המחיר למ״ר בשכונה ירד בכ-4.5% בשנה, מספר העסקאות התכווץ מ-122 ל-88, וכ-88 דירות ממתינות לקונה. הפער בין המחיר שמבקשים לבין מה שנסגר בפועל מגיע לכ-20%

מחלוקת על היטל השבחה של 5.1 מיליון שקל בפרויקט פינוי-בינוי ברמת גן הגיעה לוועדת הערר המחוזית, שנדרשה להכריע אם להחיל מעכשיו הלכה חדשה שניתנה חודש אחרי שהשמאית המכריעה חתמה על השומה שלה - ובסוף הגיעה לאותה התוצאה בדיוק

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח. דמרי, אומרת כי הביקושים מתחילים לחזור, אך אבל הרוכשים עדיין מצפים להזדמנויות ולהנחות. לדבריה, הירידה במחיר הממוצע נבעה בעיקר ממכירות מחיר למשתכן, החברה אינה מוכנה למכור מקבצי דירות בהנחות עמוקות, ובין 25% ל-30% מהרוכשים מגיעים בעקבות היכרות קודמת עם החברה; על שוק היוקרה: "יש התעוררות, אבל זה עדיין לא השוק שהיה"

בשכונה שנבנתה מאמצע שנות ה-2000 נסגרו 29 עסקאות בשנים עשר החודשים האחרונים, מחיר דירת 4 חדרים נע סביב 3.3 מיליון שקל, ומחירי המבקשים על דירות 5 חדרים גבוהים בכ-400 אלף שקל מהממוצע שנסגר בפועל

העסקה נעשית בפרויקט ״שמיים וארץ״, הכולל 311 דירות בשלושה מגדלים; שיעור הביצוע בפרויקט כבר הגיע ל-61%, בעוד שיעור המכירות עמד על 40%. מכירת המקבץ תקטין את צורכי האשראי והוצאות המימון של אלמוגים, אבל תוביל לרישום הפסד של 6-7 מיליון שקל

החברה של יגאל דמרי מכרה 237 דירות ברבעון השני לעומת 176 בתקופה המקבילה, אבל התמורה נשארה סביב 425 מיליון שקל; המחיר הממוצע ירד בכ-26% ל-1.79 מיליון שקל, שיעור הרווח הגולמי נשחק והרווח הנקי ברבעון ירד ב-29% ל-63.8 מיליון שקל. דמרי מייחסת חלק מהשינוי לתמהיל הפרויקטים, לעלויות הבנייה ולמכירות מחיר למשתכן

המחיר החציוני למטר בדירות יד שנייה בשכונה ירד לכ-31 אלף שקל, בזמן שדירות מחיר מטרה בפרויקט האחרון נמכרו בכ-23 אלף למטר; הדירות הגדולות סופגות את הירידה החדה ביותר

שכונה שנבנתה מתחילת שנות ה-2000 במערב רחובות מציגה כ-27,500 שקל למ"ר בעסקאות האחרונות לעומת כ-28,300 שקל בשנה שעברה. 68 דירות מוצעות למכירה, מודעה ממתינה 49 יום בממוצע, והפער בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה עומד על כ-5%

הממוצע הרשמי של השכונה היקרה בנתניה עמד על כ-5 מיליון שקל, והעסקאות שנסגרו בחודשים האחרונים מספרות סיפור אחר. מה באמת משלמים ברחובות נתן יונתן, אהוד מנור ואריק לביא, כמה מבקשים היום המוכרים, ולמי השכונה הזו מתאימה