דירת 4 חדרים טובה במודיעין עולה 2.8 עד 3.3 מיליון שקל, ומשק בית שקונה אותה עם 30% הון עצמי צריך להכניס 28 עד 33 אלף שקל נטו בחודש. עם 20 אלף נטו מגיעים לדירת 3 חדרים. המחירים בעיר נעצרו, ובדירות 5 חדרים אפילו ירדו

דירת 4 חדרים טובה באשקלון עולה 1.6 עד 1.9 מיליון שקל, ומשק בית שקונה אותה עם 30% הון עצמי צריך להכניס 16 עד 19 אלף שקל נטו בחודש. עם 20 אלף נטו מגיעים כבר ל-5 חדרים באגמים. העסקאות בעיר זינקו, המחירים לא

דירת 4 חדרים טובה בהרצליה עולה 3.4 עד 4 מיליון שקל, ומשק בית שרוצה לקנות אותה עם 30% הון עצמי צריך להכניס 34 עד 40 אלף שקל נטו בחודש. עם 20 אלף נטו מגיעים לדירת 2 חדרים במרכז העיר. המחירים בעיר ירדו קצת במחצית הראשונה של השנה

מרפסת של 12 מ"ר יכולה להיות שווה כ-200 עד 360 אלף שקל בתל אביב, 125 עד 210 אלף שקל בירושלים, 70 עד 120 אלף שקל בחיפה וכ-43 עד 72 אלף שקל בבאר שבע. באחוזים מדובר בדרך כלל על תוספת של כ-4% עד 8% לערך הדירה, אבל נוף, קומה, תכנון, שכונה וביקוש מקומי יכולים להזיז את המספר הרבה

ריבית בנק ישראל עומדת היום על 3.25% והפריים על 4.75%, כך שמי שלוקח משכנתא רואה סיבה טובה להשאיר חלק מהחוב במסלול שנהנה מירידות ריבית. מולו עומד יתרון אחר לגמרי: ריבית קבועה נותנת ודאות לשנים. הבחירה תלויה במחיר שהבנק מציע, בפער בין המסלולים, ביכולת של המשפחה לספוג שינוי בהחזר ובזמן שבו היא מתכננת להחזיק במשכנתא

ריבית בנק ישראל ירדה ל-3.25% והפריים ל-4.75%, והריבית הממוצעת על משכנתאות שקליות חדשות כבר נמוכה מהרמות שנראו לפני שנה. למי שלקח הלוואה בתקופה יקרה יש טעם לפתוח מחדש את המספרים, אבל חצי אחוז פחות בריבית יכול להיות עסקה מצוינת במשכנתא אחת ושינוי שולי באחרת

שאלה של משפחה ישראלית ממוצעת: שני מפרנסים, הכנסה משותפת של בערך 22 אלף שקל נטו ומיליון שקל שנצברו להון עצמי. עם משכנתה שאפשר לעמוד בה, התקציב לדירה מגיע בערך ל-2.3 עד 2.5 מיליון שקל. 5 חדרים בתקציב הזה עדיין קיימים בלוד וברמלה, באר יעקב כבר יקרה יותר; האפשרות הפופולארית: דירת 4 חדרים ואז בת ים, ראשון לציון, חולון וערים נוספות אפשריות

דירת 4 חדרים טובה ביבנה עולה 2.4-2.7 מיליון שקל, והמחירים עלו בשנה האחרונה בכ-5%. ההחזר החודשי יוצא 9.5-10.7 אלף שקל, ומשק בית צריך 27-30.5 אלף נטו. כמה הון עצמי צריך, איפה עוד אפשר לקנות מתחת ל-2 מיליון, ואילו עסקאות נסגרו בעיר בקיץ

אחת מקבלניות הבנייה הגדולות בארה"ב מסרה ברבעון 2,732 בתים, הרווח הנקי ירד ל-65 מיליון דולר וההזמנות החדשות נחלשו ב-12%. היו"ר מזהיר ששוק הדיור המשיך להיחלש מאז יוני, כשריבית המשכנתאות מטפסת לכיוון 7.5%, והחברה מורידה את ציפיות הרווחיות לרבעון הרביעי