נדל"ן
הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור
מעוז אביב: קפיצה של עד 80 אלף שקל למ״ר בפרויקט ההתחדשות שמשנה את השכונהשכונת העובדים הוותיקה בצפון תל אביב עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות עירונית משמעותי, כשלצד דירות ישנות שנסחרות סביב 40-48 אלף שקל למ״ר, דירות חדשות בפרויקט המרכזי בשכונה נמכרות במחירים גבוהים בהרבה. קרבה לרמת החייל, לאוניברסיטת תל אביב ולציר נמיר-איילון ממשיכה למשוך דיירים ומשקיעים כאחד
היטל השבחה: מי חייב לשלם, איך מקבלים פטור ואיך מורידים את השומה בעשרות אחוזים?הוועדה המקומית אישרה תוכנית חדשה בשכונה והקפיצה את שווי הדירה שלכם? שיהיה בשעה טובה, אבל רגע לפני שאתם מתחילים לחגוג - המדינה רוצה חצי מהרווח. כל מה שצריך לדעת על המס היקר ביותר בענף הנדל"ן והדרכים החוקיות להתחמק או להפחית ממנו
אשל הנשיא: ישוב קהילתי חדש יקום בנגב המערביהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את התוכנית שיוזם משרד הבינוי והשיכון; היישוב ייבנה בצמוד לכפר הנוער החקלאי, יכלול כ-500 יחידות דיור ויציע פתרונות מגורים לאנשי צוות ועובדים באזור
ההתחדשות באשקלון נמשכת: הותמ"ל תדון בהפקדת תוכנית ענק במרכז העירהפרויקט בשכונת אפרידר יכלול 2,407 יחידות דיור ב-24 מגדלים, לצד כ-5,000 מ"ר למסחר וכ-7,000 מ"ר למבני ציבור; התוכנית תחליף 19 בנייני שיכון ותיקים ובהם 402 דירות, והיא מקודמת בשיתוף עיריית אשקלון והחברות אפריקה ישראל, הכשרת היישוב, חי נחמיאס ואלמוג
60 יום לעזוב את אמריקה: איך אשרות ההייטק מפילות את מחירי הבתים בטקססעובדי הייטק הודים שנשענו על אשרת H-1B מוצאים את עצמם מוכרים בתים בחיפזון בעקבות גל פיטורים והקשחת מדיניות ההגירה; במחוז קולין שליד דאלאס הבתים כבר איבדו כ-9% מערכם בשנה
פרסום ראשון סופית: פיצוי סמלי למשפחת עו"ד יוסי שגב על פנטהאוז יוקרתיעורך הדין המנוח רכש פנטהאוז ב-21.5 מיליון שקל ותבע 10 מיליון שקל בטענה לליקויים רבים. המחוזי העניק ליורשיו מיליון שקל בלבד, והעליון דחה על הסף את ערעורם. החיוב בהוצאות: 450,000 שקל
קבוצת הבנייה אפגד תובעת 6.5 מאיציק הניג המחזיק ב-12.5% ממניותיהטוענת: הניג - שניהל את הפעילות בקרואטיה - מסרב להחזיר כספים שקיבל כהלוואות. הסכסוך במשפחת הניג מצוי במקביל בבוררות ובבית הדין לעבודה
630 מיליון שקל: פרויקט TRES בפתח תקווה יוצא לדרך עם 359 דירות חדשותדוניץ אלעד ונדל"ן חכם, יחד עם עיריית פתח תקווה, הוציאו לדרך את פרויקט ההתחדשות העירונית TRES במתחם קרול-אורלוב. במסגרת הפרויקט יפונו 96 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקמו 359 דירות חדשות בשלושה מגדלי מגורים. עד כה נמכרו 40 דירות בסכום כולל של כ-114 מיליון שקל.