480 דירות חדשות: אושרה הרחבה לשכונת גילה בירושליםהוועדה המחוזית ירושלים אישרה את התוכנית של רשות מקרקעי ישראל, שמשתרעת על 16 דונם וכללת גם 11.5 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית המקורית כללה הקמת ארבעה מגדלים, ואילו זו שאושרה כוללת שלושה בלבד. בנוסף, תכלול התוכנית 160 דירות שיוקצו לטובת דיור להשכרה ל-20 שנה
פרשנות ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?גל של ביקושים לדירות צפוי בתחילת השנה הבאה. מאיפה זה מגיע ולמה אם תהיה עלייה במחירים אתם צריכים להאשים את השרים בצלאל סמוטריץ' וחיים כץ
אאורה מכרה 800 דירות מתחילת השנה - גידול של 22% לעומת 2024למרות השוק המאתגר, החברה מדווחת על קצב מכירות גבוה מתחילת השנה: יעד המכירות לסוף השנה עומד על 1.3 אלף דירות, אך לפי ההערכות שמתבססות על הקצב הנוכחי נראה כי 1.1 אלף דירות עד לסוף השנה הוא יעד ריאלי. בעיקר כשברקע דווח על דחייה של פרויקט גדול ובחולשה בביקושים לדירות
מפקח על מקרקעין אישר תמ״א 38 חרף התנגדות בעלי דירהפסק הדין דן במקרה שבו שמונה מתוך תשעת בעלי הדירות בבניין בהרצליה חתמו על הסכם להריסה ובנייה מחדש, בעוד שדיירים באחת הדירות סירבו בטענה שהתמורה מקפחת ואינה משקפת את ערך דירתם. אף שגם לדבריהם דירתם תושבח בכ-400 אלף שקל, הם התעקשו כי מגיעה להם תמורה גבוהה בהרבה. המפקח דחה את התנגדותם וקבע כי האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים גובר על הרצון למקסום רווח אישי
מחירי הדירות יורדים - אבל המשקיעים מרוויחים יותרלאחר ירידה של כ- 7-10% במחירי הדירות בממוצע ברחבי הארץ, ועליית מחירי השכירות באותם אזורים: מצב המשקיעים השתפר. קרי הם מקבלים יותר תשואה שוטפת על השקעתם שירדה במחירים אבסולוטיים. כשברקע תחזית בנק ישראל היא לירידת ריבית של כ-0.75% עד לסוף 2026, השאלה המתבקשת היא האם רכישת דירה להשקעה חוזרת להיות רלוונטית?
בין סתם גבעה לגבעת שמואל - על האזור החדש מול הישן ואיך להרוויח יותר?בוותיקה - דירת 5 חדרים שנקנתה ב-1.8 מיליון שקל נמכרה ב-2.7 מיליון, עם תשואה של כ-50% בעשור (4% שנתי). לעומתה, ברמת הדר החדשה - דירת 4 חדרים שנרכשה בכ-1.7 מיליון נמכרה ב-2.9 מיליון, עם תשואה מצטברת של כ-72% ותשואה שנתית כמעט כפולה; וגם - האם הפוטנציאל של פינוי בינוי באזור הישן יותר מפצה על הפער בתשואות למשקיעים?
התחדשות עירונית נוספת בר"ג: 460 יחידות דיור בשכונות הגפן ורמת השקמההוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה להפקדה שתי תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית ברמת גן, בהיקף כולל של 459 יחידות דיור חדשות
איך המדינה לוקחת מעל 50% ממחיר הדירה? כי היא יכולההמדינה גובה מעל 50 מיליארד שקל מדי שנה משוק הדיור, והופכת את הזכות הבסיסית לדירה ובית עבור האזרחים - לפרה החולבת של קופת האוצר; כל זאת על חשבון הזוגות הצעירים, הקבלנים והיזמים
דירה במחירי סוף עונה? הקבלנים בלחץ - האם זה הזמן לקנות?חם מהתנור: מבצעי מימון אגרסיביים - שלמו 20% כעת עם הכניסה לדירה, ואת היתרה רק בעוד שנה. מדובר על מהלך ששקול להנחה של כמעט 5% על מחיר הדירה. המטרה: להראות מכירות לבנקים כדי להמשיך את הליווי, ובעיקר - לא להוריד את המחיר הרשמי כדי לא לגרום לכדור שלג; עבור הרוכשים זה עלול להיות הימור כשמצד אחד ההנחות מפתות, מצד שני - אף אחד לא יודע מה יהיה בהמשך, המחירים יכולים להמשיך לרדת
אילת יוצאת לדרך עם תוכנית ראשונה להתחדשות עירוניתהוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה פרויקט פינוי־בינוי ראשון בעיר, שיכלול 216 דירות חדשות במקום 75 קיימות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. מדובר על חלק מתכנית רחבה שמתוכננת באזורים בעלי סיכון לרעידות אדמה; האם זה יהיה כלכלי עבור היזמים?