הרצי אהרון
ניתוח עסקה
הדילמה של רז עודד - מה התשואה על בניין משרדים ברוטשילד ובכמה זה משתנה בהסבה למלון?מה המחירים להשכרה ברוטשילד ת"א, האם צפויה השבחה וההבדל בין השכרה ללקוח עוגן לעומת השכרה להרבה לקוחות קטנים - על העסקה של ORC LANDדעה
תמ"א עם 51%? שיקום ההרס לא צריך לבוא על גב המוחלשיםשיקום מול כפיה: למה דיירים מוחלשים (שהם גם ככה המיעוט בדרך כלל), צריכים להיפגע בגלל המלחמה? האם לא עדיף שהמדינה תיתן הקלות על חשבונה, ולא על חשבונם?
ראיון
"אנחנו רואים נטייה מוגברת להשקיע דרך חוב"שוק הנדל"ן האמריקאי ממשיך למשוך את הכסף הישראלי, בעיקר למדינות הדרום-מזרחיות כמו טקסס ופלורידה, ולתחומים של מולטי פמילי ואינדסטריאל. על רקע תנודתיות הריבית בשנים האחרונות, אומר שטרנטל מפירמת גרינברג טראוריג כי רבים מהגופים בוחרים במבנה השקעה סולידי דרך חוב, לצד מעבר מעסקאות ישירות לקרנות ייעודיות
- מחקר: ערביי ישראל החליפו את הפלסטינאים בענף הבנייה
נתונים חדשים מגלים: ענף הבינוי כמעט חזר לרמות שלפני המלחמה, אבל ההרכב התעסוקתי השתנה לחלוטין - ערביי ישראל, עובדים זרים ויהודים החליפו את הפלסטינאים
- הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?
שמאי המקרקעין עומר ליבלינג, מסביר בשיחה עם ביזפורטל האם הזכאות לפיצויים מכח סעיף 197 הולכת לפגוע באלפי ישראלים: " בעלי קרקע עלולים להפסיד מיליונים - ולא לקבל את מה שמגיע להם"; וגם - למה חשוב שהמדינה תהיה רגישה דווקא בזמן הזה?
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
בעסקה שנחתמה לאחרונה דרך הזום, נמכרה דירת 4 חדרים בחריש במחיר שמבטא ירידת ערך של כ-20% מהשיא. המוכרים: משקיעים שמבקשים לצאת. והקונים, זוג צעיר מקומי - שוק היד השנייה מוביל את התיקון, כשהקבלנים ממתנים את ההשפעה דרך מבצעים והקלות, איך הם עושים את זה?
- בעקבות פגיעת הטיל: שוק רחובות נכנס להליך התחדשות עירונית
מתחם שוק רחובות יכנס להתחדשות עירונית בנפרד מהתכנית הכוללת של מרכז העיר רחובות. לראשונה, יתקבל היתר בנייה עוד לפני שהתכנון הושלם במלואו; האם זה ישליך על שאר הערים והרשויות?
- למה משלמים על עבודה שלא בוצעה? הקבלנים דורשים להקפיא את שכר העובדים הזרים
תאגידי כוח האדם והקבלנים בפנייה לשרי השיכון, העבודה והפנים בבקשה להיפטר מתשלום עבור העובדים הזרים. בעיקר עם הטענה שלא התבצעה העבודה בפועל - בעקבות המלחמה; וגם - שבריריות מודל הבנייה בישראל מתבררת, ולא בפעם הראשונה
- דירות חינם למפונים ממטחי הטילים - על היוזמה ואיך זה שיש דירות פנויות?
בעקבות מתקפת הטילים מאיראן, ההסתדרות הציונית העולמית מחדשת את מיזם "הבית שלי הבית שלך", ומעמידה לרשות משפחות שבתיהן נהרסו כ-600 דירות חירום חינמיות. כולן נתרמו על ידי יהודים מהתפוצות שיש להם בישראל דירות - הדירות פרוסות ברחבי הארץ, בעיקר במרכז וירושלים
- מישורים מוכרת נכס בפלורידה בזינוק של 75% בשווי תוך חצי שנה
העסקה, אם וכאשר תצא לפועל במלואה - תימכר לפי שווי של 23.5 מ' דולר ותתבצע ב-2 שלבים, כאשר השלב השני אינו מובטח, אלא מותנה בעמידה ב-NOI גבוהה מהיום