בעקבות פגיעת הטיל: שוק רחובות נכנס להליך התחדשות עירוניתמתחם שוק רחובות יכנס להתחדשות עירונית בנפרד מהתכנית הכוללת של מרכז העיר רחובות. לראשונה, יתקבל היתר בנייה עוד לפני שהתכנון הושלם במלואו; האם זה ישליך על שאר הערים והרשויות?
- מתרחבת באמריקה: Waltz גייסה 25 מיליון דולר
הסטארט-אפ הישראלי Waltz, שמפתח פלטפורמה דיגיטלית לרכישת נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים זרים, הודיע על הגיוס מקרן Setpoint. הגיוס החדש מעלה את סך ההשקעות בחברה מאז הקמתה לכ-50 מיליון דולר, וישמש את Waltz להעמדת הלוואות בסכום כולל של עד מיליארד דולר למשקיעים זרים שמעוניינים לרכוש נכסי מגורים בארה"ב
- למה משלמים על עבודה שלא בוצעה? הקבלנים דורשים להקפיא את שכר העובדים הזרים
תאגידי כוח האדם והקבלנים בפנייה לשרי השיכון, העבודה והפנים בבקשה להיפטר מתשלום עבור העובדים הזרים. בעיקר עם הטענה שלא התבצעה העבודה בפועל - בעקבות המלחמה; וגם - שבריריות מודל הבנייה בישראל מתבררת, ולא בפעם הראשונה
- דירות חינם למפונים ממטחי הטילים - על היוזמה ואיך זה שיש דירות פנויות?
בעקבות מתקפת הטילים מאיראן, ההסתדרות הציונית העולמית מחדשת את מיזם "הבית שלי הבית שלך", ומעמידה לרשות משפחות שבתיהן נהרסו כ-600 דירות חירום חינמיות. כולן נתרמו על ידי יהודים מהתפוצות שיש להם בישראל דירות - הדירות פרוסות ברחבי הארץ, בעיקר במרכז וירושלים
- מישורים מוכרת נכס בפלורידה בזינוק של 75% בשווי תוך חצי שנה
העסקה, אם וכאשר תצא לפועל במלואה - תימכר לפי שווי של 23.5 מ' דולר ותתבצע ב-2 שלבים, כאשר השלב השני אינו מובטח, אלא מותנה בעמידה ב-NOI גבוהה מהיום
- לוזון רונסון סוגרת מימון של 700 מ' שקל עבור שדה דב
הפועלים ודיסקונט יעמידו את ההלוואה לטובת זכויות ל-340 דירות , שטחי מסחר ותעסוקה. לוזון ערבה לכ-60% מהחוב (בהתאם להחזקתה ברונסון); בנוסף, ינתנו ערבויות על סך כ-1.1 מיליארד שקל + הלוואת גישור של 113 מ' שקל
- אנשי העיר בדרך להנפקה בשווי נמוך מהציפיות
חברת ההתחדשות העירונית מקבוצת רוטשטיין מתקדמת להנפקה ראשונה בתל אביב, אבל בניגוד להצהרות מפברואר המחיר המבוקש משקף שווי חברה של 200 מיליון שקל בלבד; גיוס מינימלי של 50 מיליון שקל עם הטבות למוסדיים
- מוכרי הדירה הסתירו דבר חשוב מהקונים - וישלמו
רק אחרי שכבר חתמו על עסקה לרכישת דירה, ואחרי שגם ביצעו בה בדיקת בדק בית על ידי מומחה מטעמם, גילו בני הזוג כי מתנהלות שתי תביעות שקשורות אליה - האחת נגד הקבלן שהקים את הבניין והשנייה נגד השכן בדירה שמעל. הם תבעו את המוכרים ודרשו פיצוי של 160 אלף בטענה של הפרה יסודית של ההסכם, אבל התביעה התקבלה רק באופן חלקי
- הקרקע הופקעה, הערך ירד - והפיצוי? הדד-ליין בעיצומה של מלחמה, נותר בעינו
בעוד פחות משבוע יסתיים המועד החוקי להגשת תביעות פיצויים בעקבות הפקעת קרקעות לצורכי המטרו. למרות המלחמה, למרות הפינוי, ולמרות שאף אחד לא באמת מסוגל להיערך
- שכר הדירה - לאן? מחירי השכירות בדרך למעלה? כ-9,000 מפונים עלולים להציף את השוק
המדינה העבירה את המפונים לבתי מלון, אבל בהמשך הם יחזרו לאזור וישכירו דירות - האם הביקושים מהם ירימו את המחירים? ולמה ייתכן שדווקא על רקע המלחמה, שכר הדירה עשוי לרדת