- קנית דירה יד שנייה? האם יש לך עדיין אחריות קבלן?תיקון ליקויים בדירה חדשה מהווה עימות קבוע בין רוכשי הדירה לבין הקבלן שמנסה להתנער מאחריות. אבל מה קורה כאשר הדירה היא כבר דירה יד שנייה, האם גם אז הקבלן יחויב לתקן את הנזקים? הנה פסיקת בית המשפט
- רוצים דירה ב-700 אלף שקל? תצטרכו לנסוע עד קריית שמונהמכרזים ל-2 מגרשים נכשלו; על פי תוצאות 'מחיר מטרה' בעיר הצפונית, המחיר לדירת 3 חדרים יתחיל מ-714 אלף שקל, דירת ארבעה חדרים החל מ-825 אלף שקל ודירת 6 חדרים החל מ-974 אלף שקל
- "חלק מחברות הנדל"ן המניב יציגו ברבעון הקרוב שיערוכים שליליים" - ריט 1 ורבוע נדל"ן פגיעות יותרשיעורי ההיוון אמנם נותרו ללא שינוי ברבעון האחרון - אבל זה ישתנה: "יש האטה בביקושים"; חברות עם נכסים בערים מסביב לת"א עם סיכוי גבוה יותר לרשום הפסדי שיערוך
דוחות
משבר נדל"ן? אפי קפיטל הכפילה הכנסות ממכירת דירות ל-36 מיליון שקלהחברה הכניסה 36 מיליון שקל לעומת 15 מיליון ברבעון הקודם - יותר מפי 2. ההכנסות עלו ל-124 מיליון שקל לעומת 78 מיליון אשתקד. בנוסף, תשווק 22 פרוייקטים חדשים, מהם 10 במסגרת דירה בהנחה או מחיר למשתכן. הרווח הנקי - 24 מיליון שקל- שרונה: כמה עולה דירה ממוצעת, ומה המחיר למ"ר בשכונה שנחשבת לטובה ביותר בארץהמחירים בשכונת שרונה, שנחשבת לפי הלמ"ס לשכונה האיכותית בישראל - פנטהאוז ב-16 מיליון שקל ודירות רגילות במעל 55 אלף שקל למטר. האם זה שווה את המחיר?
- אושר: 630 יחידות דיור בהתחדשות עירונית בירושליםהוועדה המחוזית החליטה להפקיד תכניות להתחדשות: בשכונת בית הכרם - 128 יחידות דיור; בשכונת גוננים - 210 ובשכונת קרית מנחם - 293 כאלה
- חנן מור מכר 1,900 מ"ר שטחי מסחר במודיעין ב-50 מיליון שקל
המכירה משקפת תשואה על דמי השכירות של כ-6.9%; מכירה זו מצטרפת למכירת שטחים מסחריים במודיעין מורשת 11 ובראשון לציון בתחילת החודש, תמורת 35 מיליון שקל ו-58 מיליון שקל, בהתאמה ולפי תשואות של 6.5% ו-6.7%, בהתאמה
- אאורה מכרה 59 דירות ברבעון לעומת 112 ברבעון המקבילאבל החברה צופה להכיר ברווח גולמי של 1.23 מיליארד שקל עד 2027 ובסף הכל 5.5 מיליארד שקל עד 2030, החברה צופה הון עצמי של 1 מיליארד שקל תוך שנתיים
סיור שכונות
נחלת יהודה: השכירות בשמיים, מחירי הדיור בירידה - כמה עולה מטר?לפני מספר חודשים מכרו בשכונה היוקרתית מראשון לציון דירות ב-30-32 אלף שקל למטר, אבל כעת חלק מהמוכרים מתפשרים ומצאנו שמחירי ההיצע זהים למחירי עסקאות עבר, מה שגורם לירידה קלה של עד 3%. מחירי השכירות: 9,000 שקל ל-5 חדרים - למה?