נדל"ן
הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
האם שותפו של ערי סטימצקי מנסה "לסחוט" אותו?שותפו של ערי סטימצקי מעלה חשד לעבירות פליליות בעסקיהם באירופה; אביהו אפרת טוען שסטימצקי הבריח את הנכסים בפראג ובברטיסלבה השווים עשרות מיליוני אירו. סטימצקי: נטלתי לידי את הניהול בשל כשלים חמורים מצידו של אפרת
ויתרו על זכות לתבוע כדי לקבל את מפתח - ותבעו בכל זאתזוג מאשקלון גילה ליקויי בנייה בדירה חדשה, והקבלן, גרופית נכסים והנדסה, ניסה לחסום את התביעה באמצעות מסמך שהם חתמו עליו כתנאי לקבלת החזקה. השופט באשקלון פסק לטובת הזוג, וגם דחה את התביעה הנגדית של החברה שדרשה מהם להחזיר הנחה של 55 אלף שקל
זכויות דיירים בבית משותף: ועד בית וחיוביםכל בעל דירה חייב בתשלומי ועד בית לפי שטח דירתו, ורשאי להשתתף באסיפה הכללית ולהשפיע על ניהול הרכוש המשותף
הפרדוקס האירופי: הכלכלה מקרטעת, אבל מחירי הדירות ימשיכו לזנקהצמיחה נחלשת, האבטלה מטפסת והריביות שוב עולות - אך לפי תחזית מעודכנת של סוכנות הדירוג S&P Global Ratings, המחסור החריף בדירות ימשיך לדחוף את המחירים למעלה. ספרד ופורטוגל מובילות את הטירוף, בזמן שבישראל המגמה הפוכה
רובע ז': 24,500 שקל למ"ר ברובע החרדי שנבנה בשנות ה-90רובע שמאכלס כמעט באופן בלעדי אוכלוסייה חרדית, ותוכנן במיוחד סביב בתי כנסת, ישיבות ותלמודי תורה. עסקאות ינואר-פברואר 2026 נעו בטווח 19,696 עד 39,024 שקל למ"ר
שכונת שגיא בכרמיאל: כ-15,500 שקל למ"ר בשכונה המערבית עם ציון מדלן התואם לממוצע העירונישכונה שנבנתה בעיקר בין 1990 ל-1993, לצד פרויקטים חדשים יותר כמו "פסגת שגיא". עסקאות אחרונות ברחוב הדקל נעו בין 970 אלף שקל לדירת 3 חדרים ל-1.78 מיליון שקל לדירת 4 חדרים גדולה יותר
הרצליה הירוקה: 85 עסקאות בשנה, 35.5 אלף למ"ר85 דירות נמכרו בשכונה בשנה האחרונה במחיר ממוצע של 35.5 אלף שקל למ"ר, וההיצע עומד על 172 דירות. ארבעה חדרים יד שנייה נסגרים בממוצע ב-3.06 מיליון שקל מול 3.85 מיליון בבנייה החדשה, והמחיר למ"ר ירד בשנה בכ-2% - פחות מהסביבה
נוף הטיילת: פער 860 אלף בין דירות דומות21 דירות החליפו ידיים בשכונה החופית של נתניה בשנה האחרונה, בממוצע של כ-3.77 מיליון שקל לעסקה וכ-33 אלף שקל למ"ר. בפרויקט לגון נסגרו ביולי שלוש עסקאות על דירות 4 חדרים בנות 107-109 מ"ר - ב-3.49, 3.6 ו-4.35 מיליון שקל
נווה הדרים: ירידה של 10% בשנתייםבשכונה הוותיקה במזרח ראשון לציון ירדה העסקה הממוצעת מ-2.64 מיליון שקל לפני שנתיים ל-2.37 מיליון היום, לפי נתוני מדלן. דירות 4 חדרים בנות 96 עד 114 מ"ר נסגרות ב-2.42 עד 2.65 מיליון שקל - בין 21 ל-28 אלף שקל למ"ר, לפי גיל הבניין
העיר התחתית בחיפה: כ-20,000 שקל למ"ר באזור שעובר תחייה סביב ואדי סאליבפרויקטים חדשים, שימור מבנים, מוסדות לימוד ופיתוח חזית הים מחזירים עניין לאזור שהיה במשך שנים החצר האחורית של חיפה. דירות נמכרות בחלק מהרחובות בפחות מ־20 אלף שקל למ"ר, אך מצב הבניין, חניה, מעלית והתקדמות התוכניות יכולים לייצר פער של מאות אלפי שקלים בין נכסים סמוכים