ראיון
המחירים בכפ"ס עולים? "אין דירות קטנות, מחיר למשתכן רק העלה מחירים"לפי נתונים שהתפרסמו, המחירים בכפר סבא עולים ב-15% בשנה וב-5% לעומת הרבעון הקודם - כל זה בזמן שהמחירים בישראל יורדים. שמאית המקרקעין וחברת מליאת הוועדה לתכנון ובניה בעיר, יעל סער: "דירת 3 חדרים בכפר סבא תעלה 37 אלף שקל למטר. זה מתקרב לדרום תל אביב. חייבים לקדם התחדשות עירונית"- אביב ייזום זכתה במכרז שירת הים בנתניה תמורת 171 מיליון שקלהחברה צפויה להקים על הקרקע 126 דירות יוקרה בשני מגדלי מגורים בני 17-16 קומות; צופה כי היתר הבנייה יתקבל תוך כשנה וחצי
דוחות
אפריקה מגורים מכרה 57 דירות ברבעון, הרווח הסתכם ב-40 מיליון שקלברבעון המקביל מכרה 251 יח"ד; המחיר הממוצע ליח"ד עמד על כ-3.9 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל ליח"ד ברבעון המקביל; ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בכ-284 מיליון שקלמחירי הדירות לאן
הירידה במחירי הדירות בקצב שנתי של 7%מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6% בחודש; מה צפוי בחודשים הקרובים, ומה עלול לקרות עוד שנה?- טוב מהצפי: המדד עלה ביולי ב-0.3%, האינפלציה ירדה ל-3.3%אלה בשורות טובות למשק (בחודש הבא צפויה עליה חד פעמית, אל תופתעו), אבל במקביל הדולר בשיא של 4 שנים, הפד העלה ריבית, והשאלה אם אלה יגרמו לבנק ישראל להעלות את הריבית ב-4 בספטמבר; החדשות הרעות: מחירי השכירות למחליפי דירה המשיכו לעלות בעוד 0.5%
- תכנית ענק: 10,000 דירות וצמודי קרקע בדימונה - כמה עולה שם דירה?הופקדה התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל "רובע רותם - דימונה מזרח", להקמת רובע מגורים חדש בן 7,000 יחידות דיור ועוד 3,000 ברמה של תוכנית מתאר. חלקן דירות קטנות וכ-300 יח"ד לדיור מוגן. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות
- יוקר המחיה מאותת: כמעט 50% מעסקאות הנדל"ן - בפריפריה
על פי נתוני האוצר, ברבעון הראשון של השנה נרשם שיא חדש מאז תחילת שנות האלפיים ברכישת דירות בפריפריה. השוק נותר חלש: ירידה של 41% ברכישת דירות. "מלאי" הדירות בהמתנה של משפרי דיור שטרם מכרו את דירתם הקודמת הגיע ל-20 אלף, אך כרבע יימכרו בקרוב, אחרת יחויבו במס שבח ורכישה כמשקיעים - האם זאת נקודת אור או סכנה?
- המכרז על "שירת הים" בנתניה חושף: הקבלנים ישלמו לרמ"י 40%-30% פחותחברת "ציון בריגה" זכתה במכרז לבניית 215 יחידות ב-198 מיליון שקל, כשרמ"י קיוותה לקבל 300. הבעיה: היא ממש לא לבד. הקבלנים ניגשים למכרזים ומורידים מחירים. רק בשבוע שעבר העביר יו"ר איגוד הקבלנים בנתניה רפי זנזורי ביקורת על המהלך
- התחדשות עירונית בבת ים: 320 דירות על הים - מה המחירים באזור?קונטמפו נדל"ן וקבוצת וייס-בולטהאופ יהרסו 100 דירות בששה מבנים ישנים ברחוב ש"י עגנון. כמה עולה מטר מול הים?
- אחרי הצניחה - עליה קלה ברכישת דירות חדשות בין אפריל ליונימאפריל עד יוני 2023 מסתמנת עלייה מתונה של 0.9% בממוצע, וזאת למרות ירידה של 6.5% ברכישת דירות בסבסוד ממשלתי, לעומת 3 החודשים הקודמים. ועדיין, מדובר בירידה של 17% ברכישת כלל הדירות לעומת הרבעון הראשון. אחרי השיא: נתיבות יורדת לשפל, גם בפתח תקוה וירושלים נמכרות פחות דירות. ואיפה נרשמה עליה?