קבלנים

יחיאל סגל, מנכ"ל קבוצת בית ירושלמי, מודאג מאוד מהמצב בשוק. בזמן שהוא מוכר דירות בירושלים, יזמים מפתים קונים בעזרת מבצעי 7/93 והוא מזהיר מקריסה: "במקום לשאול מי השכנים, שואלים מתי אפשר למכור. בסוף, חלק מהדירות האלה מושכרות לפי שעות"

כשבעל הבית מוכר מניות - כנראה שלא כדאי לכם לקנות; כאשר קבלנים מנפיקים, מה זה אומר על שוק הדירות?

טעות שגרמה להצגת נתונים לא נכונה, מדידה חובבנית וחוסר אכפתיות  - מתי פרופ' ירון פלוס ראש הלמ"ס שגרם לנזק חסר תקדים, יתעורר? "אנחנו בודקים את המדידה ואופן השפעת ההטבות על מחירי הדירות" 

ההתחדשות העירונית החלה להרים ראש ב-2021, אבל מאז היא נעצרה ודועכת. איך המדינה עוצרת את היזמים, איך קרה שבשנה האחרונה התווספו פחות מ-10,000 דירות חדשות כאלה והאם צריך להוציא מהנפטלין את "תכנית אריאל שרון"? מנכ"ל כנען בראיון

הבטחות לחוד, מציאות לחוד: 2,000 מתוך 100 אלף עובדים זרים הגיעו לארץ, התוכנית להורדת אחוז המכירות בשלב הפריסייל תקוע ויד ימין לא יודעת מה יד שמאל עושה: בזמן שמשרד השיכון הכריז על סיוע דרך פיצוי על איחור במסירה, באוצר לא ממש ידעו מזה

לא צריך את נתוני הלמ"ס כדי להבין שהמגמה בשוק הדיור משתנה - מבצעי הקבלנים, בעיקר מבצעי המימון, דחקו גם את הדירות מיד שנייה לפינה. למה זה קורה, האם המגמה תימשך ובכמה הפערים בין דירות חדשות לישנות הצטמצמו? יזם: "הוריתי לא להוריד את המחיר, תהיה עלייה של 3% בקרוב"

בצהריים יתפרסם מדד מחירי הדירות; בחודש שעבר הוא עלה, אבל  זאת טעות מדידה של הלמ"ס - מבצעים מרחיקי לכת של הקבלנים מבטאים הנחה של 9%-7% לפחות

נתוני ינואר מצביעים על מגמה ברורה: הקבלנים שמכרו דירות הם אלה שרכשו את הקרקעות עד 2019, ולא בתקופה בה המחירים נסקו. למה הנתון הזה צריך להדאיג אתכם ומדוע לא צריך לרחם על הקבלנים?

מאז המלחמה, אתרים רבים מושבתים, הפועלים לא מגיעים והקבלנים מעכבים את מסירת הדירות. מנגד, הרוכשים מנפנפים בחוק וטוענים: מלחמה בישראל היא לא אירוע כוח עליון. משרד השיכון לא מתעכב בינתיים - איך זה ייגמר ומי צודק במאבק הזה?

עד היום הקבלנים היו נדרשים לספק 30% מכירות בפריסייל כדי לקבל ליווי, עכשיו באה המדינה ואומרת: אנחנו ניתן ערבות במקומכם, כדי שתוכלו לקבל ליווי מוקדם. מה הבעיה? שההיצע של הדירות עשוי לקטון והמחיר - לעלות. וזה לא הכל