דירה בהנחה חוזרת - 7,500 דירות יצאו בחודשים הקרובים לזכאיםאחרי המתנה ממושכת ועתיד בערפל - דירה בהנחה חוזרת; למה זכאים חייבים להתמודד, מה ההנחות ואיפה יוגרלו הדירות?
זכויות הבניה הוגדלו ומתחם הנורית בירושלים ייצא לדרךבמטרה לבנות יותר דירות, עם תשתיות רבות ועם קרן תחזוקה למגדלים, אישרה הוועדה המחוזית תוספת זכויות משמעותית לפרויקט פינוי־בינוי בקריית מנחם, לאחר כישלון בקידום קרקע משלימה
קבוצת הרכישה קרסה - מה קורה עם הזכויות?לטענתה של קצינה צעירה, היא רכשה ב-2020 זכויות בפרויקט של הקבוצה מקרוב משפחתה תמורת 1.15 מיליון שקל. לדבריה, שולמו מס שבח ומס רכישה, נרשמו על שמה הערת אזהרה ומניה, ורק במאי 2024 גילתה להפתעתה כי אלה נמחקו ללא כל החלטה שיפוטית או יידוע. לטענת הנאמנים, לא הובאו אסמכתאות כלשהן לביצוע התשלום הנטען. בנוסף, גם אם שיתה עסקה בין השניים, המוכר לא הוכיח כי רכש זכויות בפרויקט
ייצג את הדיירים וגם היזם, חטף ביקורת - ותבעבספטמבר 2014 חתם ד"ר חיליק סופר עם שפיר מגורים ובניין על הסכם מתן שירותים, שבו הוגדר במפורש כמי שייעודו הוא "לארגן את החתמת בעלי הזכויות בפרויקט - אך ורק לטובת שפיר". חודשיים לאחר החתימה, נבחר סופר, כך לפי גרסתו, על ידי נציגות הדיירים לשמש מנהל הפרויקט מטעמם. על הבחירה הזו לא נמצא תיעוד מסודר. עבור אחד הדיירים במתחם, מדובר היה בתחילתו של ניגוד עניינים מובהק - כזה שלא ניתן להשלים אתו
מה קרה למחירי הדירות בת"א? ועוד 9 שאלות על המחירים באזורים שונים10 שאלות ותשובות בהמשך לפרסום מדד מחירי הדירות - יש ירידה במחירים והיא מתעצמת; ועל הפערים בין השטח לבין הנתונים
המשכנתאות ממשיכות לזרום: 8.9 מיליארד שקל נלקחו ביונילמרות המלחמה באיראן והשבתת המשק לכעשרה ימים. חודש יוני הסתיים עם היקף משכנתאות גבוה יחסי; בבנקים אופטימיים, אך חשוב לזכור: הנתונים משקפים עסקאות עבר, וההאטה בשוק הדיור צפויה להשפיע על המשכנתאות כבר בחודשים הקרובים
בלעדי קרן אלטו מימשה בדאלאס; התמורה בעסקה: 33 מ' דולר - מבטא IRR של 21%הנכס, שנרכש מבלקסטון ב-2018, עבר השבחה שכללה חוזה עם Sephora ועלייה של 25% ב-NOI.שותף ומייסד בקרן אלטו, יניב מלמוד: "דווקא בתקופה של חוסר ודאות - זו ההזדמנות לפעול חכם ולבצע מהלכים מדויקים"
הושלמה הנפקת מגידו: גיוס של 181 מיליון שקל לפי שווי של 781 מיליון שקלכשנה לאחר שאאורה רכשה את מגידו בכ-280 מיליון שקל, החברה משלימה הנפקה לפי שווי של כמעט פי שלושה, ולווה בביקושי יתר גבוהים. ההנפקה משתלבת באסטרטגיה להרחבת הפעילות בפריפריה ובמגמה בענף להפרדת תחומי הייזום והביצוע
יוחננוף בשותפות עם JTLV: מקימות מרכז מסחרי חדש ב-200 מיליון שקלהחברה מוכרת 50% מהקרקע לקרן JTLV תמורת 42.5 מיליון שקל, ותקים עמה מרכז מסחרי בשטח של 17 אלף מ"ר בפתח תקווה. החנות שתשכור תשתרע על שטח של 3.6 אלף מ"ר, עם חוזה ל-24 שנה; כמו כן, ייתכן שינוי ייעוד לטובת דירות ומשרדים
מחירי הדירות לאן מחירי הדירות ברעננה - מה השכונה היקרה וכמה עולה דירה במרכז העיר?למרות התשואה הנמוכה בעיר, במיוחד ביחס לערים בפריפריה. משקיעים ממשיכים לפנות אליה, ולא במקרה - העיר נהנית מביקוש קשיח, איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצטיינת ונגישות תחבורתית למרכזי התעסוקה; וגם - עסקאות אחרונות