בין עליות לירידות: ערפל נחת על שוק הנדל"ן בארה"ב - אנליסטים מנתחים

כחצי שעה לאחר פתיחת מסחר בוול סטריט התפרסם בארה"ב נתון מכירות הבתים החדשים שיהיה בסימן שלילי. ביום רביעי התמונה הייתה שונה, מה אומרים בוול סטריט?
דניאל קביליו | (3)

שוק הנדל"ן בארה"ב מאבד גובה? נתון מכירות הבתים החדשים לחודש יולי ירד לרמה שנתית משוקללת של 394 אלף בתים אשר נבנו ונחתמו חוזי מכר לרכישתם - שפל של 3 שנים. כלכלנים מוול סטריט חזו כי החודש קצב מכירות הבתים החדשים יתייצב ברמה של 487 אלף בתים חדשים- הבדל של כמעט 100 אלף בתים. בנוסף לכך, הנתון של חודש יוני תוקן מטה מרמה של 497 אלף בתים חדשים שנמכרו לרמה של 455 אלף.

הסיבה לירידה המדוברת נעוצה בעובדה ששיעורי הריבית על המשכנתאות עלתה בתקופה האחרונה וכעת ישנו קושי ממשי לממן רכישה של דירות חדשות. בד בבד, הקבלנים בארה"ב מאטים את קצב בניית הבתים עקב שטחים מצומצים לבנייה והעלייה במחיר חומרי הבנייה. מילאן מולריין דירקטור ב-TD אמר "הנתון של היום היה שלילי במיוחד, והוא מסמל את ההשלכות של ריבית גבוה על שוק הדיור".

לעומת זאת, ובאופן עקבי לנתון "אמון הקבלנים" אשר התפרסם בחודש שעבר, הקבלנים מאמינים בשוק המקומי נוכח העלייה בשיעור המועסקים והיכולת של היזמים לקבל הלוואות לבנייה. בחודש שעבר הנתון עלה לשיא של 7 שנים כאשר התייצב רמה של 57 נקודות. ג'ייקוב אובינה, כלכלן בכיר ב-RBC התייחס לנתון ולקושי עם הנתון של היום ואמר "הדבר שממשיך לזרוע בלבול בשוק הנדלן הוא העובדה שאמון הקבלנים הוא גבוה למרות הירידה בכמות הבתים הנמכרים" הכלכלן הוסיף, "האמון למרות הירידה יוצר אופטימיות בקרב המשקיעים".

נתון מעניין נוסף אשר ממחיש את הבלבול בשוק הנדל"ן המקומי הוא העובדה שביום רביעי האחרון התפרסם בארה"ב נתון מכירות הבתים הקיימים. הכלכלנים מוול סטריט התבדו לאחר שהנתון היה טוב מהצפוי ועלה לרמה של 5.390 מיליון מכירות - הצפי עמד על 5.15 מיליון. מדובר בשיא של 3 שנים.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    זאוס שוקי הון 24/08/2013 10:02
    הגב לתגובה זו
    גיהנום עוברים ....
  • 2.
    זאוס בסקסי 24/08/2013 10:00
    הגב לתגובה זו
    הדבר כי חשוב הוא הפיכת ארצות הברית למעצמת אנרגיה זה הדבר החשוב ביותר עבור ארצות הברית ״המהפכה האנרגתית״ טכלונוגיות הייחודיות לה להפיכת פיצלי שמן ולנפט וגז בים הכי חשוב עבור ארצות הברית כך היא תהפוך ממייבאת למייצאת אנרגיה!! דבר שיעניק boom כלכלי לארצהב וכולי תקווה שיהיה כך !!!! הרבה ברכה והצלחה ושבוע טוב במסחר בישראל וגם בארצות הברית
  • 1.
    רמי כהן 23/08/2013 20:22
    הגב לתגובה זו
    הוול סטריט תמשיך לעולת זה לא כמו פה מדינה של מושחתים מספרים לכם סיפורים יפסיקו את הקלה כמותית לא יפסיקו סתם מפחידים אותכם תקנו בהרצות הברית פה הבורסה אם תעלה זה רק אחרי החגים תקנו מניות יום ראשון ושני אחרי החג יהי עליות זה מה שאני חושב מי שבחוץ שישאר בחוץ ? אל תיחסו לאנלסטים הם בטח לא רוצים שתריחו כסף אל תהיו נאבים

האינפלציה בארה"ב מזנקת לרמה הגבוהה ביותר ב-6 השנים האחרונות

מדד המחירים לצרכן עלה בחישוב שנתי בכ-2.8%, רחוק מיעדי הפד'. גם בניכוי מחירי המזון והאנרגיה האינפלציה מעל היעדים
עמית טל |
וועדת השוק הפתוח של הפד' צפויה להודיע מחר כי היא מעלה את הריבית הפדראלית לרמה של 1.75%-2%, אך המיקוד צפוי להיות בתחזיות של הבנק לצמיחה ולתוואי הריביות העתידי. כמו כן, סוגיית צמצום מאזן הפד' שמשפיעה על כלכלות רבות בעולם צפויה לעמוד במוקד העניינים. למרות הצהרות יונית בתקופה האחרונה, הערב נראה כי נתוני האינפלציה בארה"ב מחייבים כעת פעולות חדות יותר מצד הפד'. האינפלציה בארה"ב האיצה בחודש מאי לקצב המהיר ביותר ב-6 השנים האחרונות. מדד המחירים לצרכן טיפס בחודש האחרון בכ-0.2% ובחישוב שנתי מדובר על קצב של 2.8%, קצב גבוה בהרבה מהיעד של הפד' שעומד על 2% בלבד. מדד המחירים לצרכן (ליבה), שמוציא מהחישוב את מחירי האנרגיה והמזון, עלה גם הוא בכ-0.2% ובחישוב שנתי מדובר על קצב עליית מחירים של 2.2%, גם מעל היעד הרשמי של הפד'. מדד אינפלציית הליבה בארה"ב הערב: מעל היעד של הפד'   עליית האינפלציה האחרונה שוחקת כעת את השכר הריאלי של העובדים בארה"ב. בחישוב שנתי, השכר הריאלי של האזרחים (מנוכה אינפלציה) לא עלה בשנה האחרונה.