הרצי אהרון

בחלק מהמקרים הם מרוויחים יפה, עובדים קשה, ועדיין בוחרים לוותר על רכישת דירה. הדור הצעיר בישראל משנה כיוון - לא בגלל עצלנות, אלא כי המציאות מובילה אותו לשם: מחירי דירות שהתרחקו מהישג יד, ריבית גבוהה, ואי ודאות לעתיד. המגמה הזו לא נשארת בגדר החלטה אישית - היא תשפיע על הבנקים, על קופת המדינה, על שוק ההשכרה, ואפילו על הכלכלה כולה בישראל

שוק הקרקעות החקלאיות הוא אחד התחומים המורכבים והפחות שקופים בעולם הנדל"ן. מצד אחד, המדינה באמת תצטרך עוד קרקעות לבנייה בעתיד, והפשרת שטחים חקלאיים היא תהליך שקורה כל הזמן ולצידו השבחה. מצד שני - לרוב הקרקעות שנמכרות לציבור אין עדיין תוכנית מאושרת, לוח זמנים ברור או ודאות אמיתית להפשרה

פרויקטים של התחדשות עירונית מעלים את שכר הדירה, אבל כמו בכל שוק, כאשר השוכרים חוזרים לדירה בבעלותם - המחירים על השכרת הדירות צריכים לרדת, כיוון שהביקוש ירד. בפועל זה לא קורה - למה?

על הבעיה של בעלי המשרדים הקטנים, האם הירידה במחירי המשרדים היא הזדמנות, התשואות במשרדים לעומת התשואות בדירות להשכרה, הבדלי המיסוי ושיטות המימון

פנטהאוז ב-43 מיליון שקל מול דירה של 148 מ"ר ב-6.3 מיליון שקל; ביד שנייה המחירים בכיכר לרוב 65 אלף שקל ומעלה

מה אומר החוק? ובפסיקה על איחורי דירות

מה קורה כשדיירים בבניין וועד הבית חלוקים בנוגע לאחריות על רטיבות, שיפוצים ועוד - פסיקה של בתי משפט בעניין

עסקאות שנעשו לאחרונה בשכונת שיכון המזרח בראשון לציון מצביעות על מגמת ירידה חדה במחירים - לעיתים בשיעור של כ־20%-10% לעומת השיא. מצד שני - אולי מדובר בהזדמנות למשקיעים? ועסקאות אחרונות

זו אחת הדילמות של כל משקיע נדל"ן: לקחת את התקציב ולהשקיע בדירה אחת גדולה - או לפצל אותו ולרכוש שתי דירות קטנות. התשובה, כמו בדרך כלל, תלויה במספר משתנים שונים וביניהם: תשואה חודשית, תחזוקה, נזילות, סיכון תזרימי וגם אופי השוכרים

חוזה ל-15 שנה עם ענקית הטכנולוגיה הכולל תקופת התאמות בת 16 חודשים במימון מלא של נכסים ובניין