- מכר דירה ב-17 מיליון שקל; המתווכת טענה שמגיע לה 340 אלף שקל, למרות שלא היה הסכם - מה קבע בית המשפט?איך שופט הגיע להכרעה בעניין וכמה זה דמי תיווך?
עסקאות נדל"ן
מוכרי הדירות מורידים מחירים - האם זה הזמן לקנות?לקנות או לחכות? יושבים על הגדר אבל פוזלים לשטח; מה יקרה לריבית בשנה הקרובה ואיך זה ישפיע על שוק הדירות? ועסקאות נדל"ן אחרונותראיון
"גם כשרת הפנים האמנתי - הפתרון למצוקת הדיור הוא התחדשות עירונית"איילת שקד, פעם שרת המשפטים והיום יו"ר קרדן נדל"ן, רוצה לבנות בחולון ובת ים לגובה כדי להגדיל ההיצע ומאמינה בהתחדשות עירונית. על תכנית שקד היא אומרת: "העיריות רוצות, כולם ירוויחו". ומה עם מחירי הדיור? "הביקוש בישראל מאוד קשיח. במקרה הטוב המחירים רק ייעצרו"- בחודש מאי מכירת הדירות החדשות זינקה ב-47% - למה זה חסר משמעות?על פי הלמ"ס מדובר בזינוק גדול לכאורה לעומת חודש אפריל. רק שבניכוי עונתיות (כלומר חג הפסח) מדובר בכלל בירידה של 7.6%. מספר הדירות 'על המדף' זינק ב-25% תוך שנה, וזה גם יעזור למחירים לרדת; הבעיה הגדולה היא ההאטה בהתחלות הבניה - כי זה יבוא לידי ביטוי בעוד 3-4 שנים במחירים; השאלה היא כמה זמן הקבלנים יוכלו 'למשוך' את הבנייה כדי לשחק אותה קשוחים מול הציבור
- חברות הנדל"ן הגדולות מתאגדות: "אסור להרוס מה שבנינו"חברות כמו מליסרון, שיכון ובינוי, עזריאלי ועוד מנסות לקדם פתרון לקרע בעם. במסגרת הקמפיין, יפרסמו שלטי ענק על המבנים שלהן
- חובת הדיווח למשכירי דירות - צעד הכרחי, אבל יש גם חיסרון
ההחלטה לבטל את הפטור מדיווח של משכירי הדירות תכניס למדינה הרבה כסף, אבל יש טענות שזה עלול להעלות את שכר הדירה - מה הקשר והאם זה אפשרי?
- תב"ע חדשה בפארק ת"א: 1,870 דירות, כעשירית מהן להשכרה לטווח ארוך7 מגדלים בעלי 22-33 קומות יוקמו במתחם הצפוני של פרוייקט פארק תל אביב. הוא יכלול גם 300 יחידות דיור מוגן ושטחי תעסוקה ומסחר
- חברת ICR תבנה 330 דירות בגבעתיים; צפי להכנסות של 996 מיליון שקלהחברה תבנה 3 מגדלי מגורים בני 24 קומות בקומפלקס המגורים AIR, יחד עם שדרת מסחר בשטח של 1,000 מ"ר במתחם ההסתדרות, במקום 117 דירות ישנות ב-4 מבני שיכון, לאחר שהוועדה המקומית גבעתיים אישרה מתן היתר בנייה לפרויקט
- התחדשות עירונית: אאורה תבנה 600 יחידות בנוף הגלילבמסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 92 יח"ד קיימות בשישה בניינים ישנים שבמתחם. אחרי שתחתים את הדיירים, החברה תקים בעוד 3-5 שנים מגדלים יוקרתיים. לאחרונה זכתה בפרוייקט בטבריה
- תכנית מחליפת תמ"א 38 לאשדוד: פוטנציאל של 8,000 יח"דהתוכנית כוללת פינוי בינוי, הריסה ובניה, עיבוי וחיזוק ומנגנון מיגון בלבד. התכנית מאפשרת לראשונה מנגנון לתוספת קומות בתמורה למיגון והקמת ממ"דים לבניינים שנבנו בשנים 1980-1992