- קריית אונו וחולון משקיעות יותר בהתחדשות עירונית; חיפה ור"ג פחותאשדוד מובילה את התחלות הבניה של התהליך הגוסס - תמ"א 38. איזה ערים משקיעות יותר בהתחדשות עירונית ואיזה פחות? "כל עוד נבנות בעיר אלפי דירות חדשות, ההתחדשות העירונית פחות כדאית"
- המשכנתאות נפלו ב-45% בשלושת החודשים הראשונים של השנה. מה יקרה בהמשך?
במרץ ההיקף זינק ב-18% ל-6.78 מיליארד שקל. חלק מהעלייה מוסברת במיעוט ימי העבודה בחודש פברואר (כלומר עונתיות שנתית). ביחס לשיא מלפני שנה מדובר בנפילה של 50% - בגלל עליית הריבית במשק. האם הגענו לתחתית? כנראה שלא, אבל אל תתרשמו מנתוני חודש אפריל. הם בסבירות גבוהה יהיו נמוכים יותר בגלל חג הפסח. השאלה מה יקרה בקיץ
- ירידה של 6% בהתחלות בניית משרדים: "ת"א תיראה בעתיד כמו בנגקוק או מנהטן"אפשר לראות את הירידה בשוק המשרדים בשנה הקודמת וגם מה צפוי בשנת 2023 - איפה בונים הכי הרבה, מה קורה בשוק הבניה למסחר?
מחירי הדירות לאן
- המחירים בנווה שרת לא נבלמים - הסיבה: הם 30% פחות מלב תל אביבבדיקה של רמת המחירים בפרוייקט חדש בשכונה מוכיחים שהמחירים אפילו עלו במעט; גם בדירות יד-שנייה לא נרשמה נסיגה; הסיבה, במשפט אחד: עדיף לקנות ב-40 אלף שקל למ"ר סמוך לצהלה, מאשר לשלם 60 אלף שקל למ"ר במרכז תל אביב
- פינוי בינוי בהרצליה: ICR צופה רווח גולמי של 60 מ'. רווחיות: 20%הוועדה המקומית אישרה פרויקט התחדשות עירונית ברחוב רבי עקיבא בעיר. ICR תבנה 170 דירות. 56 דירות לדיירים והחברה תמכור את 114 הדירות האחרות
- אושרה תכנית כלל עירונית, מחליפת תמ"א 38, להתחדשות עירונית בראשל"צ
התכנית העירונית הייחודית מאפשרת מתן זכויות בנייה בקרקע פנויה בעיר לטובת השלמת כדאיות כלכלית להתחדשות הבניינית
- עוברים לשכור דירה אחרת? קחו בחשבון ששכר הדירה יקפוץאם חתמתם על חידוש חוזה סביר שקיבלתם הודעה מבעל הבית: שכר הדירה עולה במאות שקלים, אם עברתם לדירה אחרת, שכר הדירה יעלה משמעותית יותר - למה ואיך זה מסתדר עם נתוני הלמ"ס
- התחדשות עירונית בשכונת הגפן ברמת גן - יתווספו 430 דירותמדובר בשני פרויקטים - ברחוב אחד העם ובמתחם שבין רחוב התקווה למעלה השואבה
- למכירה: קרוואן, 2 חדרי שינה ומרפסת. הפתרון העצמאי למצוקת הדיור?רכישת בית על גלגלים, בסכום פעמי של כ-200 אלף שקל בתוספת טסט וביטוח, אבל פטור לכל החיים ממשכנתא או שכירות וכמובן - מארנונה. מה המחירים בשוק והאם באמת תוכלו לשבת במרפסת בשקט ולצחוק על הקבלנים?