נדל"ן
נדל"ן
ראיון
"תיתכן האטה במכירות אבל המחירים לא באמת יירדו"כך אומר מנכ"ל רוטשטיין אבישי בן חיים בראיון לביזפורטל: "הבירוקרטיה היא אם כל חטאת, יש המון חסמים והתהליך לקבלת היתר בנייה ארוך וסיזיפי. אנחנו לא נמצאים במחיר למשתכן / מחיר מטרה - כי הרווחיות הגולמית שם נמוכה מדי"; ומדוע החברה לא בונה בפריפריה?- א.זיתוני רכשה קרקע להקמת מגדל מגורים בן 21 קומות ב-68 מיליון שקלהבניין יוקם בעיר רחובות ובו כ-90 יח"ד; המחיר משקף עלות של 750 אלף שקל קרקע ליחידת דיור
ניתוח
מה אפשר ללמוד מדוח המכירות של פרשקובסקי?המכירות של החברה בחודש דצמבר היו נמוכות והן מספקות זווית נוספת על מצב שוק הנדל"ן בארץ בימים של ריבית עולה- תוצאות מכרזי מחיר מטרה- איפה יוכלו לרכוש דירה בפחות מ-700 אלף שקלרשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרזי "דיור במחיר מטרה" בערים פתח תקווה, ראשון לציון ונתיבות; כ-1,600 יחידות דיור יבנו במסגרת הפרויקט בשלושת הערים
- צינון של מחירי הדירות? קנדה לא תמכור דירות לזרים
הצעד נכנס לתוקף כחלק מתוכניתה של שרת האוצר הקנדית לגייס כ-10 מיליארד דולר קנדי בתוך 5 שנים. רבים תוהים האם ההחלטה אינה נטו פוליטית, ואם אכן תסייע לבלום את קצב העלייה במחירי הדיור. הניוזלנדים מדווחים שלא
ראיון
מחפשים דירה? " לכו לבדוק בפרויקטים של פינוי בינוי, שם יש הזדמנויות"נחמה בוגין שמאית מקרקעין על הבלימה במחירי הדירות, על הצפוי בשנה הקרובה, על הבעיה במחיר למשתכן ודירה בהנחה ומה זוגות צעירים צריכים לעשות עכשיו- "אנחנו העיראקים מנס ציונה, קודם כל מחזירים חובות"חנן מור על משבר הדיור: "בעיית הדיור ויוקר המחיה הופכים לבעיה של ביטחון לאומי של מדינת ישראל; צריך 80 אלף יחידות גמר בנייה בשנה כאן וצריכים קבינט דיור באחריות ראש ממשלה; המחירים יזנקו עוד יותר בהמשך"
- אפי קפיטל זכתה במכרז בחיפה ל-387 דירות בסכום של כ-121 מיליון שקלמתוכם 310 יחידות דיור במסגרת תוכנית 'מחיר מטרה' והיתרה תימכר במסגרת שיווק לשוק החופשי
סיכום שנה
בכירי ענף הנדל"ן מסכמים את 2022 - ומה צפוי ב-2023?עליית הריבית בשנה החולפת הביאה לשינויים דרמטיים בכל ענפי הנדל"ן כולל דיור, משרדים, לוגיסטיקה ומסחר. היכן צפויים מחירי הדירות להמשיך ולעלות? האם השוק הפך להיות שוק של רוכשים? כיצד ישפיע המשבר בהיי טק על ענף המשרדים והאם תמשך העלייה במחירי המרכזים הלוגיסטיים?- תכנית רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב: 2000 יח"ד ו-400 יח"ד מוגןהתכנית עוסקת בהקמת שכונה חדשה בשטח של כ-300 דונם, במערב באר יעקב, אשר כוללת כ-2,000 יח"ד ועוד כ-400 יח"ד לדיור מיוחד, כ-150,000 מ"ר לתעסוקה, כ-5,000 מ"ר למסחר, כ-102,000 מ"ר למבני ומוסדות חינוך וציבור, ועוד שטחים ציבוריים פתוחים ופארק אזורי הכולל מאגר עירוני לאיגום מי נגר עילי