ועידת השקעות לצעירים
דירה בדימונה או ריט בבורסה? כך תבחרו נכון - בלי להתרסק על הדרךאירוע הצעירים של ביזפורטל אירח ביום ד' פאנל מיוחד לצעירים על דרכי ההשקעה בנדל"ן: בארץ, בחו"ל ודרך שוק ההון. שלושה מומחים - ושלל תובנות חשובות למשקיע המתחיל; וגם: מה עדיף מניות או נדל"ן?
- דירה להשכיר' תרחיב פעילות בבית שמש בשת"פ עם העירייה
יוצאים לדרך עם 3 פרויקטים קיימים; ההבנה היא שלא מדובר בפתרון זמני, אלא בחלק מהתשובה הכוללת למשבר הדיור
- "בסוף מי שנפגע זה הציבור" - ותקן מיושן אחד עלול לשתק אלפי דירות
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, חושפת כי בימים אלו שוקדים על עדכון תקינה לא מתאימה שחוסמת קידום פרויקטים של התחדשות עירונית, באופן שיתאים את הכללים למציאות החדשה. בראיון לביזפורטל היא מספרת על עבודת הוועדה המחודשת ועל הדוגמא 'הטרייה' מרמת השרון שהציפה את הבעיה; וגם מה המסר למשקיעים?
- החשד: העלמת הכנסות של כ-2 מיליון שקל בידי קבלן שיפוצים
קבלן שיפוצים לא דיווח על הכנסות מעסק של שיפוצים שבבעלותו במשך 5 שנים; האם מדובר בתמרור אזהרה לענף?
- נהריה: כ-4.3 אלף דירות חדשות בעיר - מה קרה למחירים בעיר?
העיר צפויה לעבור מתיחת פנים רחבה במרכז העיר - מכפיל דירות של 6 ונגישות למוקדי תחבורה (בעיקר רכבת) - אך לא בשעות העומס; מה רמות המחירים בעיר, התשואה למשקיעים ועסקאות אחרונות
- למה מקורות קונה מעל למחיר שוק? כי היא יכולה - עם הכסף שלנו
231 מיליון שקל, בניין מוכן, החלטה מהירה - אבל אפס שקיפות. כשחברת מים ממשלתית פועלת בלי שמאות גלויה, בלי הסבר ובלי חשבון לציבור, השאלה היא לא רק מה שווי הנכס, אלא מה שווי האחראיות הציבורית. אם מקורות יכולה להוציא סכום כזה רק 'כדי למהר' - אולי הגיע הזמן שמישהו יאט אותה
חשיפה
רוכשי הדירות ישלמו ביוקר - מדד תשומות הבנייה יעלה ב-3% בשל עדכון המדדהטעות של הלמ"ס - לא עודכן הרכב מדד תשומות הבנייה; התיקון נעשה בשלבים כדי להחביא את הפשלה הגדולה - אחרי תיקון של 2.6% במדד, הצפי הוא שיהיה תיקון נוסף של 3% בחודשים הקרובים; הבעיה - הקבלנים בינתיים לא מקבלים הצמדה, וגם - רוכשי הדירות הולכים לשלם הצמדה מטורפת
- הקבלנים דורשים פטור מאחראיות - והציבור ישלם?
דרישה לסכום אסטרונומי של 131 מיליארד שקל. והכרה באיחורים במסירה שלהם מול רוכשי הדירות כדי לקבל פטור מאחראיות - האם הקבלנים יקבלו את הסוכרייה מהמדינה ויממנו אותם מכספי ציבור; וגם - למה האשמה של המלחמה היא לא בדיוק המצב?
- הקבלנים מגלגלים את העיכובים למדינה; דורשים כ־130 מיליארד שקל
בעקבות המלחמה ועצירת הכניסה של העובדים הפלסטינים, ענף הבנייה בישראל נקלע למחסור בכוח אדם. מה שגרם לדבריהם לעיכובים של חצי שנה במסירת דירות; הקבלנים דורשים שהמדינה תכיר בכך כ'כוח עליון', ותספר פתרון שיימנע מהם לשאת בתשלומי הפיצויים לרוכשים ולהיחשף לתביעות
- משרד הבינוי והשיכון מקדם הקמת שני יישובים חדשים בגליל העליון והגליל התחתון
מהלך אמיתי ליישוב יהודים באזורים שבהם הם מיעוט או מהלך פופוליסטי?