בין עליות לירידות: ערפל נחת על שוק הנדל"ן בארה"ב - אנליסטים מנתחים

כחצי שעה לאחר פתיחת מסחר בוול סטריט התפרסם בארה"ב נתון מכירות הבתים החדשים שיהיה בסימן שלילי. ביום רביעי התמונה הייתה שונה, מה אומרים בוול סטריט?
דניאל קביליו | (3)

שוק הנדל"ן בארה"ב מאבד גובה? נתון מכירות הבתים החדשים לחודש יולי ירד לרמה שנתית משוקללת של 394 אלף בתים אשר נבנו ונחתמו חוזי מכר לרכישתם - שפל של 3 שנים. כלכלנים מוול סטריט חזו כי החודש קצב מכירות הבתים החדשים יתייצב ברמה של 487 אלף בתים חדשים- הבדל של כמעט 100 אלף בתים. בנוסף לכך, הנתון של חודש יוני תוקן מטה מרמה של 497 אלף בתים חדשים שנמכרו לרמה של 455 אלף.

הסיבה לירידה המדוברת נעוצה בעובדה ששיעורי הריבית על המשכנתאות עלתה בתקופה האחרונה וכעת ישנו קושי ממשי לממן רכישה של דירות חדשות. בד בבד, הקבלנים בארה"ב מאטים את קצב בניית הבתים עקב שטחים מצומצים לבנייה והעלייה במחיר חומרי הבנייה. מילאן מולריין דירקטור ב-TD אמר "הנתון של היום היה שלילי במיוחד, והוא מסמל את ההשלכות של ריבית גבוה על שוק הדיור".

לעומת זאת, ובאופן עקבי לנתון "אמון הקבלנים" אשר התפרסם בחודש שעבר, הקבלנים מאמינים בשוק המקומי נוכח העלייה בשיעור המועסקים והיכולת של היזמים לקבל הלוואות לבנייה. בחודש שעבר הנתון עלה לשיא של 7 שנים כאשר התייצב רמה של 57 נקודות. ג'ייקוב אובינה, כלכלן בכיר ב-RBC התייחס לנתון ולקושי עם הנתון של היום ואמר "הדבר שממשיך לזרוע בלבול בשוק הנדלן הוא העובדה שאמון הקבלנים הוא גבוה למרות הירידה בכמות הבתים הנמכרים" הכלכלן הוסיף, "האמון למרות הירידה יוצר אופטימיות בקרב המשקיעים".

נתון מעניין נוסף אשר ממחיש את הבלבול בשוק הנדל"ן המקומי הוא העובדה שביום רביעי האחרון התפרסם בארה"ב נתון מכירות הבתים הקיימים. הכלכלנים מוול סטריט התבדו לאחר שהנתון היה טוב מהצפוי ועלה לרמה של 5.390 מיליון מכירות - הצפי עמד על 5.15 מיליון. מדובר בשיא של 3 שנים.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    זאוס שוקי הון 24/08/2013 10:02
    הגב לתגובה זו
    גיהנום עוברים ....
  • 2.
    זאוס בסקסי 24/08/2013 10:00
    הגב לתגובה זו
    הדבר כי חשוב הוא הפיכת ארצות הברית למעצמת אנרגיה זה הדבר החשוב ביותר עבור ארצות הברית ״המהפכה האנרגתית״ טכלונוגיות הייחודיות לה להפיכת פיצלי שמן ולנפט וגז בים הכי חשוב עבור ארצות הברית כך היא תהפוך ממייבאת למייצאת אנרגיה!! דבר שיעניק boom כלכלי לארצהב וכולי תקווה שיהיה כך !!!! הרבה ברכה והצלחה ושבוע טוב במסחר בישראל וגם בארצות הברית
  • 1.
    רמי כהן 23/08/2013 20:22
    הגב לתגובה זו
    הוול סטריט תמשיך לעולת זה לא כמו פה מדינה של מושחתים מספרים לכם סיפורים יפסיקו את הקלה כמותית לא יפסיקו סתם מפחידים אותכם תקנו בהרצות הברית פה הבורסה אם תעלה זה רק אחרי החגים תקנו מניות יום ראשון ושני אחרי החג יהי עליות זה מה שאני חושב מי שבחוץ שישאר בחוץ ? אל תיחסו לאנלסטים הם בטח לא רוצים שתריחו כסף אל תהיו נאבים

סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק נחלש 0.4%, מניות הפיננסים זינקו

אפקט טראמפ נמשך: בנק אוף אמריקה זינקה 5.6% והגיעה לשיא מאז 2008, אפל וגוגל נפלו קרוב ל-2.5% 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה וול סטריט
יום המסחר הנוכחי בוול סטריט נסגר במגמת שערים מעורבת. הנאסד"ק נחלש 0.4% בעקבות הירידה במניות הטכנולוגיה הגדולות, מניית אפל צנחה 2.4%, גוגל נפלה 2.5% ולצידן אפשר להזכיר מניות מרכזיות אחרות כמו אמזון ונטפליקס שצללו גם הן. בתוך כך מדד נאסד"ק 100 0.42% ירד בחדות. הסיבה לירידות טמונה ביחס העוין שהפגין הנשיא הנבחר טראמפ כלפי החברות הללו מספר פעמים לאורך הקמפיין לנשיאות שלו. נציין כי מניות הטכנולוגיה הגדולות "מחזיקות" הון אדיר במקלטי מס מחוץ לארה"ב. טראמפ טען תוך כדי הקמפיין שנוהג זה יסבך אותם בצרות איתו.                 הכסף עובר מהטכנולוגיה לפיננסים: בעוד שנרשמה חולשה במניות הטכ' את המגמה החיובית של המסחר הובילו מניות הפיננסים שהציגו עליות שערים חדות לאור היבחרותו של דונלד טראמפ לנשיא ארה"ב. מדד הבנקים האמריקני (סימול: XLF) עלה בשבוע שעבר ביותר מ-20%. המגמה החיובית המשיכה גם היום כאשר המדד עולה 2.4% במסחר.  מדדי וול סטריט  דאו ג'ונס -0.59% נאסד"ק 0.44% S&P 500 -0.05% מדד הדאו ג'ונס עלה היום את היום השישי ברציפות. ה-S&P 50 נותר כמעט ללא שינוי. נזכיר כי בסוף שבוע שעבר מדד הדאו ג'ונס הגיע לשיא כל הזמנים, כאשר בתוך שבוע בלבד, עלה יותר מ-5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 טיפסו באותו שבוע בקרוב ל-4% והציגו את השבוע החזק ביותר מאז שנת 2011. היום הנאסד"ק נסחר ביציבות וה-S&P 500 עולה 0.1%.  יומן פוליטי: הנשיא הנבחר דולנד טראמפ מינה את ריינס פרייבוס לרמטכ"ל צבא ארה"ב. טראמפ ויועציו ממשיכים בעמל לבחירת האנשים שיכהנו בממשלתו של הראשון. השם החם לשר האוצר בימים האחרונים הוא ג'יימי דיימונד מנכ"ל גי פי מורגן.  מניות בכותרות הרמן אינטרנשיונל אינדוסטרי (סימול: HAR) - הנהלת סמסונג הודיעה כי תרכוש את החברה הידועה בפיתוח טכנולוגיה המקשרת בין מכוניות. החברה תשלם שמונה מיליארד דולר או 112 דולר למניה. אפסייד של כמעט 3% (נציין כי החברה הגיע בסוף השבוע האחרון לשיא שנתי עם מחיר מניה של 109 דולר). מבחינת עונת הדו"חות, השבוע הנוכחי שייך לחברות הריטייל הגדולות. וול מארט (סימול: WMT) תדווח ביום חמישי, טרגט (סימול: TGT) תדווח ביום רביעי, הום דיפו (סימול: HD) תדווח מחר.  סיטיגרופ (סימול: C) - מורגן סטנלי העלתה את התחזית של מניית סיטי גרופ לכדי תשואת יתר מאשר תשואת שוק. במורגן טוענים שקיצוץ בתשלום המיסים ופוטנציאל הצמיחה תחת השלטון הנשיאותי החדש של דונלד טראמפ צפוי להועיל לענקית הפיננסים. אמזון (סימול: AMZN) -  הודיעה על הרחבת שירות המשלוחים שלה עד הבית לכדי 20 שווקים חדשים בארה"ב. השווקים כוללים את אינידיאנפוליס, לאס וגאס, מילווקי וקליבלנד.