ראיון
"76 אלף שקל למ"ר בת"א זה מוגזם? 70% כבר מכרנו"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, בראיון על הפרויקט החדש בתל אביב ("המחיר יעלה"), אבל גם על ההתעוררות בשוק, המחירים בשאר הפרויקטים והעתיד: "כל הדירות שאנחנו מאכלסים השנה, מכורות. כמה שנים קדימה, 60% כבר מכור". וגם: הכניסה של כלל והתחדשות עירונית- מס הרכישה על דירה להשקעה יעמוד על 8% בשנתיים הבאותאחרי המלחמה בין היזמים לפקידי האוצר, לפי טיוטת צו מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) של משרד האוצר, המס יקובע לשנתיים הבאות
- התקבל היתר הבנייה עבור פרויקט ענק בלב תל אביב - כמה תעלה דירה?אפריקה מגורים קיבלה היתר לאחד המגרשים בפרויקט הענק שלה בצפון מתחם סומייל, ועוד אחד יתקבל בקרוב: היא תוכל להתחיל לבנות מגדל ענק אבן גבירול - כמה עולה שם דירה בפרויקט שלה בצד הדרומי?
דעה
שכר הדירה יורד בכל הארץ - זה טוב לאינפלציה וזה עשוי להוריד את מחירי הדירותבעוד שורה של כלכלנים ופרשנים מעריכים שמחירי הדירות ושכר הדירה בדרך למעלה, ד"ר אדם רויטר בדעה אחרת- כמחצית מהישראלים קונים דירות חדשות; עלייה של 30% במכירותעלייה של יותר מ-25% במכירת דירות לעומת פברואר אשתקד ונתונים שמצביעים על מגמה ברורה - הישראלים נוטשים דירות ישנות ועוברים לחדשות. וגם: אשדוד וירושלים לא מפסיקות למכור. וכמה דירות נותרו למכירה בתל אביב?
- בצל האזעקות: המשקיעים שלוקחים סיכונים ורוכשים דירות בשלומי ונהריההעסקאות האחרונות בשני היישובים מצביעים על כך שיש מי שלא מפחד לרכוש דירות ללא ממ"ד במחיר הזדמנות, אבל גם שעבור דירות חדשות, בעיקר ליד חוף הים בנהריה, יש מי שמוכן לשלם עד 28 אלף שקל למטר - האם האיום האיראני ימתן את הביקושים?
ניתוח
הנתון שמרמז על עלייה במחירי הדירותהסכנה הגדולה בהתפרצות ביקושים לדירות, הריבית שאולי תמנע זאת והחשש הגדול של הצמרת הכלכלית - עלייה בשכר הדירהראיון
"הרינו להודיעך שהבניין בו אתה גר יופקע לצרכי המטרו" - מה לעשות אם אתם מקבלים הודעה כזו מהמדינההמדינה הודיעה למאות בעלי דירות וקרקעות על הפקעתן בשל תוכנית המטרו; בדרך היא רוצה לשלם פיצוי נמוך. מי מתנגד ומה מתכוונת לעשות יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין? ראיון- "היזמים מגזימים": הנדל"ן מתאושש, אז למה אנשים לא קונים פנטהאוזים?פנטהאוז היה בעבר מכוון לעשירים בלבד, אבל בזכות טריק שיווקי של הקבלנים הוא הפך להיות זול יותר ומבוקש יותר. למה הוא עדיף בהרבה על דירות גן והאם ההשוואה למוצר הייחודי צמוד קרקע היא נכונה? שמאי המקרקעין סער פלד מנסה לספק הצצה לכך
- הרוכש דרש להכיר בחוזה חתום כהסכם מכר מחייב - זה מה שקבע השופטבית המשפט קיבל תביעה להכיר במסמך מ-2013 כהסכם מחייב למכירת קרקע. המוכר טען להגנתו כי העובדה שהצדדים החליפו טיוטות לאחר מכן מעידה כי לא מדובר בהסכם מכר, וכי הכסף שקיבל היה להחזר הלוואות