות בצפון, החברה שתבנה כמעט מחצית מהדירות תשלם 57% פחות ממחיר השומה
ראיון
האם הורדת מס הרכישה היא הפתרון להורדת מחירי השכירות? "אנחנו בלופ"העלייה בשכר הדירה צריכה להדאיג את הממשלה. מה צריך לעשות כדי להוריד את מחירי השכירות ומה עוצר את התהליך? "הכל תקוע, רוצים להחזיר את המשקיעים? תנו הטבות"מחירי הדירות לאן
שכונת פרס נובל בראשל"צ - כמה עולה דירה ומה התשואה לאורך השנים?השכונה שבמערב העיר נחשבת ליקרה יותר מהמחיר הממוצע בעיר שעומד על כ-25-27 אלף שקל למ"ר; בכמה עלו מחירי הדירות בשכונה לאורך השנים? התשובה מפתיעה; וגם עסקאות נדל"ן מהשבועות האחרונים- האם הקבלנים מתכוונים להחזיר את ההצמדה למדד? "בקרוב תיגמר החגיגה"לאחר שבתחילת השנה חלק מחברות הנדל"ן העניקו פטור מהצמדה למדד תשומות הבניה, כעת חלק מחברות הבניה המובילות שוקלות לבטל את הפטור, ולהצמיד 40% ממחיר הדירה למדד