ריבית משכנתא

מה ריבית המשכנתא במסלול קבוע שקלי ובמסלול משתנה, איך המכסים ישפיעו על האינפלציה והריבית בישראל והאם זה אמור להשפיע על תמהיל המשכנתא שלכם?