ראיון
תשואה שנתית של 10% - האם קרן מניבים ריט מעניינת?עם שווי שוק של כ-1.67 מיליארד שקל, תשואה צפויה של כ-10% ודיבידנד חזוי של כ-98 מיליון שקל - מניבים ריט בהובלת עופר אברם נמצאת בתקופה של יציבות יחסית וטוענת כי שוק המשרדים בתל אביב נמצא בתקופת התייצבות: "דווקא כעת, כשההיצע בטווח הקצר מצומצם - מתחילות ההיערכויות השוכרים לשנים הבאות"- תעשיית הבנייה תחת אש: כך נראה השטח במהלך מבצע "עם כלביא"
פערים אזוריים חושפים את פגיעות הענף - תל אביב ויהודה ושומרון משתתקות, הדרום וירושלים שומרות על יציבות; תמונת מצב מענף הבנייה
- אחרי שלוש ערכאות: החברה תקבל 30 מיליון שקל
אחרי עשור של סכסוכים, קיבלה ס.ב. ניהול מקרקעין את פסק הדין האחרון בדרכה המשפטית הסבוכה מול חברת מגדל השעון ביפו. התובעת, שהחזיקה ב-20% ממניות הנתבעת - חברה יזמית שנועדה להקים בניין מגורים בתל אביב - העמידה עם שותפותיה הלוואות ראשונות לחברה, לצורך רכישת הקרקע. אלא שהשותפות הידרדרה למאבק משפטי מורכב, שעבר גם בבית המשפט העליון - והסתיים כעת
- אלמוגים זכתה במגרש ביבנה: תקים 114 דירות ושטחי מסחר
החברה תשלם כ-72 מיליון שקל על קרקע והוצאות פיתוח לטובת המגרש שנמצא בשכונה המזרחית בעיר. המחיר שבו זכתה נמוך ב-31% מהערכת השמאי; וגם - מה המשמעות של זכייה כזו על היזם?
- קרסו נדל"ן יוצאת לדרך עם פרויקט של 1.2 מיליארד שקל בקריית שלום
במימון של רובי קפיטל ומנורה מבטחים ובשיתוף עיריית תל אביב - החברה תקדם פרויקט בינוי-פינוי-בינוי הכולל 335 דירות, שטחי מסחר ומבנה ציבור. הדיירים יעברו ישירות לדירות החדשות, והקרקע שתתפנה תחזור לעירייה
- 18.8 מיליון שקל לשתי דירות - האם זה משקף את השוק או מסתיר את המשבר?
פרויקט יוקרה בצפון תל אביב ממשיך למכור במחירים מופרזים על הנייר, בזמן שרוב השוק תקוע, ההנחות כבר כאן, והפערים בין שכבות הרוכשים מעולם לא היו חדים יותר
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
פרויקט פינוי בינוי נוסף לקבוצה בו תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון היקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-525 מיליון שקל
דעה
תמ"א עם 51%? שיקום ההרס לא צריך לבוא על גב המוחלשיםשיקום מול כפיה: למה דיירים מוחלשים (שהם גם ככה המיעוט בדרך כלל), צריכים להיפגע בגלל המלחמה? האם לא עדיף שהמדינה תיתן הקלות על חשבונה, ולא על חשבונם?
- שמאי מקרקעין ניסה להתחמק ממס שבח - השיטה ומה קבעה השופטת?
ארבעה חברים רכשו בתוך כמה שעות ארבע דירות זהות באותו בניין ישן, וכעבור שבע שנים וחצי הם מכרו אותן באותו היום ובאותו המחיר. שלושה שילמו מס כדין, השמאי טען שזו עסקה פרטית פרטית שפטורה ממס - זה לא נכון, זו עסקה לכל דבר ועניין ויש עליה מס מלא
מחירי הדירות לאן
כמה עולה לגור באור יהודה - ואיך היא ביחס לשכנותיהעם מחיר למ"ר של כ26-27 אלף שקל, אור יהודה מציגה עליית מחירים של כ-7.5% בשנה. מי הם הרוכשים החדשים בעיר? וגם - ניתוח המחירים בעיר ועסקאות אחרונות