כמעט 100 שנה אחרי, תוכנית גדס של תל אביב עודנה בסיס לפסיקהבית המשפט דחה בקשה לשימוש חורג במרתף, תוך שהוא מתבסס על תוכנית המתאר הראשונה של תל אביב משנת 1940 אשר לא התירה שימוש במרתף למגורים
פרשנות כך מערכת המס עלולה להכביד עליכם בעסקת נדל"ןלמיסוי יש משקל מכריע בקביעת מתווה עסקאות הנדל"ן בישראל - הן אם באופן חיובי, והן כגורם מעכב. נתמקד כאן במקרים בהם המס מכביד שלא לצורך
ראיון להיות צדיק יותר מהאפיפיור: ההשלכות של פרשת קרקעות הפטריארכיה
פסק הדין בעניין הימנותא החזיר את דרישת הכתב למרכז הבמה, וסולברג סירב להעמידו לדיון נוסף. עו"ד יעקב אנוך משיב על חמש שאלות על מה שהשתנה בדיני החוזים ועל מה שעדיין פתוח
כפר שלם משנה את פניה: מאות דירות מתוכננות בשכונה הוותיקהמתחמי פינוי-בינוי גדולים, ובראשם חוות יפת הכוללת 581 דירות, צפויים לשנות את דרום-מזרח תל אביב; המחיר הממוצע בשכונה עומד על כ- 31-33 אלף שקל למ"ר, ובפרויקטים מסוימים נמכרות דירות החל מכ-29 אלף שקל למ"ר
"היכולת של זוגות צעירים לרכוש דירה נמוכה מאוד - לא בגלל הריבית, אלא בגלל המחירים"הכלכלן הראשי של הפניקס טוען כי מחירי הדירות, שעלו הרבה יותר מהשכר, הם עדיין החסם המרכזי בפני הרוכשים; לדבריו, גם עבור המשקיעים התמונה השתנתה: "דירה היא כבר לא המוצר המועדף על מדף ההשקעות", כשעלות המימון גבוהה מתשואת השכירות והכסף זורם לאפיקים אחרים
שלב הביצוע מתחיל: היתר בנייה ראשון לקומפלקס המגורים החדש בכרמי גת צפוןהפרויקט החדש יציע 237 יחידות דיור במיקום אסטרטגי, סמוך לפארק ההייטק ולתחנת הרכבת העתידית שתוביל לתל אביב ב-35 דקות
מגה אור רכשה משנפ קרקע ב-95 מיליון שקל שצמודה למתחם שרכשה מאליאנסהחברה הגדילה את רצף הקרקעות שבשליטתה בחדרה לכ-192 דונם; המגרש החדש צמוד למתחם שבו מתוכנן קמפוס שרתים, אך השימוש הסופי בקרקע טרם נקבע, והקפאת הטיפול בבקשות חשמל חדשות מגדילה את חוסר הוודאות
עפולה עילית: כ-16,000 שקל למ"ר בשכונה הוותיקה שהוקמה ב-1951 בצפון-מערב העיראחת מחמש השכונות המרכזיות של עפולה, שהוקמה עבור עולים חדשים במרחק כארבעה קילומטרים מהעיר העתיקה. מלאי הדיור המגוון, משילוב מבנים ותיקים ופרויקטים מחודשים, ממשיך למשוך רוכשי דירה ראשונה ומשפחות צעירות במחירים נגישים יחסית
אגמים: כ-22,000 שקל למ"ר בשכונה הצומחת שמתקרבת למחירי עיר ימים הסמוכהשכונה חדשה יחסית בדרום נתניה שהחלה להיבנות בשנות האלפיים בסמוך לפארק אגם הבחורים, מתפקדת כתחליף נגיש יחסית לשכונת עיר ימים היוקרתית, עם מחיר למ"ר בטווח 22,000 עד 25,000 שקל
האשראי של הקבלנים: החוב מזנק בזמן שהדירות נשארות על המדףהחשיפה הבנקאית לענף צמחה בכ-265 מיליארד שקל בתוך חמש שנים והסתכם בכ-485 מיליארד. בנוסף, חברות המימון החוץ-בנקאיות כבר העמידו לחברות הנדל״ן אשראי המוערך בלמעלה מ-20 מיליארד שקל; כשהמלאי הלא-מכור בשיא והכסף מהרוכשים מגיע באיחור, היזמים נאלצים לקחת עוד חוב יקר כדי להמשיך את הפעילות