מחירי הדירות לאן
דירות יד שנייה מאבדות גובה – הקונים הולכים למבצעי קבלנים; האם יש הזדמנות לרוכשים?מכירות יד שנייה בירידה, מכירות הקבלנים עולות בנתח השוק; למה זה קורה ואיך זה משפיע על המחירים? וגם - עסקאות אחרונות בחולון, ראשון לציון ופתח תקווה?
שאלה - תשובה
"האם מחירי הדירות בבת ים בדרך למטה?"היצע גדול מאוד בשל התחדשות עירונית מביא להערכות שמחירי הדירות בבת ים בדרך למטה - האומנם?
- פינוי בינוי באשדוד: 2,000 יח"ד יוקמו ברובע ב'
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור הפקידה תוכנית לפינוי בינוי באשדוד, הכוללת 2,160 יחידות דיור שייבנו ב-9 מגדלים של עד 32 קומות, לצד 5 מבני מגורים בני 10 קומות
מלכודת מס
- גינדי החזקות תפצה רוכשים של דירה מיד שנייה
בדירה, התגלו ליקויי רטיבות קשים שגרמו לה נזק, כולל קילופי צבע, רטיבות בארונות המטבח ונזקים לריצוף. גינדי החזקות טענה כי התביעה התיישנה, שכן הדירה נמסרה למוכרת ב-2009, וכי כל התיקונים שבוצעו בה לאחר מכן שוללים את אחריותה. המוכרת טענה כי חשפה בפני הרוכשים
את כל המידע שהיה לה בנוגע לדירה, ובפרט ציינה כי בוצעו תיקוני רטיבות משמעותיים ב-2012 - כפר סבא: 880 יחידות דיור יוקמו במקום המפעלים הוותיקים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם שישלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, במקום מפעל "קניאל" לקופסאות פח ומפעל "בר-און" לתערובות, בצפון-מערב העיר
ניתוח
בנק מזרחי טפחות - היקר ביותר במשכנתאות; ומי הזול?מנתוני בנק ישראל עולה כי ריבית המשכנתא הממוצעת היא 5.45%; שרוב יועצי המשכנתאות לא פונים ליותר מבנק אחד, שרוב המשכנתאות מנותבות למסלולים של ריבית משתנה; ניתוח - כך תדעו אם המשכנתא שלכם יקרה ואם ניתן להוזיל אותה
- קיבל כסף עבור דירה שמכר - ותבע את הרוכשים
לטענת האיש, הרוכשים התמהמהו עם טיפול בחריגות הבנייה והתשלום עבור הסדרתן, על פי מה שהוסכם בחוזה הרכישה - והוא דרש מהם 95.5 אלף שקל. מנגד טענו הרוכשים שהתהליך מורכב וכי הם פועלים בנושא מול גורמים שונים. הם ציינו כי תיקון השומה מצד העירייה הפחית את סכום
היטל ההשבחה, וכי הדבר הוביל לעיכובים שאינם תלויים בהם - יזמית חזרה בה מהתחייבות כתובה - זה מה שקבע בית המשפט
זוג דיירים בבניין שעבר תמ"א 38, קיבל מהיזמית התחייבות בכתב לשכן אותם בנכס חלופי על חשבונה, מכיוון שאחד מבני הזוג הוא בעל מוגבלות פיזית, ולאור ההשבתה של המעלית. לטענתם, היזמית לא עמדה בהתחייבות, ומנגד החברה טענה שהפרויקט העלה את הערך של הדירות, והזוג
ניסה להכשיל אותו בדרכים שונות ודרש הטבות שלא הגיעו לו - המפקח על הבנקים: נבדוק את הלווואת הקבלן הן מהוות כבר 25% מהשוק
האם הלוואות קבלן הן בעיה או דווקא פתרון, מה שיעור האנשים שנעזרים ביועצי משכנתא ולמה מיחזורי משכנתא התרחבו בשנים האחרונות?