מהכנס האינטרנטי - האם יש הזדמנויות כעת בנדל"ן בארה"ב?
אתר Bizportal בשיתוף CITYR קיים השבוע כנס אינטרנטי תחת הכותרת - "מעוף הנשר - על הכלכלה האמריקנית.
רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב, התייחס בכנס לפעילות החברה בארה"ב ואמר כי "אחרי ובזמן המשבר הגדול של 2008-2009 גזית גלוב רכש נכסים בהיקף של כ-10 מיליארד שקלים בארה"ב, עכשיו יש פחות הזדמנויות ואנחנו פועלים בעיקר לשידרוג הנכסים במרכזי הערים - מנצלים את תהליך האורבניזציה שעובר על ארה"ב."
שלמה גוטמן, מישנה למנכ"ל הפניקס השקעות ומי שמנהל את פעילות הנדל"ן לש חברת הביטוח, אמר כי "יש הבנה שהחזקה ישירה בנדל"ן זה דבר שצריך להיות חלק מתיק ההשקעות של קרנות הפנסיה. עכשיו אנחנו מחזיקים סביב 3-4% מהפורטפוליו בנדל"ן וזה יגדל. בארה"ב יש לנו 8 נכסים ובהסתכלות קדימה נגדיל את הפורטפוליו שלנו שם. אנחנו עושים את זה בזהירות גדולה ובכל נכסף עם שותף מקומי שמכיר טוב את האזור. אם מישהו חושב שהמוסדיים שבאים לקנות נדל"ן הם סוג של כסף טיפס - זה רחוק מהמציאות. אנחנו מתייחסים להשקעה בנדל"ן כעל ניהול סיכון - ואת זה אנחנו יודעים לעשות מצויין."
אלכס ז'בז'ינסקי, הכלכלן הראשי במיטב-דש שהתייחס לשוק הנדל"ן כראי של הכלכלה האמריקנית, אמר כי "לאחרונה רואים התאוששות אחרי החורף הקשה ורואים עלייה במכירות הבתים החדשים והקיימים, וגם עליית מחירים אבך בקצב יותר איטי. בגדול אני אגיד שנראה שהשוק מסתגל לתנאים החדשים של ריבית קצת יותר גבוהה שהיסטורית היא עדיין מאוד נמוכה."
אורי פריש, מנכ"ל CITYR, התייחס לשוק הנדל"ן למגורים ואמר כי "אותנו מעניין הנכס והדמוגרפיה, בכל בכל נדל"ן, הלוקיישן זה משהו קריטי אבל חשוב מאוד להבין גם את סוג המוצר. אנחנו מחפשים דמוגרפיה שנישענת על מעמד ביניים חזק ועל שוק עבודה חזק - זה דבר שתומך לאורך זמן בנכסים מניבים למגורים. דבר שני זה סוג הנכסים, אנחנו לא נחפש היום נכסים לשיקום. יש כנראה סיבה למה נכסים מסויימים לא שוקמו כאשר אנחנו כבר מזמן לא בתקופה משברית. אנחנו מחפשים נכסים שב-12 או 24 חודשים האחרונים עשו תשואה חיובית גבוהה".
- בכירי CITYR Group חשודים שהונו משקיעים בכ-100 מיליון דולר
- CityR רכשה מתחם מגורים של מאות יח"ד בשיקגו ב-224 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהבורסה בשיא: הנה 3 דרכים להגן על תיק ההשקעות דרך אופציות מעו"ף
כאשר השוק המקומי משייט סביב רמות שיא כל הזמנים, קרוב לוודאי שהמשקיעים מתחילים לשאול את עצמם עד מתי המגמה החיובית תימשך. לכל המשקיעים ברור שבשלב זה או אחר יחווה השוק המקומי מימוש, אך היכולת לתזמן את העיתוי לכך היא בגדר משימת בלתי אפשרית.
משקיעים אשר מעוניינים להגן על תיק ההשקעות שלהם עשויים לשקול אפשרות להגן עליו. ישנן דרכים שונות לעשות זאת, אך אחת מהאפשרויות הפופולריות ביותר הינן דרך אופציות מעו"ף.
מראש נזהיר - אופציות מעו"ף הן מכשיר פיננסי מורכב ביותר ומסוכן ביותר. השקעה באופציות מעו"ף ללא הבנה עלולה להיות הרסנית ביותר ועל כן מומלץ להתייעץ בנושא עם יועץ ההשקעות בבנק או עם אנשי מקצוע המבינים בתחום.
Bizportal משיק מועדון מעו"ף במפגש יוקרתי שמיועד לסוחרי אופציות בלבד. מפגש ההשקה, בשיתוף עם IBI Trade, יתקיים ביום ראשון הקרוב - 14 בספטמבר,
