- קרסו נדל"ן יוצאת לדרך עם פרויקט של 1.2 מיליארד שקל בקריית שלום
במימון של רובי קפיטל ומנורה מבטחים ובשיתוף עיריית תל אביב - החברה תקדם פרויקט בינוי-פינוי-בינוי הכולל 335 דירות, שטחי מסחר ומבנה ציבור. הדיירים יעברו ישירות לדירות החדשות, והקרקע שתתפנה תחזור לעירייה
- 18.8 מיליון שקל לשתי דירות - האם זה משקף את השוק או מסתיר את המשבר?
פרויקט יוקרה בצפון תל אביב ממשיך למכור במחירים מופרזים על הנייר, בזמן שרוב השוק תקוע, ההנחות כבר כאן, והפערים בין שכבות הרוכשים מעולם לא היו חדים יותר
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
פרויקט פינוי בינוי נוסף לקבוצה בו תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון היקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-525 מיליון שקל
דעה
תמ"א עם 51%? שיקום ההרס לא צריך לבוא על גב המוחלשיםשיקום מול כפיה: למה דיירים מוחלשים (שהם גם ככה המיעוט בדרך כלל), צריכים להיפגע בגלל המלחמה? האם לא עדיף שהמדינה תיתן הקלות על חשבונה, ולא על חשבונם?
- שמאי מקרקעין ניסה להתחמק ממס שבח - השיטה ומה קבעה השופטת?
ארבעה חברים רכשו בתוך כמה שעות ארבע דירות זהות באותו בניין ישן, וכעבור שבע שנים וחצי הם מכרו אותן באותו היום ובאותו המחיר. שלושה שילמו מס כדין, השמאי טען שזו עסקה פרטית פרטית שפטורה ממס - זה לא נכון, זו עסקה לכל דבר ועניין ויש עליה מס מלא
מחירי הדירות לאן
כמה עולה לגור באור יהודה - ואיך היא ביחס לשכנותיהעם מחיר למ"ר של כ26-27 אלף שקל, אור יהודה מציגה עליית מחירים של כ-7.5% בשנה. מי הם הרוכשים החדשים בעיר? וגם - ניתוח המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
- טראמפ מקדם את הקריפטו כנכס שיוכר בבקשות משכנתא
המפקח הפדרלי על המשכנתאות הורה לשתי החברות הגדולות בשוק להכין תוכנית שתאפשר לכלול החזקות במטבעות דיגיטליים כחלק מהערכת הנכסים של מבקשי משכנתאות
- קו הרקיע משתנה: מגדלים חדשים יוקמו בשכונות ירושלמיות ותיקות
עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית מקודמים בשכונות הוותיקות של הבירה, כאשר ברקע עלייה חדה בבנייה לגובה ושינוי מובהק בקו הרקיע של ירושלים - מעיר של בנייני רכבת לבירה של מגדלים ומשרדי הייטק; וגם - סקירה על רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות; האם בדרך לגיוון המגזרים הבירה תאבד את הקסם?
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
בעסקה שנחתמה לאחרונה דרך הזום, נמכרה דירת 4 חדרים בחריש במחיר שמבטא ירידת ערך של כ-20% מהשיא. המוכרים: משקיעים שמבקשים לצאת. והקונים, זוג צעיר מקומי - שוק היד השנייה מוביל את התיקון, כשהקבלנים ממתנים את ההשפעה דרך מבצעים והקלות, איך הם עושים את זה?
- היזם הוחלף - דיירים חויבו לחתום על תמ"א 38
הבעלים של שתיים מהדירות בבניין טענו כי השינויים בהסכם מול היזם החדש, לאחר שהראשון נקלע לקשיים, מהווים הסכם חדש לגמרי. לטענת חלקם, "היזם משתמש בבעלי הדירות באופן חסר תום לב", ומאחורי הקלעים הוא זה שמנהל את התביעה נגד הדיירים הסרבנים, תוך כדי ניצול לחצים כדי לכפות עליהם לוותר על זכויותיהם. לדברי המפקחת על רישום המקרקעין, "לא הוצגה כל אינדיקציה לפיה התמורות שהובטחו לנתבעים נגרעו או הורעו"