הרצי אהרון

לראשונה בבאר יעקב, פרויקט גדול של פינוי־בינוי בבאר יעקב קיבל היתר ראשון; בעיר שבה דירה ממוצעת עולה כ-2.1 מיליון וכעת נכנסת להליך הקמה של מגה פרויקט בתחום ההתחדשות, מה תהיה המשמעות עבור המשקיעים, ומה אפשר ללמוד מהעסקאות האחרונות בשטח?

בעיר הצפופה בישראל, הבנייה חורגת מכל מסגרת - והתגובה הרשמית לא איחרה להגיע. דמויות מרכזיות בעיר וביניהם רבנים בכירים ומהנדס העיר לשעבר הוזמנו לחקירה, והמתח בין הרשויות לציבור החרדי גדל; וגם - מה רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות

רשות התחרות זימנה לשימוע את חברת שופרסל עצמה, את המנכ"ל לשעבר איציק אברכהן, ועוד שלושה בכירים נוספים לשעבר - וזאת במסגרת פרשת תיאום המחירים בענף המזון. לפי כתב החשדות, הבכירים מעורבים לכאורה בהתערבות במחירי ספקים ובהעברת מסרים דרך התקשורת שנועדו להשפיע על מחירי השוק

בית המשפט המחוזי קבע: עמותה שפועלת ללא כוונת רווח לא תשלם ארנונה כמו משרד עסקי. ההחלטה עשויה להיות חלק משינוי בחיוב עמותות בשאר האזורים - ולפתוח פתח להחזירם ולתת הנחות בהתאם; וגם - למה הרשויות נותנות רק לחלק מהאוכלוסיות המוחלשות את ההנחה בארנונה?

הנחות קטנות, הגרלות רחוקות: מחיר למשתכן משנה כיוון בעקבות מחלוקת בין האוצר למשרד השיכון; הגרלות בעיקר בפריפריה, עם הטבות קטנות יותר. בינתיים, רמ"י תקועה והדירות המוזלות נותרות על הנייר. וגם - למה מחיר למשתכן בעצם החמיר את מצוקת הדיור? במקום לעשות את ההיפך

שוק הנדל"ן כבר לא נשען על קרקעות פנויות - הוא נשען על התחדשות. דו"ח הרשות הממשלתית לשנת 2024 חושף נתוני שיא בכל ההיבטים - מהתכנון, דרך היתרי הבנייה ועד לכניסה לשלב הביצוע; המסר ברור: ההתחדשות העירונית כבר לא משלימה את השוק - היא מובילה אותו

לא רק השקעה חלומית על הים: דירות נופש בישראל הפכו בשנים האחרונות לכלי כלכלי רווחי - אך כזה שמעלה שאלות כמו: מה המשמעות המשפטית של השכרה לטווח קצר? איך מתייחסת המדינה להכנסות מהשכרה בפלטפורמות כמו Airbnb? מה קורה כשהשכנים מתנגדים, ואיך זה נראה בעולם? מדובר על אחד התחומים הכי לא מוסדרים, והכי רווחיים - בשוק הדיור

בחלק מהמקרים הם מרוויחים יפה, עובדים קשה, ועדיין בוחרים לוותר על רכישת דירה. הדור הצעיר בישראל משנה כיוון - לא בגלל עצלנות, אלא כי המציאות מובילה אותו לשם: מחירי דירות שהתרחקו מהישג יד, ריבית גבוהה, ואי ודאות לעתיד. המגמה הזו לא נשארת בגדר החלטה אישית - היא תשפיע על הבנקים, על קופת המדינה, על שוק ההשכרה, ואפילו על הכלכלה כולה בישראל

שוק הקרקעות החקלאיות הוא אחד התחומים המורכבים והפחות שקופים בעולם הנדל"ן. מצד אחד, המדינה באמת תצטרך עוד קרקעות לבנייה בעתיד, והפשרת שטחים חקלאיים היא תהליך שקורה כל הזמן ולצידו השבחה. מצד שני - לרוב הקרקעות שנמכרות לציבור אין עדיין תוכנית מאושרת, לוח זמנים ברור או ודאות אמיתית להפשרה