אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור
מגדלי הים התיכון בגבעת שמואל: 350 יח"ד בהשקעה של 700 מיליון שקלרשת הדיור המוגן זכתה במכרז להקמת פרויקט בצפון העיר, הכולל מחלקה סיעודית ושטחי מסחר; המודל הכלכלי: תשלום דמי חכירה שנתיים של 18 מיליון שקל לאורך התקופה, במקום תשלום מראש במועד הזכייה
התחדשות עירונית בצפון: 850 דירות חדשות יוקמו בשלומי במקום שיכונים ללא מיגוןהוועדה המחוזית צפון אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם בן גוריון בשלומי, הכוללת הריסה של 174 דירות ישנות והקמת רובע מגורים חדש עם ממ"דים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים
ביהמ"ש נאלץ להכריע: כמה משתמשים יקבלו גישה לאפליקציית החניהנציגות הדיירים בבניין בהרצליה החליטה שכל דירה תקבל שתי גישות סלולריות לכניסה לחניה, ותוכל לרכוש שלטים ללא הגבלה. בית המשפט קבע שאין סיבה להתערב
ניתוח מצוקת הקבלנים: היזמית הגדולה בהתחדשות עירונית עם פרויקטים תקועיםאאורה דיווחה על 291 דירות שנמכרו במחצית הראשונה, מול יעד שנתי של כ-1,200 דירות; בניכוי עסקת 52 הדירות לרנט איט, קצב המכירות לציבור הרחב יורד לכ-239 דירות בחצי שנה; בחודש האחרון נמכרו 30 דירות בלבד; פער גדול מול התחזיות ומול הציפיות מחברת התחדשות עירונית הגדולה בישראל; וגם - תמונת מצב על הפרויקטים
היטל השבחה: מי חייב לשלם, איך מקבלים פטור ואיך מורידים את השומה בעשרות אחוזים?הוועדה המקומית אישרה תוכנית חדשה בשכונה והקפיצה את שווי הדירה שלכם? שיהיה בשעה טובה, אבל רגע לפני שאתם מתחילים לחגוג - המדינה רוצה חצי מהרווח. כל מה שצריך לדעת על המס היקר ביותר בענף הנדל"ן והדרכים החוקיות להתחמק או להפחית ממנו
מחירי הדירות לאן בשכונה הזו הקונים משלמים על שקט ולא על תשואהשכונת הווילות של רמת גן, רמת חן, ממשיכה להיות היקרה ביותר בעיר במחיר למ"ר, עם 44 אלף שקל למ"ר; התשואה משכירות היא הנמוכה ביותר - 2% בלבד. בשלוש השנים האחרונות המחירים בשכונה טיפסו בחדות, אך בשנה האחרונה נרשמת האטה, גם בפלח הווילות היוקרתי
מחירי הדירות לאן גני צהלה: פער של מיליון שקל לעומת הממוצע העירוניקוטג'ים ובתים דו משפחתיים נמכרים תמורת יותר מ-7 מיליון שקל. מה המחיר החציוני? ומה קרה למחירים?
קיבלו חניה באיחור, חתמו על פשרה - ובכל זאת יפוצובית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב נדרש להכריע אם הסכם פשרה ישן מחליף תביעה חדשה בעקבות איחור במסירת חניה רובוטית. הוא גם קבע כלל שיכול להשפיע על עוד אנשים שרוכשים דירות עם חניה בפרויקטים של תמ"א 38
בוטל היטל השבחה של 27 מיליון ש' על עסקה בראשל"צכך אופציה בשווי של מיליוני שקלים ניצחה את הוועדה המקומית, ולמה זה יכול לשנות עסקות נדל"ן רבות אחרות? לדברי ועדת הערר, "ככלל, הסכם אופציה לא מהווה 'מימוש זכויות' המקים חיוב בהיטל השבחה"