שנה ל-FLOW של אדם נוימן: "צופים השנה תזרים חיובי"שנה לאחר השקת המותג, נוימן מדווח כי החברה צופה תזרים חיובי ב-2025, בזכות שותפויות בינלאומיות בפרויקטים בריאד ודרום פלורידה, וטכנולוגיה שמאפשרת לנהל שכונות שלמות בלי מערכות חיצוניות. "יצרנו חוויית מגורים שלא קיימת בשוק"
- באר יעקב: היתר ראשון להתחדשות עירונית – פרויקט של 1,880 דירות יוצא לדרך
לראשונה בבאר יעקב, פרויקט גדול של פינוי־בינוי בבאר יעקב קיבל היתר ראשון; בעיר שבה דירה ממוצעת עולה כ-2.1 מיליון וכעת נכנסת להליך הקמה של מגה פרויקט בתחום ההתחדשות, מה תהיה המשמעות עבור המשקיעים, ומה אפשר ללמוד מהעסקאות האחרונות בשטח?
- מה עדיף למשקיע - 2 דירות קטנות או אחת גדולה? בדקנו
זו אחת הדילמות של כל משקיע נדל"ן: לקחת את התקציב ולהשקיע בדירה אחת גדולה - או לפצל אותו ולרכוש שתי דירות קטנות. התשובה, כמו בדרך כלל, תלויה במספר משתנים שונים וביניהם: תשואה חודשית, תחזוקה, נזילות, סיכון תזרימי וגם אופי השוכרים
- פסיקה נגד עיריית תל אביב: עמותות לא ישלמו ארנונה של משרדים
בית המשפט המחוזי קבע: עמותה שפועלת ללא כוונת רווח לא תשלם ארנונה כמו משרד עסקי. ההחלטה עשויה להיות חלק משינוי בחיוב עמותות בשאר האזורים - ולפתוח פתח להחזירם ולתת הנחות בהתאם; וגם - למה הרשויות נותנות רק לחלק מהאוכלוסיות המוחלשות את ההנחה בארנונה?
- הביקוש משתולל בבני ברק; הרשות זימנה דמויות מרכזיות לחקירה בשל בנייה לא חוקית
בעיר הצפופה בישראל, הבנייה חורגת מכל מסגרת - והתגובה הרשמית לא איחרה להגיע. דמויות מרכזיות בעיר וביניהם רבנים בכירים ומהנדס העיר לשעבר הוזמנו לחקירה, והמתח בין הרשויות לציבור החרדי גדל; וגם - מה רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
- חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
הנחות קטנות, הגרלות רחוקות: מחיר למשתכן משנה כיוון בעקבות מחלוקת בין האוצר למשרד השיכון; הגרלות בעיקר בפריפריה, עם הטבות קטנות יותר. בינתיים, רמ"י תקועה והדירות המוזלות נותרות על הנייר. וגם - למה מחיר למשתכן בעצם החמיר את מצוקת הדיור? במקום לעשות את ההיפך
- 26 שנה של עיכובים: זה הפיצוי על אי רישום דירה בטאבו
רוכשת של דירה נאלצה להתמודד עם עשור של המתנה, תסכול והתנהלות משפטית ממושכת בעקבות "גרירת רגליים של ממש מצד היזמית", כפי שקבעה השופטת. אולימפיה, היזמית, לגלגל את האחריות הלאה. לטענתה, העיכוב ברישום לא נבע מהתנהלותה, אלא מהליכים תכנוניים מסובכים, עיכובים בעירייה, ובעיקר - מהצורך להכשיר תשריט בית משותף שעדיין לא אושר במלואו
- שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
לא רק השקעה חלומית על הים: דירות נופש בישראל הפכו בשנים האחרונות לכלי כלכלי רווחי - אך כזה שמעלה שאלות כמו: מה המשמעות המשפטית של השכרה לטווח קצר? איך מתייחסת המדינה להכנסות מהשכרה בפלטפורמות כמו Airbnb? מה קורה כשהשכנים מתנגדים, ואיך זה נראה בעולם? מדובר על אחד התחומים הכי לא מוסדרים, והכי רווחיים - בשוק הדיור
- איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמיהמארגנים הם שחקני המפתח באחד התחומים החמים של שוק הנדל"ן - ההתחדשות העירונית. הם אלה שאחראים להביא את בעלי הדירות לחתימה ולהניע את המהלך הראשוני של הפרויקט. אף שאינם נבחרים על ידי גורם רשמי, בפועל - בלעדיהם, רוב הפרויקטים לא יוצאים לדרך; וגם - מה צפוי להשתנות השבוע?
- מה קורה בשוק הקרקעות החקלאיות? בדקנו
שוק הקרקעות החקלאיות הוא אחד התחומים המורכבים והפחות שקופים בעולם הנדל"ן. מצד אחד, המדינה באמת תצטרך עוד קרקעות לבנייה בעתיד, והפשרת שטחים חקלאיים היא תהליך שקורה כל הזמן ולצידו השבחה. מצד שני - לרוב הקרקעות שנמכרות לציבור אין עדיין תוכנית מאושרת, לוח זמנים ברור או ודאות אמיתית להפשרה