משפרי דיור
משפרי דיור הם בעלי דירה המבקשים לרכוש דירה חדשה וגדולה או מתאימה יותר לצורכיהם, תוך מכירת דירתם הקיימת. קבוצה זו מהווה חלק מרכזי מהביקוש בשוק הדיור, לצד רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים.
ההחלטות של משפרי דיור מושפעות ממגוון גורמים, ובהם רמת הריבית
על המשכנתאות, מחירי הדירות, היצע הדירות החדשות ומדיניות המיסוי. מעבר בין דירות כרוך לעיתים בפער זמן בין מכירת הדירה הקיימת לרכישת החדשה, המחייב תכנון פיננסי וגישור בין העסקאות.
מדיניות ממשלתית בתחום הדיור מתייחסת לעיתים באופן נפרד לרוכשי דירה ראשונה,
למשקיעים ולמשפרי דיור, בין היתר במדרגות מס הרכישה. מצבם של משפרי הדיור נחשב למדד לבריאות שוק הנדל"ן ולניידות בשוק הדיור.
הקבוצה הזו רגישה במיוחד לפער בין מועד המכירה למועד הרכישה, ולכן הסדרי מס רכישה לדירה שנייה זמנית ולוחות הזמנים למכירת הדירה הישנה מכריעים את כדאיות המהלך בשוק דיור מתקרר.
דעה לאחר יציאת המשקיעים - מה קרה למחירי השכירויות?שוכרים מוצאים כיום את אותן דירות שיועדו למשקיעים מוצעות למכירה דווקא מצד הקבלנים. 3 סוגי רוכשים פוטנציאליים עומדים במרכז// דעה
- הדילמה של משפרי הדיור - האם למכור ואז לקנות או ההיפך?
מעבר לעובדה הפשוטה שכחלון לא מספק למשפרי דיור פתרונות כמו לזכאים במחיר למשתכן הם ניצבים בפני דילמת רכישה וקשיי מימון - הנה כמה טיפים // דעה
- פרויקט מגדלים של 15 קומות עם פארק פרטי בבית שמש - בכמה נמכרות דירות 4 חדרים?פרויקט מגורים בבית שמש שכולל פארק על גג של קניון בשטח של 6 דונם של חברת צמח המרמן מתחיל את האכלוס, כאשר רבים מהרוכשים הם זוגות צעירים
- שלמה מעוז: "עקרת בית עם הכנסה פאסיבית צריכה לשלם ביטוח לאומי"על ביטול גזירת המס על משפרי הדיור אמר מעוז: "אהה טוב, זה היה ברור שזה יבוטל. זו כמובן החלטה נכונה"; רפי גוזלן: "מדברים ברזולוציה ש/ל מיליארד פה ושם, אבל במערכת המס בישראל יש עיוותים מאוד גדולים"