קריית גת היא עיר בדרום ישראל המוכרת במיוחד כמרכז תעשייה וטכנולוגיה, בזכות מפעל השבבים הגדול של אינטל הפועל בה. המפעל מעסיק אלפי עובדים ומהווה מנוע כלכלי מרכזי לעיר ולאזור כולו, והשקעות החברה בהרחבתו נחשבות לפרויקטים הגדולים במשק הישראלי.
לצד
התעשייה, עברה העיר בשנים האחרונות תנופת פיתוח ובנייה נרחבת, שכללה שכונות חדשות ופרויקטי מגורים שמשכו אליה זוגות צעירים ומשפחות. הביקוש לדיור בעיר גדל בזכות מחירים נוחים יחסית וקירבה למרכזי תעסוקה.
נוכחותה של אינטל ממצבת את קריית גת כשחקנית בתעשיית השבבים הישראלית, והתפתחותה משפיעה על היקף עסקאות נדל"ן ומחירי הדיור בעיר.
הסיכוי לזכות בדירה בתוכנית "דירה בהנחה" הוא כ-8%, הסיכוי לזכות בדירה באזור מבוקש היא 1%, אבל הסיכוי של בני המקום לזכות הוא גבוה במיוחד - בקרית גת הוא 66%, מה הסיכוי בכל אזור?
בעוד שאין מכירות של דירות יד שנייה באשקלון, שדרות והדרום - שוק השכירות מתעורר לחיים מסיבה ביטחונית. סמנכ"לית רם אדרת, שבונה באשקלון וקריית גת: "היה פער של 150 אלף שקל לטובת אשקלון, זה נסגר. המכירות? רוב תושבי אשקלון עדיין נאמנים". ומה קורה בשדרות?
אחרי ציפייה של חודשים, רמ"י מכרה ליזמים 88% מהקרקעות לבניית 5,168 הדירות. הבעיה: הפרוייקט למגזר החרדי הסתיים באכזבה - כשקרקעות ל-2,000 דירות לא שווקו וחברה אחת זכתה ברובן
אחרי האכזבה מתוצאות המכרז בירוחם, מכרז לבניית יותר מ-8,500 דירות מצפון לעיר ובשכונת כרמי גת ייסגר היום במסגרת "מחיר מטרה". כמה קבלנים ייגשו אליו וכמה דירות מיועדות לציבור החרדי בלבד?
במסגרת ההשקעה צפויה החברה להעסיק אלפי עובדים נוספים בקרית גת בשכר גבוה מהממוצע בענף העיבוד השבבי. הוסכם להגדיל משמעותית את שיעור המס שתשלם החברה למדינה מ-5% כיום ל-7.5% - עדיין מדובר בהטבה משמעותית לעומת מס החברות
קריית גת מיתגה ומיתגה, עד שהביאה לכרמי גת מעל 7,000 משפחות. פעם הם שילמו 9,000 שקל במחיר למשתכן, היום, בשוק החופשי - כפול. לאן יגיעו מחיר הדיור, כמה עולה מטר לדירה חדשה והאם זה השיא של השכונה מהדרום?
התוכנית הינה על שטח כולל של 54 דונם, והיא ממוקמת בשכונת בני ישראל; כיום מצויים במתחם 144 יחידות דיור ב-13 מבנים בני 2-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש
