ליקויי בנייה
ליקויי בנייה הם פערים בין המוצר שנמסר לרוכש לבין המפרט, התקן או ההיתר: רטיבות, אריחים פגומים, סטיות במידות, מערכות אלומיניום כושלות ואיחור במסירה. חוק המכר קובע תקופת בדק ואחריות שבמהלכה הקבלן חייב לתקן, וכן מנגנון פיצוי על איחור. התביעות בתחום נשענות על חוות דעת מהנדס מטעם כל צד, ופעמים רבות הפער בין האומדנים הוא שקובע את התוצאה. הסכומים אינם זניחים ומגיעים למאות אלפי שקלים לדירה. פסיקה שחייבה קבלן בחלק גדול מעלות התיקונים מדגימה זאת, וההסדרה בחוק המכר מפורטת לצד הכיסוי של ענף הקבלנים.
- תבע 590 אלף שקל על ליקויים - כמה תשלם הקבלנית?
בית משפט השלום בתל אביב קבע כי כתב הוויתור שעליו חתם הרוכש במעמד המסירה הוא תנאי מקפח, ופסק לטובתו פיצויים עבור ליקויי בנייה, דיור חלופי ועוגמת נפש. את הדרישה לפיצוי עבור ירידת ערך דחתה השופטת
רכשו בית נייד וגילו שהוא מתפרק - זה הפיצוי שישולםזוג מזבדיאל תבע חברת בנייה קלה עבור ליקויים חמורים במבנה נייד למגורים שהזמינו ממנה. השופט קבע אשם תורם של 30% בשל בנייה ללא היתר, וכתוצאה מכך פיצויים בסכום של 257 אלף שקל
קנו דירה, קיבלו אותה באיחור של שנה וחצי - וזה הפיצויבית משפט השלום בירושלים קבע שהקבלן לא יכול לדחות באופן חד-צדדי את מועד מסירת הדירה, דחה את טענת הנתבעות להסכם שינויים, וחייב אותן לשלם לזוג רוכשים פיצוי משמעותי - אבל לא את כל הסכום שביקשו
קבלן האלומיניום שינה גרסה חמש פעמים - ושילם על זההקבלן שנשכר לשפץ את ביתו של תושב חיפה ביצע רק חלק קטן מהעבודה, שינה את גרסתו שוב ושוב, וניסה להפוך את התובע למפר של החוזה בין הצדדים. השופטת לא קנתה את זה, והטילה לשלם פיצויים בסכום כולל של יותר מ-66 אלף שקל, ועוד הוצאות משפט בסכום של 12.5 אלף שקל
קנה בית עם ליקויים, תבע - וקיבל חשבון של חצי מיליון שקלרוכש של בית פרטי באשקלון תבע פיצויים של 1.81 מיליון שקל על ליקויים ועיכובים, כולל קומה ללא היתר, חדר ללא היתר ובריכה במקום הלא נכון - ובסוף הפסיד, מכיוון שהעביר את התמורה באיחור של ארבע שנים
קנו דירה ב-5 מיליון, וקיבלו בלאגן: גינדי תפצה במאות אלפיםבית משפט השלום בתל אביב קבע כי גינדי החזקות אחראית לשורה של כשלים חמורים בדירת יוקרה בשכונת המשתלה - החל מחוסרים במסירה, דרך שינויים שלא בוצעו, ועד לליקויי בנייה שנמצאו שנים לאחר מכן. סכום הפיצוי מגיע למאות אלפי שקלים, ועוד שכר טרחת עורך דין בסכום של 50 אלף שקל
בגלל המעקה: ישלמו 77 אלף ש' על ליקויים בפנטהאוזלאחר שלוש חוות דעת של מומחה שמונה מטעם בית המשפט ושני סבבי תיקונים כושלים, בני זוג זכו לפיצויים עבור ליקויים שנמצאו בדירת הפנטהאוז היחידה בבניין שהוקם במסגרת תמ"א 38 ברמת גן, אחרי ששדרגו את דירתם הקודמת
הקבלן ישלם לזוג 56 אלף שקל בגלל רטיבות ועובש בדירהפסק דין של השופטת יהלום מחייב את גבאי יזמות לשלם לזוג רוכשי הדירה על ליקויים שנמצאו שש שנים לאחר המכירה. הנתבעת הסכימה לשלם רק כ-21 אלף שקל, בטענה שחלק מהליקויים נבעו מבעיות באינסטלציה שאינן באחריותה, ושהתובעים איחרו בהגשת התביעה, אך טענותיה נדחו. מנגד, בית המשפט חייב את הרוכשים לשלם 9,330 שקל עבור יתרת דמי שכירות שלא שולמו
הדיירים נגד הקבלנית: מה קרה למתקני החניה?בית המשפט קבע שטענת ההתיישנות לגבי התקלות שקיימות במתקני החניה שהתקינה החברה בבניין שלהם דורשת בירור עובדתי, אבל מחק חלק מהתובעים בגלל שאין להם שום זכויות במתקנים. השאלות מי צודק והאם יש מקום לפיצויים יתבררו בהמשך בבית המשפט
 (1).jpg "נזילות - צילום: FREEPIK")
תבעו מוכרי דירה על ליקויים - ויקבלו עשירית מהסכוםזוג רוכשים מקריית ביאליק טען שהמוכרים פירקו גופי תאורה, ארונות ורכיבי בית חכם, הסתירו רטיבות קשה - ורק אחרי הכניסה לנכס התגלה גם ריח מצחין בסלון. הם דרשו פיצוי מוסכם של 156 אלף שקל על הפרת חוזה, אבל בית המשפט קבע: גם אם נמצאו ליקויים וחוסרים, מדובר בהפרות שלא הופכות אוטומטית להפרה יסודית, ולכן הפיצוי המוסכם לא מגיע. במקום זאת נפסק להם פיצוי מצומצם בהרבה