נדל"ן
נדל"ן
פרשת השבוע
אברהם הבין מה שמנהלי FTX לא הבינו - על עסקת הנדל"ן הראשונה בתנ"ךמדוע אברהם התעקש על תשלום מלא על דבר שהוצע לו בחינם, ומדוע מדגישה התורה שרכישת מערת המכפלה שבחברון התרחשה לעיני כל? - על קניית הנדל"ן הראשונה בארץ ישראל והלקחים שניתן להפיק ממנה- השוק הפרוץ של דמי התיווך - על מה ולמה?מהם דמי התיווך המקובלים, למה שוכרים נאלצים לשלם דמי תיווך ולמה רווקים-רווקות מתקשים למצוא דירה להשכרה?
- התחדשות עירונית ברחובות: כ-550 יחידות דיור בשכונת שעריים; כמה עולה דירה באזור?התכנית כוללת בנוסף כ-8,000 מ"ר שטחי עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור ופארק בשטח של כ-3 דונם
- דירה בכפר סבא - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיע?איך זה שדווקא בשכונת יוספטל "החלשה יחסית", המחירים בשמיים, כמה עולה מ"ר של דירה בעיר, בכמה המחירים עלו ביחס לממוצע הארצי? ועסקאות מהזמן האחרון
- דירה בטבריה - כמה זה עולה והאם זו השקעה משתלמת?מה עשו מחירי הדירות בטבריה בזמן שמחירי הדירות בכל הארץ הרקיעו שחקים? האם תיתכן עליית מחירים? ובכמה נמכרו לאחרונה הדירות בעיר?
- הדר מוכתר הודתה שההורים העלימו מס - וזה עלה להם עשרות אלפים שקליםהצעירה שניסתה לרכוש את אהדת הצעירים נאלצה להודות שיש לה דירה ובפועל אמרה במפורש שההורים שלה העלימו מס - עכשיו היא רוצה להעביר הרצאות על 'איך להפוך למפורסמת ב-40 שקל', אבל המחיר האמיתי תכלס הוא 66 אלף שקל; אבל למה רשות המסים ויתרה על קנס?
בין השורות
האם האג"ח של חברות הנדל"ן אטרקטיביות?איך יודעים מה הבטוחות שיש לאג"ח, איך בוחנים אג"ח של חברות יזמיות ואיפה אפשר למצוא הזדמנויות בשוק האג"ח?ראיון
לוינשטין נכנסת לתחום הדאטה סנטרס: "צופה רווחיות של עד 20%"כך אומר מנכ"ל החברה שאול לוטן בראיון לביזפורטל. בהתייחסו לשוק הדיור הוא לא צופה ירידת מחירים: "מחירי הדיור לא יירדו בגלל הגידול באוכלוסייה, הגעת פליטים מאוקראינה והמכשולים של הרשויות"- שלד הקנאביס אינטליקנה יקלוט לתוכו את חברת הנדל"ן RAY TLV
במסגרת ההסכם, תקלוט לתוכה חברת הקנאביס הרפואי אינטליקנה את חברת הנדל"ן הישראלי ריי טי.אל.וי (RAY TLV) לתוך פעילותה, כאשר ריי תקבל כ-88% מהון המניות של אינטליקנה וכ-10% מהמניות ישארו אצל מחזיקי המניות הקיימים של אינטליקנה
- מערכות השעות ומזג האוויר החורפי; הפרמיה הנמוכה באוקטובר על הדירה
חברת המידע על גופי נדל"ן האמריקאית אטום חקרה את התחום במשך כ-10 שנים וקבעה כי מחירי הדיור בארצות הברית נמוכים ביותר בחודש אוקטובר, וכן בחודשי החורף אז מזג האוויר משפיע במיוחד על חיפוש דירה ומכריח את מרבית המוכרים להוריד מחירים. הפרמיה על הקרקע באוגוסט – 3.3%, במאי – 10.5%