ריבית משכנתא
ריבית משכנתא
- הדשא של השכן לא ירוק יותר - ארה"ב מתקרבת לריבית של 8% על המשכנתאותהריבית בארה"ב מקשה על שוק הדיור כמו בשאר מדינות העולם, אבל אלו שרכשו דירות בשנות ה-80' זוכרים ימים קשים יותר; וגם - מה משפיע יותר על שוק הדיור, היצע נמוך או ביקוש נמוך?
- הקבלנים בלחץ: מסבסדים לכם משכנתא בריבית של 3% -מה האותיות הקטנות?הפיתוי: חברת גיא ודורון משלמת לכם חלק מהמשכנתא, כך שתשלמו 2.99% ללא הצמדה למדד. כוכבית: רק עד 40% מעלות הדירה ועל מספר דירות מוגבל. התקווה: זה ממש לא המקרה היחיד שבו "בעל הבית משתגע" - בראשון לציון מעניקים רבע מיליון שקל הנחה על פנטהאוז
ניתוח
שכר הדירה עולה - עד מתי? מחירי הדירות יורדים - עד מתי? יש תשובהמה קרה לריבית המשכנתא בחודשיים האחרונים ולמה? מה יהיה הסימן למשקיעים להיכנס לשוק והאם זה יכניס את רוכשי הדירות שיושבים על הגדר?- ריבית המשכנתא בירידה; מה הריבית הממוצעת בכל מסלול?אחרי שנתיים של עליות - ריבית המשכנתא השקלית והצמודה בירידה, השקלית 5.42%, הצמודה 3.71%; הנה הנתונים לכל תקופה - ככה תדעו אם המשכנתא שלכם יקרה או טובה
ניתוח
מה ההון העצמי שצריך כדי לקנות דירה ובכמה עלה החזר המשכנתא?זוגות צעירים נפגעים פעמיים - מחירי הדירות זינקו והריבית זינקה; התוצאה - ההון שצריך להעמיד לדירה עלה בשנתיים ביותר מפי 2!ניתוח
בכמה עלה החזר המשכנתא, מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות?רוכשי דירות סובלים מהחזר משכנתא של פי 2 לעומת המצב לפני שנה-שנתיים; הסיבה: עלייה בהחזר בגלל עליית הריבית ועליית ההחזר בגלל עליית מחירי הדירות; מחירי הדירות כבר בירידה, נתוני הלמ"ס בפיגור- גפני הגיש ההצעה להקפיא את ריבית המשכנתאות - ברשת לא נשארו אדישיםהאם ישראל תהפוך לטורקיה (80% אינפלציה) בעקבות הצעתו של ח"כ גפני, ואלו עוד חוקים יכול לחוקק יו"ר ועדת הכספים החדש-ישן והנלהב? הנה חלק מהתגובות ב"פיד כלכלה" בטוויטר
- השיעור החשוב בכלכלה שח"כ משה גפני שכחגפני רוצה חוק - ריבית המשכנתא לא תעלה כאשר הריבית במשק עולה; זה גימיק
- נפילה של 43% במשכנתאות באוקטובר - 6.1 מיליארד שקל - לא רק בגלל החגיםעליית ריבית בנק ישראל ממשיכה לצנן את הביקושים; חלק מהסיבה לירידה באוקטובר היא מיעוט ימי עבודה בתשרי (16 במקום 21), בנטרולם מדובר על ירידה של 20%, בדומה לחודשים הקודמים
ראיון
"העלייה במחירי הדיור מתמתנת; שוק המשכנתאות מאוד תחרותי"כך אומרת בראיון לביזפורטל אריאלה רנדלשטיין, מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים, שמדגישה כי "אין התנפלות של לקוחות שמבקשים דחייה של המשכנתא". מה ההמלצה למי שנשארו לו פחות מ-5 שנים של תשלומי משכנתא?