נדל"ן למגורים

תמ״א 38 פקעה בחיפה, ותוכנית ההתחדשות הבניינית שאמורה להחליף אותה עדיין לא נכנסה לתוקף. בזמן שבעלי דירות ויזמים ממתינים לוודאות תכנונית, אלפי בניינים ישנים נותרים ללא מיגון וללא מסלול ברור לחידוש.

המושבה שהייתה אלטרנטיבה זולה יחסית למשפחות מהמרכז הפכה לשוק נדל״ן יקר ומבוקש: דירות חדשות נמכרות סביב 2–2.5 מיליון שקל, בתים בכרכור וביובלים מטפסים ל-4–5 מיליון שקל ויותר, והשכירות מגיעה גם ל-10–13 אלף שקל בחודש

ב-2026 הארנונה עלתה אוטומטית ב-1.63% בכל הארץ, ובערים רבות היא עלתה הרבה יותר; 

שמאי המקרקעין הוותיק, ארז כהן מעריך כי שוק המגורים נכנס לקיפאון עם ירידות נקודתיות, בעיקר באזורי הביקוש היקרים. לדבריו, מבצעי המימון של הקבלנים שווים בפועל הנחה של 10%–14%, המשקיעים כמעט נעלמו, ושוק המשרדים נמצא במשבר עמוק שעלול להוביל ל"פילים לבנים"

מנרב רוכשת 49% מפרויקט לה גוארדיה בתל אביב תמורת 32 מיליון שקל - ותקבל גם חלק מפרויקט באבן גבירול; אבל נתונים פנימיים של אנשי העיר מעלים סימני שאלה: האם מדובר בשותפות אסטרטגית או במכירה במחיר נמוך במיוחד על רקע לחץ מימוני בענף? ומה חושב רון חן, הבעלים ומנכ"ל אנשי העיר על העסקה?

אבו פמילי מגורים רכשה מרמ"י 40 דירות במגדלי דה וינצ'י שנפגעו מפגיעת הטיל האיראני. המחיר עמד על כ-61.5 מיליון שקל, כ-1.54 מיליון שקל לדירה לפני מע"מ ולפני שיפוץ. אחרי השקעה של כ-15 מיליון שקל בשיקום, העלות הכוללת מתקרבת לכ-2 מיליון שקל לדירה, כששכר הדירה צפוי לעמוד על 13-16 אלף שקל בחודש

מחירי הדיור אמנם ירדו נומינלית במהלך השנה האחרונה, אולם כוח הקנייה של הישראלים נשחק פי כמה וכמה – כך שבפועל רכישת דירה הפכה קשה ויקרה יותר.

תא/5500 בדרך לאישור: העיר כבר משנה את כללי המשחק - יותר בנייה ירוקה, יותר חניית אופניים, יותר נגישות ויותר עלויות חדשות -  איך תשפיע התוכנית על שוק הנדל"ן של תל אביב

פרויקט חדש של הפניקס ואמריקה ישראל סמוך לפארק הירקון יוצא לשיווק מוקדם. בדיקה מול עסקאות באזור מעלה כי המחירים נמצאים בחלק העליון של השוק - אך לא חריגים לפרויקטים חדשים