קריית ביאליק כנראה אטרקטיבית - יש לה קריון וגם מחירים אטרקטיביים לדירות ישנות. כמה זה משתלם למשקיעים? התשואה מלמדת שכדאי לבקר כאן

המחירים יורדים: דירות 4 חדרים כבר נמכרות ב-26-28 אלף שקל למטר ויש גם בפחות. המוכרים מתפשרים, גם בדירות קטנות. מה הסיבה וכמה עולה דירה באזור הכי רועש וצפוף בעיר?

הפרויקט החדש ברחוב המעפילים יכלול מגדל בעירוב שימושים בן 35 קומות ובו מסחר ו-3 קומות משרדים. 40% מהדירות יהיו קטנות, עד 65 מ"ר

דיירי פינוי בינוי מציפים בבת אחת את השוק, מחירי השכירות עולים והיזמים לא משלמים מספיק ולפעמים יורים לעצמם ברגל. עו"ד דן הלפרט שמתמחה בהתחדשות עירונית מזהיר: "מתל אביב תתחיל נהירה לרמת גן וגבעתיים. הם מגדילים את הביקוש ואת המחיר גם בערים אחרות"

התחדשות עירונית מייצרת ביקוש ענק שהולך וגדל לשכירויות במרכז - הנה המספרים; וגם - שכר הדירה מהווה רבע ממדד המחירים לצרכן וכשהוא עולה, האינפלציה תתקשה להירגע

הקבלנים רואים את הירידה במחירי הדיור ומהדקים את החגורה - הם מנסים לשמור את המחירים גבוהים, אבל הם יוכלו לעכב בנייה והתחלות בנייה רק לזמן מוגבל. ברבעון האחרון מדובר על נפילה של 25% בהתחלות הבניה. הבעיה היא שההשלכות לשוק הנדל"ן יגיעו עוד 3-4 שנים, כשהבנייה תסתיים; עוד בנתונים - ירידה של 2.6% גם במספר היתרי הבניה - כמחצית בתל אביב והמרכז. מי הערים המובילות?

התכנית שהופקדה, חולון ח/2040, כוללת תוספת של 58 אלף יחידות. אוכלוסיית העיר יכולה להגיע ל-400 אלף איש בשנת 2040

מחירי השכירות ממשיכים לעלות ובהיעדר אפשרות לרכישת דירה, הם גם ימשיכו לעלות;  העלייה מרוסיה ואוקראינה, בתוספת תופעה חדשה של מכירת דירות לטובת שכירות,  ומשפחות שעוברות לשכירות בגלל פרויקטי פינוי בינוי, יוצרים ביקוש גדול לשכירות

בית ההשקעות מפרם סיקרה אודות ענף הנדל"ן המניב וטוען כי "יש לבחון חברות על פי גובה המינוף, איכות הנכסים ומיקומם"; עוד אומרים כי "הצמיחה בשנה הקרובה תהיה איטית מהרגיל, כאשר שיפור מהותי בתוצאות החברות יגיע מייזום עתידי שיחל להניב"