עסקאות נדל"ן
סיפורו של בניין ברחובות ומה קרה למחירי הדירות בעיר בשנים האחרונות?בשכונות החזקות המחירים גם מגיעים ל-30 אלף שקל למ"ר, בממוצע 26-27 אלף שקל למ"ר, בשכונות הפחות טובות זה 20-22 אלף שקל; מה המחירים בשכונות העיקריות ברחובות וגם - עסקאות נדל"ן בשבוע האחרוןמחירי הדירות לאן
"המדינה נהנית ממסים, איזו סיבה יש לה להוריד את מחירי הדירות?"צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית מ.אביב: "צריך לטפל במשכנתאות. צריך לתת לזוגות צעירים ריבית קבועה מקסימלית או להקפיא את הריבית; מגמת השכירויות תימשך, שוק הדיור להשכרה לטווח ארוך בקיפאון וגם - כמה עולה מ"ר בהונגריה?- האם קרבה לקו האדום תעלה את מחירי הדירות?מה הפער בין דירה קרובה לתוואי הרכבת לדירה מרוחקת, איפה צפויות עלויות מחירים ועל פני כמה שנים זה יקרה?
- ראשי הערים מתנגדים, המשקיעים נוהרים: הסיבה לצמיחת המרלו"גיםלצד הירידה במחירי הדיור והמשרדים - הרגלי הצריכה של הישראלים, סגירת אזורי תעשיה ארעיים והגדלת היבוא, גורמים למשקיעים להשקיע במרלו"גים - 6% תשואה, בניה זולה ומהירה וסיכון נמוך. ערן לב, שותף קרדן גבע: "אי אפשר להתקיים בלי המרכזים הלוגיסטיים"
סיור שכונות
שכונת הרצליה הירוקה: ירידה צנועה במחירי הדירות - זו הסיבהכמה עולה מטר בשכונה, מה המחירים ביחס לשכונות אחרות, והאם זאת הזדמנות לרכוש דירה ב-32-33 אלף שקל למטר?- בלי בושה - חפר מתחת ליסודות בניין בתל אביב והקים שתי יחידות דיור - האם מותר להרחיב דירות כלפי מטה?שינויים פנימיים בדירה מותרים, אבל עד גבול מסוים. פיצול הוא לרוב עבירה אם מדובר על דיירים נפרדים; דייר במרכז תל אביב הרחיב את הדירות, בין היתר בקומת המרתף והפך את המתחם לבית מלון; השכנים תבעו - מה קבע בית המשפט?
- היקף המשכנתאות ביולי: 6.4 מיליארד, ירידה של 2% לעומת החודש הקודם
החודשים הקרובים יהיו קריטיים להבנת המגמה בשוק הדיור. הירידה כעת ממשיכה, אבל כבר לא באותה עוצמה של החודשים הקודמים. ביחס ללפני שנה - מדובר על נפילה של 37%
- בעוד שבועיים ייפתח הרישום להגרלת מענק לרכישת דירות יד שניה זולותאחרי שמחיר למשתכן נחל כישלון עצום - לא הוריד את מחירי הדיור ועלה למשלם המסים עשרות מיליארדי שקלים (אבל מי שזכה בדירה הרוויח הנחה של מאות אלפי שקלים), המדינה יוצאת בעוד תוכנית הגרלות שלא תוריד מחירים. אבל אם אפשר לבזבז 50 מיליון שקל, המדינה תשמח לעשות זאת; עקב אכילס בהגרלת המענקים - אם תזכו בהנחה של ה-50 אלף שקל אתם תימחקו מהרשימות של ההגרלה של דירה בהנחה
- סופרין מתרחבת בתחום הלוגיסטי - עומדת להקים מרכז לוגיסטי רביעיסופרין רכשה קרקע באשדוד בשותפות עם קבוצת וייס להקמת מרכז לוגיסטי סמוך לנמל; על הרווחיות בתחום, על הפעילות והרווח הגולמי הצפוי של החברה בשנים הבאות
ראיון
"נגדיל פרוטפוליו בתחום הלוגיסטיקה והתעשיה. 50% מההכנסות שלנו משם"חברת מניבים הציגה דוחות טובים, בין היתר בשל עליה משמעותית בתחום הלוגיסטיקה, שנכנס חזק לשוק. המנכ"ל עופר אברם מסביר בראיון מה קרה לשוק המשרדים: "בתקופה מאתגרת. שוק התעסוקה יציב, אז לא רואים ירידה בתפוסות", ומודה: "התשואות במרלו"גים קצת ירדו ובצדק כי מרכיב הקרקע משמעותי יותר"