רטיבות

נזקי מים, הצפה ורטיבות טומנים בחובם סכנה שעלולה להפוך מנזק אסתטי למפגע בריאותי וכלכלי חמור. הכירו את שמאי הרכוש שיגיע אליכם מיד אחרי הסערה ויעזור לכם בכל הדרוש

רוכשת דירה בחיפה טענה כי המוכר הסתיר ממנה ליקויי רטיבות חמורים, אך בית המשפט קבע כי ההסכם גילה בבירור על מוקדים קיימים, כי הרטיבות תוקנה זמן רב לפני העסקה וכי לא הוכח כלל שהבעיה חזרה. השופטת מצאה את גרסתה של הרוכשת בלתי מהימנה וחייבה אותה בהוצאות משפט בסכום כולל של 12 אלף שקל

בית המשפט בהרצליה קבע: שירביט ונץ התרשלו בטיפול בנזק - "הותירו את התובע בן ערובה למחלוקות ביניהן"

בני זוג שרכשו דירת גג בפרויקט שמורת רוטשטיין באור עקיבא תבעו כ-900 אלף שקל לאחר שגילו רטיבויות וליקויים חמורים. בית המשפט קבע כי חלק מהנזקים אכן נובעים מביצוע לקוי של החברה, אך אחרים - ובעיקר אלה הקשורים לג'קוזי שהותקן ביוזמת הרוכשים - נמצאים תחת אחריותם, ואנשי החברה אף הזהירו אותם בנושא מראש. בסופו של דבר נפסק להם פיצוי של כ-215 אלף שקל בלבד

לפני החתימה על ההסכם לרכישת הפנטהאוז, הבחינו הרוכשים בכתמי רטיבות, אך נמסר להם שהגורם לכך הוא תקרית בודדת בדירה, מלווה בהבטחה לטיפול ביטוחי מקיף. אלא שכשנכנסו לדירה באפריל 2019, התמונה שנגלתה לתובעים היתה שונה בתכלית: "הסתבר להם כי קיימים בדירה ליקויים חמורים, ליקויים אותם הסתיר מהם הנתבע". הליקויים לא הוגבלו לדירה או לפנטהאוז, אלא היו תוצאה של בעיות איטום חמורות בכל מעטפת הבניין

רק אחרי שכבר חתמו על עסקה לרכישת דירה, ואחרי שגם ביצעו בה בדיקת בדק בית על ידי מומחה מטעמם, גילו בני הזוג כי מתנהלות שתי תביעות שקשורות אליה - האחת נגד הקבלן שהקים את הבניין והשנייה נגד השכן בדירה שמעל. הם תבעו את המוכרים ודרשו פיצוי של 160 אלף בטענה של הפרה יסודית של ההסכם, אבל התביעה התקבלה רק באופן חלקי

עוד לפני החתימה, ציינו המוכרות בפני הקונה כי היו בעבר ליקויי רטיבות, אך לדבריה הרוכשת, לא נחשפו בפניה כל ממדי הנזקים, והוצגה לה חוות דעת חלקית ומטעה של מהנדס. השופט ניתח את ההסכם שנחתם בין הצדדים, שבו נכתב במפורש כי הבית נמכר "כפי שהוא - AS IS", וכי הקונה, "מאשרת כי בדקה את הנכס... מודעת לבעיית רטיבות... ותישא באחריות מלאה לליקויים"

מה קורה כשדיירים בבניין וועד הבית חלוקים בנוגע לאחריות על רטיבות, שיפוצים ועוד - פסיקה של בתי משפט בעניין

המחוזי בחיפה דחה ערעור של רוכשי דירה בחדרה שביקשו פיצוי מהמוכרים בגין רטיבות חמורה שהתגלתה בנכס.  בית משפט השלום דחה את תביעתם לאחר שקבע כי הרוכשים אינם זכאים לפיצוי מכיוון שלא עמדו בדרישות החוזה, שחייבו אותם להודיע למוכרים על הליקויים שהתגלו באמצעות דואר רשום, והמחוזי הותיחר את ההחלטה על כנה בערעור שהוגש