משפרי דיור
מחירי הדירות לאן
נפילה במכירות הקבלנים; האם זה יגיע למחירים?היקף העסקאות באפריל על פי דוח של האוצר בירידה; מכירות יד שנייה הסתכמו בכ-3,900 דירות, מכירות של קבלנים 2,364 בלבד; ומה קורה עם המשקיעים ומשפרי הדיור? תזרים המזומנים של הקבלנים גדל ב-37% למרות הירידה במכירות - האם זה רמז לירידת מחירים עתידית?
מחירי הדירות לאן
הבשורה הקשה למשפרי הדיור והאם זה יעזור להורדת מחירי הדיור?משפרי הדיור נהנו מ-24 חודשים שבהם יכלו למכור את הדירה הישנה שבבעלותם מבלי שהדבר ייחשב להחזקה במקביל וכך ליהנות מפטור על מס שבח וגם תשלום מופחת במס רכישה; באוצר שוקלים להחזיר את התקופה למה שהיה לפני מספר שנים - 18 חודשים; האם למהלך הזה יהיו השפעות דרמטיות?
מלכודת מס
- דירה בהנחה: מי הערים הבאות שייכללו והאם משפרי דיור יוכלו להשתתף?במשרד קיבלו עשרות הודעות מאזרחים בעלי דירה שמבקשים שוויון באפשרות לרכוש דירה. למה שבמשרד השיכון יחזירו את ההטבה, מה הצד של הרוכשים ובאילו ערים מתוכננת להיערך הגרלה בקרוב?
ראיון
מצמצמי דיור - האם באמת יש תופעה כזאת?לפני חצי שנה המחירים עוד האמירו, עכשיו באה הכלכלנית הראשית ומספרת לנו על תופעה חדשה - אנשים שמוכרים דירה גדולה וקונים קטנה, רק כדי לגמור את החודש ולשלם את ההחזר. אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של מיטב בית השקעות, רואה עוד משהו- על הפרק: הארכה למשפרי דיור במכירת דירתם הישנההקושי של משפרי הדיור למכור את דירתם הישנה חורג מהתקופה המרבית המותרת בחוק וברשות המסים מעודדים מתן ארכה - אמנם היא מיועדת ל"נפגעי קורונה" בלבד
- הקורבנות הנסתרים של משבר הקורונה הם משפרי הדיורמשפרי דיור שהתחייבו לדירה אחרת ולא הוציאו עדיין את דירתם למכירה, עלולים להיות הקורבנות הכי משמעותיים של משבר הקורונה ולספוג הפסדים משמעותיים, בשל המציאות החדשה בשוק הדיור שהוליד המשבר
בלעדי
משפרי דיור מתל אביב "מתפשרים" על הערים השכנותלוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מסביר שפער של מיליונים במחיר דירת 5 חדרים בין תל אביב לגבעתיים, רמת גן ורמת השרון, מניע משפרי דיור לקנות בערים אלו - בעיקר בגבעתיים
דעה
אל תקנו דירה, המחירים יורדים!לא מה שחשבתם - נתוני הלמ"ס שגויים, אין מחסור במלאי של דירות; ומחירי הדירות דווקא ירדו בשנים האחרונות
- האוצר: גידול של 15% בעסקאות בשוק החופשי ברבעון האחרון של 2018הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור הגדילו רכישות אך רצף הירידות ברכישות המשקיעים נמשך והגיע לשפל חדש - ירידה של 21% בשנת 2018