מחיר מטרה (תוכנית "דירה בהנחה") הוא המנגנון הממשלתי והרגולטורי הראשי בשוק הדיור הישראלי, שמטרתו לאפשר לחסרי דירה לרכוש נכס ראשון בהנחה משמעותית ממחירי השוק החופשי, תוך התערבות ישירה במחירי הקרקעות
והבנייה. התוכנית מבוססת על מודל שבו משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל משווקים קרקעות מדינה לקבלנים במחיר מסובסד, כאשר היזמים מתחרים ביניהם במכרזים על מתן אחוז ההנחה הגבוה ביותר
או על מחיר למטר רבוע הנמוך ביותר עבור הדירות המיועדות לזוכים, תוך הגבלת מחיר המכרה הסופי של הנכסים. הזכאות להשתתפות בתוכנית נקבעת על פי קריטריונים סוציו-אקונומיים ודמוגרפיים קשיחים, והקצאת הדירות בפועל מתבצעת באמצעות מערכת הגרלות ממוחשבת ומבוקרת המעניקה לזוכים
הטבה הונית יוצאת דופן לצד מגבלות איסור מכירה קשיחות למשך מספר שנים. למבנה התוכנית יש השפעה רוחבית עצומה על ענף הנדל"ן הריאלי והפיננסי; הוא מנתב עשרות אלפי רוכשים אל מחוץ לשוק החופשי, משפיע ישירות על מדד מחירי הדירות, ומכתיב את זרמי הייזום והבנייה של חברות
הבנייה והקבלנות הציבוריות הנסחרות בבורסה והמשפיעות על חסכונות הפנסיה וההשתלמות של כלל הציבור.
שני מתחמים שווקו במסגרת תכנית רחבה בשכונה; כ-206 דירות יוצעו
לזכאים החל מכ-1.47 מיליון שקל, יתר הדירות בפרויקט יימכרו בשוק החופשי במחירים גבוהים יותר, בהתאם לביקושים בשכונה ובסביבה
מכרזים של דירה בהנחה פופולאריים מאוד בירושלים. עובדה, למכרז באפריל התחרו 27 אלף איש על 13 דירות. למה שמשהו ישתנה הפעם ואיך רמ"י פתחה את התיאבון של היזמים באזור?
המכרזים האחרונים בעיר במסגרת דירה בהנחה הולידו ביקוש חסר תקדים - 43 אלף איש על 85 דירות. הפעם, מכרז נוסף ליד רחובות הצעירה עומד לצאת ומגלם הנחה משמעותית, כך שהזוכים ישלמו כ-16 אלף שקל למ"ר - האם זה עדיין משתלם?
כל הדירות במכרז הענק בדרום שווקו, רובן מעל מחיר השומה, אבל עלויות הפיתוח הן המרכיב המרכזי. גשם למשתכן זכתה בקרקע הגדולה, לבניית 312 יחידות דיור. כמה תעלה דירה ממוצעת ומה גובה ההנחות?
מחירי הדירות באשקלון עומדים על 17 אלף שקל למ"ר, אז איך אפשר לקנות דירה במיליון שקל? מכרז שנכשל לפני כשנה וחצי חוזר והיזמים יתחרו על 800 דירות בתקווה שהפעם הפרויקט יוכל להתקדם
אחרי שהמדינה החליטה להוציא "מכרזי בזק" לדירה בהנחה, משרד השיכון מגבש את רשימת הערים הסופית. היכן צפויות להיערך הגרלות, מה השינוי בנוגע למגזר החרדי ומה יקרה בערים ערביות?
אחרי שכשל בעבר: רמ"י שוב משווקת את המכרז לבניית מעל 1,500 דירות ביישוב. האם הפעם הקבלנים יגישו הצעות או שהפרויקט ייכשל? התושבים מחכים בגלל המחירים, שצפויים לנוע סביב 600-700 אלף שקל לדירה ממוצעת
עיר היין החלה את דרכה במחיר למשתכן, אבל המחירים טיפסו והיא החלה להדביק את אשדוד הסמוכה. עכשיו, במסגרת דירה בהנחה יימכרו דירות במחיר נמוך מאוד, כ-1.1 לדירה ממוצעת - הרבה פחות ממחיר השוק. מישהו זוכר שהיא העיר המטויחת במלחמה?
פורסמו הזוכות במכרז בשכונת מבואות דרומיים חיפה, שימכרו דירות בהנחה של 30%, החל מ-1.41 ועד 1.93 מיליון שקל, לדירות 4-5 חדרים. כמה זה לעומת המחיר האמיתי בשונה?
