ועדת ערר

ועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה במחוז תל אביב הכריעה בסכסוך בין בעלי חצר גולדמן ופאראקולו לעיריית תל אביב-יפו, ובחרה במועד מאוחר יותר להערכת הפיצוי - צעד שיזרים לכיסי העוררים מיליוני שקלים נוספים

שמונה בעלי קרקעות בפרויקט ענק בהוד השרון טענו שקנו קרקע חקלאית שנים לפני שהופשרה לבנייה, ולכן מגיע להם פטור מהיטל השבחה. הוועדה המחוזית קבעה כי מדובר בקבוצת רוכשים שרכשה זכות עתידית בציפייה לרווח, ולא בבעלי בית שרוצים להרחיב את דירתם - ולכן הם לא זכאים לפטור

ועדת ערר דחתה זוג מגבעת שמואל שביקש פטור מהיטל השבחה על סמך שנות המגורים הרבות בדירה. היא קבעה כי השעון מתחיל לרוץ מהתוכנית שהשביחה את הנכס - לא מהיום שבו נבנה הבית

דלתא בנייה שילמה במועד את מלוא ההיטל, אבל השמאית המכריעה הגדילה אותו ב-69 אלף שקל, והוועדה המקומית "שכחה" לדרוש את ההפרש במשך שנה ותשעה חודשים. ועדת הערר: הריבית מבוטלת כליל

ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי אין לחייב יזם על שטח מרפסות מלא כשקיימת יתרת זכויות בנייה לא מנוצלת מתמ"א 38. בעקבות כך, ההשבחה שנדרשה ממנו צנחה מ-1.03 מיליון שקל ל-220 אלף שקל בלבד

מחלוקת על היטל השבחה של 5.1 מיליון שקל בפרויקט פינוי-בינוי ברמת גן הגיעה לוועדת הערר המחוזית, שנדרשה להכריע אם להחיל מעכשיו הלכה חדשה שניתנה חודש אחרי שהשמאית המכריעה חתמה על השומה שלה - ובסוף הגיעה לאותה התוצאה בדיוק

ועדת הערר לתכנון ובנייה מרכז קבעה כי מי ששילם היטל השבחה על סמך שומה שגויה, לא יכול להישען על הסתמכות כשההנחה מתגלה כטעות, וגם דחתה את בקשת הפטור בטענה שמדובר בקבוצת רכישה לכל דבר

ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה את הערר שהגישה העירייה, וקבעה כי כשמדובר בחיזוק מבנה לפי תמ"א 38, הפטור מהיטל נמדד לפי שטח ולא לפי מספר קומות - גם כשקיימת קומת גג חלקית שמסבכת את החישוב

ועדת הערר במחוז מרכז דחתה בקשה של עיריות רחובות ונס ציונה לקבל פטור מתשלום פיצויים לבעלי קרקע, אחרי שקבעה כי הרשות "תפסה חזקה" במקרקעין ואף סללה עליהם כביש בלי היתר ובניגוד לייעוד - עוד לפני שהתוכנית שהכשירה זאת בדיעבד אושרה

הוועדה המקומית יואב חייבה את החברה בהיטל השבחה בסכום של כ-30.5 מיליון שקל עבור מקרקעין בפארק התעשייה, אך התברר שהיא עצמה לא חישבה נכון את השווי שלו לפי מצב הקודם